夫妻买房贷款年限是两个人相加吗

① 公积金贷款夫妻贷款额度，是可以累加的吗

公积金贷款的夫妻贷款额度是不可以累加的，一对夫妻想用公积金买房，只能两人中的一人使用其公积金，另外一位无法动用，夫妻双方选择额度较高的一方贷款即可，额度不够可以把剩下的部分走商业贷款。

三、夫妻双方的公积金限制

公积金的限制有不少，最重要的一条就是使用次数限制。每人所能使用的公积金次数仅有两次。并且还要根据名下的房产来确定是否可以使用。夫妻两人在结婚以后，双方视为一体，双方的公积金次数也就变成统一的。如果婚前一方有人使用过公积金，那么婚后两人另一方即使没有使用公积金，那么双方在购买房子时，也仅仅只能再用一次公积金。同时还要看双方名下的房产数量。

② 丈夫的公积金贷款买房,妻子的年龄大丈夫十岁,怎么计算货款年限

公积金贷款购房年限与配偶年龄无关，公积金贷款人贷款年限以周岁65岁为止，就是说，贷款人法定年龄开始贷款期限计算不能超过65岁。

③ 夫妻两人贷款，贷款年限可以贷到多少岁 是按年龄小的来还是年龄大的还是按主贷人

贷款是按照主贷人，房贷最长可以贷到30年，贷款时间加年龄不得超过55周岁

④ 夫妻俩人同时申请公积金贷款,贷款年限是按丈夫年龄还是按妻子

是按照主贷人的年龄来算的，但是如果想加长的话可以让稍年轻的配偶或成年的子女作为联名贷款人。

⑤ 夫妻两人贷款，贷款年限可以贷到多少岁 是按年龄小的来还是年龄大的还是按主贷人

夫妻两人贷款贷款年限夫妻两人贷款，贷款年限可以贷到多少岁？是按年龄小的来，还是年龄大的，可是按主贷人，我觉得应该按小的吧来大

⑥ 夫妻购房代款,年限以谁为准

这个年限 是看房子的产权 和开发商有关系吧。 你要分清楚是商用住房 还是民用住房。商用的就是楼下有铺面的 一般30-50年。民用的住房一般在70年。

⑦ 房贷以夫妻谁的年龄为准

需要看谁是主贷方，住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。如果信誉良好，银行一般可以按后到规定年龄的那个人计算年限。
贷款属于夫妻双方共同债务，需共同承担，贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷前调查的法律内容

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制
发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

⑧ 房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款吗

房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
拓展资料：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
参考资料：
搜狗网络
住房抵押贷款

⑨ 夫妻按揭贷款买房贷款期限怎么算

房子写谁的名就用谁的名字贷款,夫妻关系的话另一个人也要提供收入证明.年限这里应该是不能超过法定的退休年龄.男的不超过六十.女的不超过五十五.如果是干部职称可以加多五年. 你们应该至少可以贷五年.