贵阳公积金贷款最大年限

⑴ 贵阳公积金贷款额度是多少

法律分析：1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑵ 贵阳公积金贷款最长能贷多久年限与这些因素有关！

贵阳是一个经济发展快速的城市，不少人在这里工作、生活，很多人都想在贵阳买房，公积金贷款是不错的选择，那么贵阳公积金贷款最长能贷多久呢？贷款期限是怎么规定的呢？今天我们就来简单介绍一下。

1、年龄要求
以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
2、房屋剩余年限
以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
3、到期日
用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日者确定贷款期限；
4、保证
以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
5、退休年龄
离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
总之，住房公积金贷款期限，各地方不同，如果大家需要申请公积金贷款，最好提前咨询购房所在地的住房公积金中心，以免影响买房。

⑶ 贵阳公积金贷款额度是多少

法律分析：1.计算公式：贷款额度=借款人住房公积金月缴存工资基数×12个月×30%(还款能力系数)×货款年限+借款人缴存余额×5倍。此处借款人为单职工缴存家庭时,按单人计算;双职工缴存家庭的,按夫妻双方共同计算。2.最高额度：借款人为单职工缴存家庭时，不得超过50万;双职工缴存家庭不得超过60万。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑷ 贵阳公积金贷款新政策

法律分析：
住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目；对曾经在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

衍生问题：
公积金断交有什么影响?
断交公积金对于不需要买房的人而言是不会有什么影响的，但是对于需要买房或者贷款的人就会受到一些影响，比如贷款批不下来等等。此外，如果你的公积金已经3个月没有缴纳了，那么换新的工作之后就要重新缴纳6个月才可以使用。

⑸ 我公积金卡里有9000多块钱，贷款能贷多少 – 我老公的公积金有九千多现在想买房子首套房最高可以贷多少款

您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】

什么地区的【回答】

跟余额关系不大，要看约缴存基数【回答】

目前就是想了解目前2021能公积金贷款能贷多少！贵州省毕节地区黔西县【提问】

他去年十一月份中旬参加的工作开始交的公积金！他说一个月一千三的公积金吧！【提问】

也就是说他参加工作不到一年公积金里的钱也就只有九千多点【提问】

现将省直住房公积金贷款最高额度调整事宜通知如下：

一、省直住房公积金贷款最高额度由原来的50万元调整为在贵阳市行政区域内缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元。

二、本通知自2019年6月1日起实施。【回答】

后面没有再更新过【回答】

我们现在首套房！房地产销售人员跟我们说可以贷款35万！后面有个销售人员说贷款能三十五万的要公积金里有两万多的才能贷！【提问】

他们的意思是说我老公公积金只有九千多、贷不了那么多让我们办理商贷参与【提问】

职工可贷款额度＝贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30％）×贷款年限＋职工（夫妻）缴存余额×5倍。
计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。
根据贷款年限，该须知提出贷款期限一般不得超过职工自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。同时，住房贷款认定要以借款人夫妻、共有人夫妻个人征信贷款记录及住房公积金中心出具的住房公积金贷款情况证明作为认定标准。【回答】

只有35万，是你的余额不够，【回答】

你就是不足三万的情况【回答】

我现在就是想知道他一个人的公积金能最多能贷多少！他目前余额九千多！如果组合贷公积金最多能贷多少出来【提问】

1300×12×30%×30+30000×5=290400【回答】

贷款30年，29万【回答】

月缴存基础按你老公1300算，你的没告之【回答】

（你的缴存基数+你老公基数）×12×30%×30年+公积金余额×5
注：余额小于三万，按三万计算【回答】

⑹ 贵阳新公积金贷款政策：满足条件可提取公积金交房租

根据新规，贵阳市住房公积金贷款高额度由45万元调整为50万元。过去，第一次使用住房公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自住房的职工家庭，其首套房的房屋面积不超过120平方米的，首付比例低为20%。

根据新规，贵阳市住房 公积金贷款 高额度由45万元调整为50万元。过去，第一次使用住房公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自住房的职工家庭，其首套房的 房屋面积 不超过120平方米的， 首付比例 低为20%。

首套房贷款 不限房屋面积

无论房屋面积是多少，首付比例低都按照20%执行

根据新规，贵阳市住房公积金贷款高额度由45万元调整为50万元。

过去，第一次使用住房公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自住房的职工家庭，其首套房的房屋面积不超过120平方米的，首付比例低为20%。

