❶ 贷款31万，20年等额本息的月供是多少
与执行利率，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，31万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：
月还款=310000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2199.53
利息总额=2199.53*240-310000=217887.20
说明：^240为240次方
❷ 贷款40万，贷款20年，请问每月还款多少
1、贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，且不同客户贷款利率不一样，贷款利率会根据您个人的综合资质进行评估，根据您提供的信息无法直接计算出；
2、如果您已知贷款利率等信息，也可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算两种还款方式的利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
应答时间：2020-09-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065
❸ 贷款95万,20年按揭,每月还多少
房屋抵押贷款95万，20年按揭，如果第十年还清后面的10年贷款，利息怎么算
❹ 房贷20万，贷20年，每月还多少
等额本金，基准利率下20万*77.83=1556.6元
❺ 房贷60万，20年等额本息，每月要还多少怎么算
房贷60万20年等额本金每月还多少？
我们先看一下公积金贷款，贷款60万，利率3.58%（以当地利率为准），还款二十年共240期，每月还款3502.93元。
首月还款月供本金1715.43元，月供利息1787.5元。
我们再来看一下商业贷款，贷款60万，利率5.39%（以当地利率为准），还款二十年共240期，每月还款4090.14元
首月还款月供本金1395.14元，月供利息2695元。
从上面来看，你应该使用的是商贷，首月还本金1395.13元没有问题，你首月还的利息3683.19元比计算出来的2695元高，你这个情况有可能是放款日期和还款日期间隔大于了一个月的时间，比如你是上个月15号放的贷款，每个月25号还款，中间多出来的10天肯定也是要支付利息的，所以你需要还的利息高出了将近一千元。不过具体的你还是要问下贷款银行的工作人员，首月还款多或者少都是很常见的，下个月就会正常的，希望可以帮到你。
首先，银行一般是不可能算错的。当然，为了让题主放心，我还是为您计算下并告知为啥第一个月的还款额和你自己计算的不同。
我们都知道，房贷是每月归还一次的，两次的还款之间的间隔时间在1个月，也就是30天左右。
但第一次还款却比较特殊，因为贷款审批下来的日子和你第一笔还款的间隔期可能会超过一个月。
比如，题主贷款审批下来的时间为1月6日，之后每月的15日还款，而首次还款时间为2月15日。这样的话，第一次还款时题主已经借了银行的钱40天了，就要计算40天而不是30天的利息。以后的还款按照每过一个月还款一次的节奏，每次支付一个月的利息。
因此，首次还款的利息金额会多一些(毕竟按照40天计算的)，这就使得首次还款总额会多。
至于以后每月固定还多少金额，我通过贷款计算器为你计算一下。由于题主没有告知贷款利率，我只能按照当时商贷的基准利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次测算。
最终确定题主的商贷利率应该为当时的基准利率上浮10%，也就是5.39%。因为用这个利率计算可以得出首次还贷的本金正好就是1395.13元。同时，知道贷款利率后可以倒退出你的首次还款日至贷款发放日之间的间隔为：3683.19*360/5.39%/600000=41天
也就是说，题主60万元商贷等额本息还款方式下，5.39%的商贷利率， 除了第一个月外，每月还款总额为4090.14元。
有限的问题条件：
贷款本金：60万元，
期限：20年，
第1期：本金1395.13元，利息3683.19元。
结论根据上述数据表明银行是没有算错的，你的贷款的实际执行利率是：5.39%。
1、根据第1期还款本金1395.13元，利用Excel的规划求解，可以计算出你的执行利率应该是5.39%，即是现行基准利率4.9%上浮10%。
2、后续每个月的月供应该是：4,090.14元。
2、根据第1期归还利息为3,683.19，可以推断第1期还款日与你的贷款放款日相差41天，第1期理论30天的利息应该时2,695.00元，多出11天的利息是988.19元。
用Excel进行计算：
1、计算公式：
月供=PMT(月利率，还款期数，贷款金额）
结果为：4,090.14元。
2、前10期的还款明细如下：
3、11天利息的计算：
=贷款余额 * 年利率 /360天 *11天
结果为：988.17元。
你的贷款利率是多少呢？确认是20年等额本息而不是等额本金吗？具体的利率又是多少呢？
看到题主答复说是利率上浮10%，这样就对了。
基础贷款利率4.9%，上浮10%后利率是5.39%，月还款额4,090.27 元，其中本金1,395.07元，利息2,695.20元，第一个月是放款时间跟还款时间不同的原因，利息多一些。
下个月起应该就正常了，如果差别较大，可以具体咨询贷款银行。
1395.13+3683.19=5078.32元
如果按照基准利率4.9%计算：
