A. 我老公是外籍人士，去年10月买了一套房，做着按揭，现在有外籍购房限制，我老公还能再买一套房子吗
购买环节需要提供“特殊”材料：外籍人士购房需要的材料比较多。与国人购房相同，需要提供及月收入证明及工资卡银行对账单或6个月个人所得税缴税证明、收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章、婚姻证明以及双方的买卖协议等。此外需要特别提供的材料是：护照、在京居留证、在京户口联系人，联系人身份证及户口本。其中有一些文件为外文文件，要做译文公证。
其次，贷款环节注意选择银行。外籍人士贷款购房在具体的贷款额度、贷款的年限、征信要求、评估及贷款利率等环节具体的审核标准与国人并没有什么太大的区别。但目前仅有几家大银行开展针对外籍人士房贷方面的业务。购房者应了解清楚哪些银行能够办理对外籍人士的房贷业务。
此外，与国人不同，外籍人士的购房合同必须进行公证，这是一个强制性的要求，公证费用为借款额的1％。-1.5％。。
可以以你的名义买
B. 上海人入加拿大藉后还能购买上海住宅吗
1 不限购的法拍房
买法拍房，不管是外国户籍，还是大陆户籍、港澳台户籍，都可以购买上海法拍房。
买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。
如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束。
如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件：
1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。
一般情况下，收入需要覆盖两倍月供。即如果每月月供为2万，月平均收入需要在4万以上。
2、外籍人士申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁，中国户籍不超过70岁。
商业按揭贷款的上限为30年，如果外籍借贷人为32岁，则申请贷款年限为（60-32）28年。
3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。
4、借贷人首套资格，支付的首付比例不低于房价35％。
外国户籍购买上海法拍房的流程，除身份证明外，其他都与正常流程一致，根据个人情况不同在过户时也会有细微差别。
02 限购的二手房或新房
外国户籍的朋友想要在中国买二手房或新房，至少要符合3个标准：
①在中国境内居住满一年;
②在中国境内没有第二套房产;
③所购房产仅用于自用自住。
除此之外，还需要注意：
1、看清楚购买的楼盘的许可证是否为外销房，即是否可以销售给外国人。
如果该商品房项目是外销房，则可以签订商品房购房合同；若不是，则应由开发商统一报国家安全局将该幢楼房改为外销房后，双方才能签订商品房购房合同。
2、购买二手房或新房时，外国户籍的朋友需要通过指定银行进行结汇转帐，付房款。
由于外国户籍在中国境内购房是不能使用外币的，购买境内商品房时，需将外汇先结成人民币，然后支付购房款;如直接以人民币支付购房款，则需提交人民币合法来源证明。
外籍个人应持以下文件向外汇指定银行申请：
①商品房销售合同或预售合同；
②有效护照等身份证明；
③已在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；
④一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
港澳台居民和华侨办理结汇手续时，持有的证明材料包括：
①商品房销售合同或预售合同；
②《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》等身份证明；
③在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。
3、办理新房的预售登记或二手房的权属登记时。
外国户籍护照、通行证或身份证明的原件和复印件、《境外个人在境内居留状况证明》、承诺书以及购房合同等材料到当地建委办理预售登记和权属登记。
03
境外个人在境内居留状况证明
境外个人持护照到所在地公安局出入境管理处开具《境外个人在境内居留状况证明》。
港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和居住国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，办理《境外个人在境内居留状况证明》。
如果您身边有想购买上海房产的外籍朋友，购买法拍房是最方便的选择。
上海法拍房与二手房，其房产本质是一样的，唯一区别就在于法拍房不限购。
C. 新加坡买房的贷款政策如何对外国人是是否友好
根据最新的外籍人士购房政策，海外投资者在新加坡购房需缴纳18%的印花税。对外国买家而言，新加坡的贷款条件相对宽松，第一套住宅最高贷款额度为80%。而且新加坡贷款利率较低，房贷利率在购房第1年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。
D. 外国人在日本投资不动产可以在日本本土银行贷款吗
日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核你材料的真实性，准确判断你的还款能力。幸运的是，通过四叶房地产的不懈努力，打通了日本本土银行的业务，让外国人也可以享受日本本土银行的贷款买房的机会。在这里，不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。
E. 55岁的老年人还可以贷款买房子吗
55岁的老年人还可以贷款买房子，一般来说不超过70周岁都可以，不过贷款年限本身很长。
F. 外国人可以在柬埔寨买房吗具体流程是怎样的
柬埔寨外国人买房是否容易？
01
外国人可以在柬埔寨买房吗？
可以的。2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。
02
柬埔寨对外国人在柬购房有何规定？
根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久。另外个人身份无法购买土地和别墅。
03
柬埔寨买房的具体流程是怎样的？
确定所购房产，付定金→10天左右，签署购房协议，付首付10%→按规定程序分期支付，每个月最少5%→项目竣工，支付余款拿钥匙→贷款首付30%，期限12年内→办理所有权过户登记
04
可贷款吗？利息如何计算？
外国人可在当地贷款买房，但是需要抵押，最长年限12年，可贷房产总价的65％，年利率约为9.96％，例如借款一万美金，每月应还款利息为83美金，总还款数为一百多美元。（购买太子地产集团旗下的房产可享受太子金融提供的同国内一样的个人住房贷款业务，只需交付首付，其余房款可按月分期交付，轻松投资无压力）
05
柬埔寨买房除了房款要交哪些税费？
如果权状是硬卡，买家必需交售价的4%房地产买卖交易税以及1000美金至3000美金更改产权物主名称费根据房产大小，地点和售价。如果权状是软卡，买家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200美金至800美金根据房产大小、地点和售价.律师费约750美元，交屋后，屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部，房屋价格由经济和财政部评诂。
06
柬埔寨对外国人购房有何法律保障？
2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。这一法律将为有意在柬埔寨进行房地产领域投资的外国人提供便利,从而吸引更多人来柬投资兴业。
07
柬埔寨政府对购房地域有无限制？
外国人不能够拥有离陆地边界线30公里内的多业主房屋私人部分的产权，除非多业主房屋位于特别经济区内、重要居民集中区内和柬埔寨王国政府规定的地区内。
外国人买房需要注意的事项
01
外国人房产所有权是否有时间限制？
在柬埔寨有两种权状分别是永久权利和限期权利。针对永久权利，屋主可永久拥有房产权，不过对于限期权利，屋主仅可以拥有99年产权，但99年后还可续约。如投资太子中央广场轻奢公寓，就可享永久产权。
02
在柬埔寨购买房地产，律师费由谁支付？
在柬埔寨购买房地产需要律师办理法律文件，一般情况下律师费由卖家支付，除非买家不放心想要雇用自已的律师订定契约，那么律师费就由买家自己支付。
03
屋主出售房屋时，需交哪些税？
如果权状是硬卡，卖家必需交售价的4%房地产买卖交易税以及1000美金至3000美金更改产权物主名称费根据房产大小，地点和售价。如果权状是软卡，卖家只需在小区当局办理文件手续即可，手续费约200美金至800美金根据房产大小、地点和售价。
G. 贷款买房可贷到几岁
最长30年，但是你的年龄和贷款年限加起来不能超过70。