5月1日起，针对第一次使用住房公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自住房的职工家庭，无论房屋面积是多少，首付比例低都按照20%执行。

据了解，此前贵阳市公积金的贷款额度是按照缴存比例来确定的。 公积金缴存 比例达5%的，高贷款额度为45万元，按12％缴存比例正常足额缴存住房公积金、信用等级良好、具有较强还款能力的职工，高贷款额度才为50万元。

本次即将实施的新政，将二者之间的区别统一为高贷款额度均为50万元，力度之大可谓空前。

二套房贷款 首付低3成

此前公积金贷款 购买二手房 ，低首付为6成

新政对已在贵阳市行政区域内办理过一次住房公积金贷款并已结清相应房贷款的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），为 改善 居住条件第二次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，利率按住房公积金贷款 基准利率 执行，首付比例不得低于30%，高贷款额度为50万元，而此前第二次申请公积金贷款购买二套房的首付比例为不低于60%。

“过去，对上述申请住房公积金贷款购买 第二套房 的，规定两次住房公积金累计贷款不得超过60万元，新规进一步放宽了贷款限额。”贵阳市 住房公积金管理中心 相关负责人介绍道。

另外新规明确，缴存职工家庭不得申请办理第三次住房公积金贷款。据住房公积金管理中心相关负责人解释，本次公积金新政在计算公积金贷款次数方面，主要以公积金贷款记录作为凭证，可谓认公不认商。

也就是说，贵阳市行政区域内的公积金缴存者即便已经用 商业贷款 申请购房两次，但只要贷款已经结清，仍可享受首次申请住房公积金贷款的待遇。而此前的政策只认房贷，只要你在银行申请过 购房贷款 ，都算作一次购房记录。

公积金贷款 将考量缴存余额

职工公积金账户上余额越多，其贷款额度更高（高50万元）

本次贵阳住房公积金 贷款政策 调整中有一个新亮点，即是将公积金缴存余额纳入考量。

新规执行后，住房公积金贷款计算公式将调整为：职工可贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+职工（夫妻）缴存余额×5倍。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足1万元的，按1万元算。

据了解，在公积金贷款计算公式中增添缴存余额这一系数，兼顾了新参加工作或中低收入人群及临近退休职工的贷款需求，增加缴存职工的住房公积金贡献度即公积金个人账户缴存余额对贷款额度的影响，这一调整意味着职工公积金账户上的余额越多，其贷款的额度将更高。

贵阳市住房公积金管理中心相关负责人向记者算了一笔账，以新参加工作按低额度缴纳公积金的职工为例，其每月共缴纳126元，缴纳期限达6个月后申请公积金贷款，根据上述公式且按照长贷款年限30年进行计算，该名职工可贷款186000元。

公积金支付房租 每年高“提现”13400元

职工必须同时符合4个相关条件方能申请

为进一步支持中低收入职工解决住房问题，充分发挥住房公积金制度的 住房保障 作用，贵阳住房公积金管理中心还新出台了《贵阳市提取住房公积金支付房租费用实施细则》。

《细则》首次明确，符合条件的缴存职工，在不超过个人存缴余额的基础上，每年高可提取13400元支付房租。

根据规定，贵阳市住房公积金存缴职工同时符合以下情况的，可以申请提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租：

第一，职工连续足额缴存住房公积金满3个月；第二，职工本人及配偶在贵阳市行政区域内无自有住房；第三，职工本人及配偶从未使用过贵阳市住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息；第四，职工本人及配偶未办理过贵阳市住房公积金贷款。

⑺ 公积金贷款条件

一、申请公积金贷款的条件有哪些

购房人如果想要申请公积金贷款，以下七个条件必须同时满足：

1)借款申请人的省公积金在长沙缴存;市公积金在湖南省内缴存(包含武汉、广州、深圳、南昌、贵阳、合肥、北京、上海);

2)贷款申请日前连续6个月正常缴存(近期);

3)目前在正常缴存状态;

4)申请人及其配偶无未还清的公积金;

5)申请人家庭所有房产少于2套;

6)申请人及配偶征信没有不良

7)市公积金除贵阳、北京以外，其他省外异地城市借款人需为长沙行政区域户籍，其中深圳公积金异地贷款只可用于借款人购买首套住房。

二、如何确定最长贷款年限?

