⑴ 厦门公积金能在河南潢川县买房子吗
你好,厦门公积金不能在河南买房子,厦门的公积金只能在厦门使用,不能跨省。公积金没有全国联网使用。
⑵ 潢川 民生银行房屋抵押解压需要几天
根据相关资料查询显示:房屋银行解套需要3-8天。普通住房解押手续,需要备齐所有所需资料,到房产交易大厅办理按揭注销手续,手续完成后,将有三个工作日的解压时间。之后,便可办理所有权转移登记手续。解押流程:
1、先要结清贷款,贷款者结清房贷后,拿出银行开具的贷款结清通知书,到公积金中心办理解除住房抵押手续。
2、二是领取他项权利证明,贷款者持本有有效身份证和解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知书。
3、结案时,申请人需携带本人有效身份证、他项权利证、房产证、还贷证明等资料到原抵押登记部门办理解押手续。
4、假如你没有选择用买主支付来办理抵押贷款,这意味着需要从找中介贷款和找担保公司贷款去解抵押,这两种方式中选一种,但是提醒你一定要找一家正规的公司,否则乱收费小,官司缠身,岂不麻烦。
5、按照《担保法》和《房地产抵押管理条例》,抵押的房地产必须经抵押权人(即银行)同意,方可过户或出租。也就是,你在过户正在抵押的房产前,一定要得到银行的同意,否则不能买卖,认真签订合同,一定要了解合同的内容。
6、通常要求贷款者在15个工作日前提出书面或电话申请,银行接到贷款人的贷款提款申请后要审批。清算后,银行出具结清证明,将他项权利凭证归还。解压只需到当地建委办理,人多时要排队。
⑶ 潢川银钻首府外地公积金不能用吗
员工购房是否能使用异地公积金贷款,主要是看员工购房或者缴纳地区住房公积金异地贷款政策,和房子所在小区无直接关系。
目前我国大部分城市有已经开放异地公积金贷款,具体要看购房城市目前的政策。
2015年9月15日,住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程,并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。
各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:
为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)要求,推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益,现就有关问题通知如下:
一、职责分工
(一)缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
(三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。
二、办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、相关要求
(一)各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。
(二)异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合,认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动,请以书面形式,及时报我部住房公积金监管司予以更新。
(三)我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求,抓紧开展信息系统升级改造,优化个人住房贷款业务流程,适应全国异地贷款业务信息化要求。
⑷ 潢川住房公积金贷款能买二手还在还贷款的房子吗
可以。公积金只能用于缴存地和户口地,适用于首套房,二套房和二手房。买二手房的时候要看房子的年限,超过20年可贷15年,未超过20年可贷20年。