利率上浮10%的话，按照5.39%计算：
既然你说的是等额本息，60万元贷款20年，按照年利率4.9%计算，则每月还款额如下：
按照5.39%的利率：
如果以等额本金的还款方式：
所以对比来看，你的等额本息应该是没有问题的，毕竟利息明显高于本金很多。
现在的情况估计是你的贷款放款时间和你还款时间不一致，第一个月多一些，以后应该会3926元了。
请问化款42万，利息是4.95，二十年月供是多少？
看了一下其他几位的回答，都是非常的全面。其实只要在网络搜索贷款计算器，然后输入贷款的金额和年限以及还款方式和贷款性质，手动填写当地银行的贷款利率，一键查询就清楚明了了
目前，在银行申请按揭贷款计算利息已经不是一件困难的事情了，类似于公司的会计计算年金折现值一样，借助专门的计算器就可以清楚计算出自己的贷款本息总额及每一期的还款金额。
即便对银行内部人而言，大多数人对等额本息还款计划的计算仍旧是依赖系统后台，手动方式计算起来毕竟麻烦。
从题中所述情况来看，60万元贷款本金，20年还款期，第一期的还款计划应该是归还本金1395.14元、利息2695元，本息合计4090.14元。
之所以会出现第一期还款金额与实际情况有出入的情况，跟下款时间有关系。一般情况下，银行会在固定的时间点（比如每月20日或者21日）扣收月供资金。
所以第一期的计息天数不一定是完整的一个月期限，等还完第一期之后，就会恢复正常。
另外，银行放款之后，可以要求银行打印一份还款计划表，银行是有义务提供的。前提是按照固定利率放款的情况下，还款利率表才可能准确，按照LPR加点方式发放的贷款，月供额度会随着利率变动而浮动。
银行信贷系统对房贷还款计划的测算都有一套严密的系统，作为目前最值得信任的金融机构来说，“算错”的可能性是极其微小的。
房贷60万，20年等额本息，每月要还多少？这个取决于贷款利率。如果感觉第1期本金1395.13元，利息3683.19元，有错的话， 应该核对还款计划表。下面就等额本息做简要分析。
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。
等额本息计算公式。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
在实际操作中，按照本金、期限、利率由程序自动计算出来每月还多少，其中本金多少、利息多少。现在按以上提供的资料， 按照2018年的最新房贷基准利率为4.9%，根据这个利率计算每月还款额为3926.66元，其中本金1476.66元，利息2450元。如果利率上浮10%，利率为5.39%，计算结果为每月还款4090.14元，其中本金1395.14，利息2695元。实际利息多出988.19元。大概是10天左右的利息。有可能放款日离下月还款日不是恰好一个月，而是多出10天。
根据以上分析，可能因为放款日与下月还款日间隔40天左右形成首月利息多出了，具体原因请根据合同和还款计划表与银行信贷部门核对。
银行还款是我们购房之后，每个月要做的事情，并且还要按时，准时去做，否则你买逾期后果就严重了。
这里这位网友购房第一次还款，其中，本金1395.13元，利息3683.19元，这说明你第一次还款的总金额是5078.32元。
这里这位网友问，这个计算是不是有错误呢？
每月要还多少？是不是有错误，再来计算一次，看看到底是多少。
房贷60万，20年等额本息，这里你的利率是多少呢？上浮多少还是下浮多少？
如果按照基础利率，也就是现在的LPR计算，还款金额是在3844.64元，其中，本金1519.64，利息2325元；
当然，你这里应该是基准利率来计算的，如果按照基准利率来计算，房贷60万，贷款20年，等额本息计算，那么月还款3926.66元，其中本金是1476.66元，利息2450元。
如果利率上浮10%，月还款4090.13元，其中，本金是1395.13元，利息是2695元。这个地方本金是1395.13元，刚好和这位网友提出的问题，本金是吻合的。说明这位网友的贷款利率是上浮10%。
你这不管加点多少，或者利率上浮多少，房贷60万，贷款20年，也不太可能有5078的月供，这计算的确是有问题。
原因分析一般来说，银行对这月供和利息、本金不太可能计算错误，这其中问题出在哪里呢？
银行计算你的利息和月供，是从银行房贷那天计算，而还款的时间一般是一个月，也就是30天。
而在我们实际的还款当中，第一个月当然不会是30天，第一个月还款有可能只有1天，也有可能有29天，因为放款的时间不同嘛。
比如银行放款的时间是25号，那么你以后每个月的25号是你的还款时间。
问题是，第一个月是25号放款，那么这个月就只有5天计算利息和本金的时间，那么银行就只给你计算5天的利息和本金。
这5天时间银行可能不会给你扣款，会把这5天时间的利息和本金移到下个月一起扣款，这样你下个月的月供就比较多，超出了以后正常一个月的月供。
而这位网友每个月的月供是4090.13元，本金是1395.13元，利息是2695元；而这里说还款5078.32元，利息3683.19元，这多出来的当然就是利息。
发现计算错误怎么处理如果贷款人发现月供和本金、利息的计算和自己的计算有不同的地方，你可以和银行客户经理沟通，自己计算的结果和银行计算的结果为什么会有差别，银行客户经理会给你解释这个问题，这也是银行客户经理的职责。
大多数情况下，是第一个月不足够30天的还款时间，在具体计算月供、利息上面就有差别。
从上面的分析来看，
银行的计算如果和自己计算有不同，可以和银行客户经理沟通，让客户经理来解释这问题。
