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㈨ 典当行如何抵押
1999年8月,杨柳武为了给住院的妻子筹集医药费,经人介绍将其六间平房出典给某典当行。典价为2万元,估价为11万元,典期1年。双方签订当票一张,约定“超过期限未来典当行办理手续,就当房屋归典当行所有。”此外,双方还签有一份典当补充协议,协议约定:“典当成交后,先扣除4个月的利息,每月利息为700元,如不按时交息,利息加倍。如需续当,先把本金、利息赎回后,重新办理典当手续。”随后,双方到公证处办理了公证手续。按补充协议的规定,典当行在交付典金时扣除了4个月的利息,实际付给原告价款17200元,原告又付了4个月的利息,现仍欠4个月的利息。在其后的1年中,该房屋仍由原告居住。
2000年9月,典期届满,杨柳武因一时未筹到足够的资金,未办理回赎。不久,典当行通知杨柳武,此房屋已变成绝卖(即不能回赎)。杨柳武在筹足资金后,要求回赎,典当行坚决不同意,双方多次协商未达成一致意见。
为此,杨柳武起诉到县人民法院,请求法院协助回赎出典的房屋。
问题:杨柳武能否要回该房屋?
答:典权是我国固有的一项不动产物权。旧中国法律对典权有十分完善的规定。新中国成立后,对公民之间以私有房屋为客体的典权,在司法实践中一直是承认的。典权是典权人支付典价,对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典价一般低于卖价,在典权设定时一次付清。典权期满后,出典人有权退出典价,取回典物。出典人如逾期不赎,典物即归典权人所有。而抵押权是债务人或第三人不转移对抵押物的占有,以抵押物作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖或变卖该财产的价款优先受偿。
本案中当事人双方名义上签订的是当票,而且协议内容中也反复使用“典当”一词,但实际上典当行一方并未在签订合同至争议发生期间占有、使用该房屋。原告一方在依约使用“典金”期间,也交纳了利息。同时,本案双方当事人之间的争议,其性质并不属于房屋典当法律关系。相反,从本案事实来看,原告一方当事人急需用钱,愿付利息,而被告一方当事人只是想放款收息,并未占有、使用对方的房屋并取得收益的目的与行为,故属于以房屋作抵押的借贷关系。本案中双方法律关系的实质是以房屋作抵押的借贷法律关系。因此,应当依照《担保法》关于抵押的有关规定进行处理。
据此,法院认定本案为“抵押借款纠纷”,并依法作出如下判决:(1)认定双方所订立的合同为抵押借款合同,借款额应为17200元。(2)诉讼争议的房屋归原告杨柳武所有,如杨柳武不能清偿债务,则可依法拍卖该房,典当行可以从拍卖该房所得价款中优先受偿。
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简介:湖南升隆典当有限责任公司简介湖南升隆典当有限责任公司成立于2008年,是经中华人民共和国商务部、公安部批准成立的为广大中小企业和个人提供专业融资服务的公司。公司从成立之初,秉承“追求共赢”的经营理念,奉行“心系客户所想,行助客户所成”的服务宗旨,为众多中小企业、个体商户资金周转排忧解难。经过三年多的发展,公司已在长沙市天心区、芙蓉区、岳麓区成立分公司,是湖南省典当行业最早实现连锁经营的企业,也是全省服务最好、业务种类最全面、专业性最强、最具品牌影响力的典当企业之一。公司在金融、房地产、咨询评估、企业管理、法律事务等领域拥有经验丰富的专业团队。面向经济类型各异、规模不等的各种经济实体、中小企业、个人、提供质押、抵押贷款等形式的创富助力支持。经过不断发展,公司已建立了一套科学的企业运作系统,更有利于服务的提升,同时保证业务的平稳开展,资金运用更为合理,业务办理效率更加高效!公司地址:长沙市天心区芙蓉南路一段181号梅岭苑13栋103-104
法定代表人:陈昭
成立时间:2008-11-24
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企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
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