按揭贷款利率与年限有关吗

① 房贷利率10年和20年一样吗

不一样。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(1)按揭贷款利率与年限有关吗扩展阅读

今年以来，房贷市场持续紧张，各家银行房贷利率优惠纷纷取消，想要拿到贷款有的甚至要上调房贷利率才能保证按时放款。

而从本月起，广州有银行开始下调首套房贷利率，其中某国有大行省分行层面率先将首套房利率上浮10%的水平下调到上浮5%，“接下来，四大行估计都会同步，但是目前在我们分行层面也是指导价格，不排除各家分支机构会根据支行的情况有所调整。”

某国有大行相关业务负责人昨日接受记者采访时表示，事实上，省内四大行都在利率上有同步调整的步伐，但目前还是会在基准以上，只是上浮幅度没有此前高。

股份制银行方面，大多数银行首套房贷仍保持在上浮10%甚至更高，二套房贷则上浮15%以上，且由于额度松紧不一，部分股份制银行甚至要求二套房贷上浮30%以上。

② 银行贷款的年限长短与利率有何不同

贷款期限越长利率一般越高利息也就响应的越多,提前还贷要看具体情况,比如你使用房产做的抵押刚贷时间不长提前还就不合算,因你评估费等费用已经交纳银行不会退,但假如你手里有闲钱没有好的别的用途那就提前还好了,省得贷款利率高你还要承担利息.

③ 房贷贷款年限不一样利率一样吗

④ 贷款年数和利率的关系

不同的银行贷款类型不一样，贷款利率也会有所差异，建议您通过官方渠道进行申请。

如有资金需求，您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑤ 按揭买房,向银行代款,是不是年限越久,利息越高 ,年限越短,利息越少

是的，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。

贷款的最佳表现要达到“最佳组合”的状态，能够追求在自己负债能力（经济承受能力）范围内，有最高的抵押额度（房屋评估价的70%），最少首付款，最合理的贷款期限，其目的就是尽可能的减少购房支出。

相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，

选择贷款年限要考虑资金成本。借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

(5)按揭贷款利率与年限有关吗扩展阅读

在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。

因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。

⑥ 房贷利率与还款期限有什么关系还款期限一般有几种最长多少年

1．两者无关系，利息才与还款年限有联系，贷款年限越长肯定支付的利息就越多。2．还款期限就一种，还款方式才分两种。3．年限最长是30年，但不同银行有些微差别。

⑦ 房贷利率跟什么有关系

房贷利率跟下列因素有关系：
1 贷款的年限，年限越长利率越高。
2 房屋所处的城市地点有关，越容易脱手的一二线城市，利率越低。
3 贷款人的收入和贷款额度的比例，比例越高， 利率越有优惠。
4 贷款人的信用分，信用好，利率低。

⑧ 贷款时间越长贷款利率就越高吗

如果你是正常商业贷款，或者公积金贷款，贷款利率是国家规定的，根据您是首套购房和二套购房，会有不一样的利率，贷款时间长短，和贷款利率有一定的关系，但是，关系不大，以5年为界，5年以下，贷款利率会高一些，5年到30年，贷款利率会低一些，基本上90%以上的贷款，时间都会超过5年以上，所以，只要贷款时间在5年以上的，利率就不会有变化了，如果您选择抵押消费贷款的方式，就不一样了，这种贷款方式，贷款时间越长，利率就会越高，比如贷款10年，利率是基准上浮10%，如果您贷款20年，利率就是基准上浮20

⑨ 买房商业贷款利率高低与贷款年限有关系吗

有关系。
贷款的年限在一年以下，属于短期贷款，利率最低。
五年以下是中长期贷款，利率次之。
五年以上利率最高。