A. 濮阳市公积金贷款能贷多少
濮阳市公积金贷款额度,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二的住房公积金中心。手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式??:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长30年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核*后才能答复具体贷款金额)目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地。公积金最高贷款额度限定:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫*组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。调高单笔贷款最高限额。市城区由45万元调至50万元;各县城及建制镇由35万元调至40万元。
拓展资料:为什么要进行公积金贷款?
1.支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的,最高可贷款额度为80万元。
2.提高贷款额度。职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元;邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。
法律依据:《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
B. 濮阳市公积金贷款能贷多少
濮阳市公积金贷款额度,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二的住房公积金中心。手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长30年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核*后才能答复具体贷款金额)目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地。公积金最高贷款额度限定:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫*组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。调高单笔贷款最高限额。市城区由45万元调至50万元;各县城及建制镇由35万元调至40万元。
拓展资料:为什么要进行公积金贷款?
1.支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的,最高可贷款额度为80万元。
2.提高贷款额度。职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元;邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。
法律依据:《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
C. 公积金贷款多少年合适
公积金贷款的年限,这个一方面要结合自己的贷款金额,还有就是单位和个人账户上每个月打入的公积金金额等来作为贷款多少年适合的依据了
D. 公积金贷款年限是多少
法律分析:公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算,最长不得超过30年,借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁,贷款到期日不得超过土地剩余使用年限。在房价居高不下的现代社会,很多人要完成买房的梦想,就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言,住房公积金贷款的期限为1至30年,如果你要买的是二手房,那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房,那么贷款的最长时限为30年,二手房公积金贷款一般最多为10年,有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式
首先,贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请,并填写好住房公积金贷款申请表,要如实提供有关的资料。
其次,贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后,贷款人可以和中心签订相关合同或者协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,相关银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后,贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少,以及要还贷的总额,可以说是非常的方便了。
虽然房价高,但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说,贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是,公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金,贷款年限最高是三十年。
法律依据:《贷款通则》 第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
E. 公积金买房贷款年限规定
法律分析:5年。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。
法律依据:《北京住房公积金贷款办法》
第八条 贷款金额。贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准:
(一)不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的一定比例;
(二)不得超过单笔贷款最高限额。
前款第一项、第二项中的比例与单笔贷款最高限额由委托人公布。
具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。
第九条 贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定,最长不得超过30年。
第十条 贷款利率。贷款利率按照国家的有关规定执行。
F. 濮阳公积金贷款新政策
法律分析:1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
G. 公积金最多可以贷多少年
您好,公积金贷款最高贷款年限需要满足以下条件:最高贷款年限20年;房龄+贷款年限≤30(市直房龄不超过20年);年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年(法定退休年龄一般是男性60周岁,女性55周岁)。以上三者取最低值。希望我的回答能帮到您。
H. 用公积金贷款买房,可以贷多久
由三个条件决定:借款人年龄,所购房屋的房龄以及公积金最高贷款年限限制。
①最大借款年龄:男:60岁;女:55岁
城阳特殊:男:65岁;女:60岁
最大还款年限:男:65岁;女: 60岁;
②房龄:30年之内;
③公积金最高贷款年限:房龄+还款年限不能超过30年,且最多贷款30年
以上三个条件,计算后取低者为最终能贷款的年限。
【举例说明】
借款人女,45岁,市南房子2005年建成,符合借款年限,按最大还款年限计算,最多贷15年;按照房龄加贷款年限小于等于30年计算,做多可贷19年,在最长贷款年限30年之内,三者取最低,则该借款人可贷15年。