组合贷款计算器年限分开

⑴ 有没有分年限的组合型贷款计算器

有，你去网络收一下就知道了 。
六=1
行=3
万=4
通=0
担=1
保=0
有=1
限=6
公=1
司=8
==1
==
==

⑵ 组合贷款年限可不可以不同

当然是可以的，以我了解到的方法一般有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
各个地方的规定稍有变化,最好是自己去当地公积金管理中心仔细询问下再看如何办理~

⑶ 组合贷款中公积金和商贷可以分不同年限吗

组合贷款中公积金和商贷是不可以分不同年限的。

以郑州为例，根据《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》第十二条组合贷款中的住房公积金和商业银行个人住房贷款分别按有关政策规定的利率计收利息，遇国家利率调整时，分别按照合同约定规则调整剩余期限的利率。

第十三条组合贷款按照等额本息或等本递减设定还款方式，逐月偿还贷款本息（含逾期罚息）。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同，月还款额分别以管理中心和受托银行个人住房贷款系统的计算结果为准。

(3)组合贷款计算器年限分开扩展阅读：

《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》第十六条借款人应使用同一银行账户偿还住房公积金和商业银行个人住房贷款本息，并与受托银行签订贷款借据和委托还款协议，授权受托银行于每月还款日划转应还贷款本息。

第十七条借款人应按照管理中心和受托银行要求提供有关组合贷款的申请材料。材料项目与办理住房公积金贷款所需材料相同，除提供4份购房合同外，其它材料每项提供3份，具体以郑州住房公积金网站公布为准。

第十八条组合贷款通过管理中心和受托银行审批后，双方约定放款日期，担保公司于放款日前出具贷款担 保证书（正本）。管理中心与受托银行于约定日期同日发放贷款。

⑷ 组合贷款商贷和公积金年限可以不一样吗

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。

【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，及相关业务规定（如：额度、期限等），建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

(4)组合贷款计算器年限分开扩展阅读：

分类

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。

即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，

如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

贷款流程

组合贷款流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

所需资料

1.贷款申请表

2.身份证及身份证复印件3份

3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）

5.权属转移登记申请书（开发商提供）

6.预交房款收据复印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

⑸ 怎么计算组合贷款的年限

所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。

⑹ 组合贷款年限可以不一样吗

不可以。
组合贷款不可以贷款年限不一样，组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，他们的贷款年限必须一致。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。组合贷款可以选择提前结清商业贷款，而保留继续偿还住房公积金贷款。借款人在还款期间可以根据偿贷能力的变化，申请缩短贷款期限等。
【拓展资料】
购房组合贷款的申请条件是什么?
1.具有合法的身份;
2.申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;
3.有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;
4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;
5.有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;
6.有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;
7.符合当地公积金管理规定的借款条件。
申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。
申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;签订借款合同后，到南京的贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。
申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

⑺ 组合贷款年限可以不同吗

您好，可以不一样的。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度、期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。

因此组合贷款的贷款年限可以不一样。

希望我的回答对您有所帮助。

⑻ 组合贷款贷款年限可以不一样吗

您好，可以不一样的。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度、期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。

因此组合贷款的贷款年限可以不一样。

希望我的回答对您有所帮助。

⑼ 在北京申请公积金贷款，怎么计算贷款年限

北京市的公积金贷款是由公积金中心和贷款人协商，以贷款合同为准，具体规定如下：

《北京住房公积金贷款办法》

第九条 贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过30 年。

第十条 贷款利率。贷款利率按照国家的有关规定执行。

(9)组合贷款计算器年限分开扩展阅读：

北京公积金贷款的程序：

《北京住房公积金贷款办法》

第十一条 贷款程序。贷款实行逐笔审批方式。基本贷款程序：

（一 ）借款申请人向委托人或委托人指定的机构提出申请；

（二 ）委托人及其指定的机构对借款申请人进行审查；

（三 ）填写并签订相关合同、单据；

（四 ）发放贷款。

具体贷款程序由委托人制定。

⑽ 组合贷款贷款年限如何计算

组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款，但组合贷款的年限是统一的，一般取两种贷款的最少贷款年限。影响商贷年限的因素有房龄和贷款申请人的年龄。影响公积金贷款年限的因素有贷款申请人的年龄和建筑物的结构。
以住宅为例
商业贷款要考察两个因素，分别是：
1、50年-房龄
2、65岁-贷款人年龄
国管公积金贷款方面，如果是砖混结构，取“47-房龄”与“69-年龄”之间数值更小者；如果是钢混结构，取“57-房龄”与“69-年龄”之间数值更小者。
市管公积金贷款方面，如果是砖混结构，取“47-房龄”与“70-年龄”之间数值更小者；如果是钢混结构，取“57-房龄”与“70-年龄”之间数值更小者。