一般是第一个月的还款时间不是完整的一个月，因此，你的第一次还款会有多有少。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
你好，很高兴回答你的问题。
随着房价不断上涨，现在越来越多的人都会选择贷款买房，根据统计，全国有超过90%的购房者都是通过贷款买房的，可是话又说回来，又有多少人明白贷款中的“道道”呢？
就拿你的情况来说吧，房贷金额为60万，选择20年贷款期限，并且还款方式为等额本息方式，而根据银行反馈的信息来看，每个月的本金是1395.13元，利息是3683.19元。你想知道银行有没有算错，这其实很简单，只要能返推出银行的贷款利率就知道了。下面关于这个问题就来计算一下。
首先，通过每个月的本金和利息，可以计算出每个月的月供是5078.32元，那么20年的利息加本金总和就是1218796.8元，除去房贷本金60万，就能得出利息总和是618796.8元。
这样我们就能得出你的房贷利率差不多在8.15%，我不知道是你们那边的房贷利率都是这么高，还是因为你的征信不太好，为何房贷利率比我们这边高这么多。
正常情况下，如果是按照固定利率算法的话，首套房应该是在4.9%固定利率的基础上，上浮15%-20%，这样算下来房贷利率也就是5.635%-5.88%之间。而二套房也最多上浮到30%，这样算下来房贷利率也就是6.37%。
还有一种可能就是你们那边是按照浮动利率算法的，即5年期LPR利率加上基点，而按照你的8.15%房贷利率来说，基点就达到了350个，这个也是很惊人，或许是因为你们那边房子好卖吧。
可是不论怎么说，我到现在还没有见过房贷利率超过8%，要知道我身边有很多人贷款几十万，每个月的月供也就在2000元-3000元之间，像你这样，贷款仅60万，而月供却达到5000元几乎没有。
我建议你可以去银行看看，这到底是什么情况，有可能是真的算错了。
❻ 房贷47万，20年按揭，利率5.94%，按等额本金计算，月供多少
你自己就可以算一下，
当初贷款的时候还款的方式有2种，一种先还贷款的利息，本金不还。一种是本息一起还点。
你有提前还贷的可能的话，当初应该签订只还利息不还本金。这样对你也划算，算起来也方便。
看看当初签订的合同是怎么样的，就知道了。
❼ 按揭100万25年每月还多少钱
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是736335.83元，月供金额是5787.79元；“等额本金还款”的利息总额是614541.67元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
❽ 100万按揭20年月供多少
你可以参考一下我130万。20年的利息5.21。每个月还11700。就算是再少的情况，每个月应该也在1W上的。
❾ 贷款300万30年月供多少
现在贷款基本采用的是LPR模式了，因为每年会存在利息调整，暂时按照银行普遍采用方式计算（2020年7月1日长期贷款基准年利率4.9%，不计算LPR加点）：
一、等额本息计算：
1，贷款总额300万元，贷款年限30年，月均需要还款（月供）15921.8元。
2，需要还款总额5731848.58元，30年利息合计2731848.58元。
二、等额本金计算：
1，贷款总额300万元，贷款年限30年，首月还款20583.33元，次月还款20549.31元，以后每月月供还款金额减少34.02元-34.03元。
2，需要还款总额5211125元，30年利息合计2211125元。
❿ 买房贷款20万，15年，每月要还多少本金加利息一共多少
两种计算方式：
1、商业贷款
1.1 等额本息法（贷款20万，15年）
1）基准下浮10%：共需要还273744.59元，利息73744.59元。
2）基准利率：共需要还282813.92元，利息82813.92元。
3）基准利率上浮10%：共需要还292052.88元，利息92052.88元。
4）基准利率上浮20%：共需要还301459.48元，利息101459.48元。
5）基准利率上浮30%：共需要还311031.61元，利息111031.61元。
1.2 等额本金（贷款20万，15年）
1）基准下浮10%：共需要还266517.5元，利息66517.5元
2）基准利率：共需要还273908.33元，利息73908.33元。
3）基准利率上浮10%：共需要还281299.17元，利息81299.17元。
4）基准利率上浮20%：共需要还288690元，利息88690元。
5）基准利率上浮30%：共需要还296080.83元，利息96080.83元。
目前首套房的商业贷款利率90%以上的比例基本在下浮10%-上浮30%之间（由各城市房地产市场行情及银行信贷额度决定），因此上述区间范围内的仅供你参考，我们可以看到利率不同，所还的利息差别很大，而且上浮比例确定后，你以后15年都不会再变化了，所以一定要争取和银行谈判获得一个最好的利率水平。等额本金的利息比等额本息低，主要系等额本金前期归还的资金较多，压力较大，它是一个递减的过程，而等额本息是每期的还款金额是固定的。
2、公积金贷款（目前的基准利率为3.25%）
2.1 等额本息法（贷款20万，15年）
1）基准利率：共需要还252960.76元，利息52960.76元。
2.2 等额本金（贷款20万，15年）
1）基准利率：共需要还249020.83元，利息49020.83元。
首套房的公积金利率一般都为基准，其余上下浮动的比例就不再一一分析了，公积金的贷款利率远低于商业贷，所以有机会的话就尽量选择公积金贷款。