以下三方面计算后取低者为最终能贷款的年限：

1)按借款人年龄计算贷款最长时间，市公积金男性60岁(有干部证明可贷款到65岁)-男借款人年龄，女性50岁(有干部证明可贷款到55岁)-女借款人年龄;省公积金男性65岁-借款人年龄，女性55岁-女借款人年龄;

2)市公积金最多贷款30年，省公积金最长贷20年;

3)其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

三、面签时需要准备什么资料?

根据买方身份特征的不同，在申请公积金贷款时，面签需要准备以下资料：

1、买方成年，单身

(1)省公积金：本人身份证原件、户口本原件，如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件;

(2)市公积金：本人身份证原件、户口本原件。

2、买方成年已婚

(1)省公积金：夫妻身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、结婚证原件、如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件，配偶要到场;

(2)市公积金：夫妻身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，结婚证原件，配偶要到场。

3、买方成年离异

(1)省公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、离婚证原件、离婚协议或法院终审判决书原件、户籍和购房所在地的不动不动产权证明，如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件，原配偶不需要到场;

(2)市公积金：本人身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，结婚证，原配偶不需要到场。

4、买方丧偶

(1)省公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、配偶死亡证明原件、结婚证原件、户籍和购房所在地的不动产权证明，如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件;

(2)市公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，配偶死亡证明原件，结婚证原件。

⑻ 贵阳公积金交多久可以贷款买房

贵阳公积金交多久可以贷款买房

住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，有利于筹集、融通住房资金，大大提高了职工的商品房购买能力。接下来由我为大家整理出贵阳公积金交多久可以贷款买房，仅供参考，希望能够帮助到大家！

贵阳公积金交多久可以贷款买房

贵阳职工申请住房公积金贷款需要连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上才可以贷款买房！

拓展内容：

一、贷款的条件：

1、连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上；

2、具有完全民事行为能力；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；

5、个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期（含）、连续3期（含）；

6、首付款比例符合中心规定：

（1）首次购期房、现房首付比例不得低于20%；首次购二手房的`首付比例不得低于40%（套内建筑面积小于90平米的首付不得低于25%）；

（2）二次购房的首付比例不得低于30%；

7、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；

8、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款流程

1、借款人凭房屋买卖资料领取《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》

2、分中心（管理部）或银行受理网点受理住房公积金贷款申请

3、分中心（管理部）对借款人贷款申请进行审批→借款人与委托银行签订《借款合同》

4、委托银行办理房屋抵押手续→委托银行按照合同约定放款

5、资料归档、贷后管理

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⑼ 贵阳公积金2021年新政策

法律分析：一、取消二套住房公积金贷款时间限制

原政策:职工家庭结清首套住房公积金贷款的,须在结清满一年(含一年)后,方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。

新政策:缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后,即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。

二、降低二手房住房公积金贷款最低首付款比例

原政策:第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭,

套型建筑面积在90平方米以内的(含),首付比例不得低于25%,

套型建筑面积在90平方米以上的,首付比例不得低于40%;

为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房的,首付比例不得低于40%。

新政策:统一了商品房(期房、现房)与二手房住房公积金贷款首付比例标准:

缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭,首付款比例不得低于20%;

为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房,首付款比例不得低于30%。

三、调整贷款年限认定标准

原政策:个人住房公积金贷款期限按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算。

新政策:个人住房公积金贷款期限按照主贷人可贷年限进行计算。

法律依据：《贵阳市降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金管理办法》 符合相关条件的单位，可向贵阳市住房公积金管理中心申请降低单位和职工住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金，缴存比例可降低至5%以下、2%(含)以上。

(一)经营亏损一年(含)以上，且提交申请前一年在岗职工月平均工资水平不高于本市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资60%的;

(二)按现行规定缴存比例缴存住房公积金，对单位生产、发展有较大影响，且被政府有关部门核定为困难单位的;

(三)已依法批准缓缴社会保险费的。

缴存住房公积金确有困难的单位，符合下列条件之一的，可向市公积金中心申请缓缴住房公积金：

(一)濒临破产、已停产的;

(二)已连续三年批准降低住房公积金缴存比例或上一年已批准缓缴，目前经营仍然亏损且在岗职工月平均工资水平不高于本市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资60%的;

(三)连续经营亏损两年(含)以上，且提交申请前一年在岗职工月平均工资水平不高于本市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资60%的;

(四)被政府有关部门核定为困难单位的;

(五)已依法批准缓缴社会保险费的。