重庆贷款年限

⑴ 重庆公积金贷款年限可以更改吗

法律分析：可以更改，公积金贷款最长期限不超过30年(原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年)。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

⑵ 重庆这边贷款方式有哪几种呀，可以贷多少年呢

您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请方便、放款快，但申请网贷注意选择正规的大平台，能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用，以免被骗。

推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花针对个人推出消费信贷产品满易贷，借款的额度最高至20万（点击官方测额），日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此条答案由有钱花提供，请根据需要合理借贷，具体产品相关信息以有钱花官方APP实际页面为准。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

⑶ 重庆公积金贷款能贷多少年

法律分析：个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

一、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

1、可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；2、住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。

二、其他额度规定

二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。头条莱垍

法律依据：《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》

第六条 贷款额度在下列可贷额度和最高限额内，根据借款人申请贷款的具体情况，确定实际贷款额度。贷款最高限额由重庆市住房资金管理中心每年年初公布，同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的50％。可贷额度=（贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基数之和）× 30％× 12（月）×贷款期限（年）

第七条 贷款期限最长不得超过15年，费款期限加借款人年龄最长不得超过 65岁。

第八条 贷款利率在职工个人住房公积金上年结转存款利率基础上，加规定利差，按贷款期限长短实行不同利率。5年以内加1.8个百分点，5年以上至 10年加2.34个百分点，10年以上至15年加2.88个百分点。职工个人住房抵押贷款利率，随职工个人住房公积金存款利率调整。

⑷ 重庆公积金贷款可以贷多少

公积金中心全力支持个人住房消费，目前重庆市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
(一)贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
(四)贷款担保
以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。
(五)参贷的规定
按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。

⑸ 重庆二手房贷款年限所受因素有哪些

在重庆不少朋友会想要购买二手房，一方面考虑到资金压力，另一方面考虑到二手房周围配套设施比较完善。但是即便是这样，想要付全款买下二手房还是略带压力的，那么不少朋友会想要申请贷款，那么在重庆申请二手房贷款什么因素会影响到贷款年限呢？
(1)购房者年龄
相信借款人在申请二手房贷款之前，一定做过不少的攻略。其实不管是新房还是二手房贷款，购房者的年龄会在一定程度上影响到房屋贷款年限。不同银行对于购房者的年龄都作出了不同的规定，以建设银行为例，购房者如果是男性，房屋贷款年限加上借款人的年龄需要小于65周岁，如果购房者是女性，房屋贷款年限加上借款人年龄需要小于60周岁。
(2)二手房房龄
除了购房者年龄会影响到二手房贷款年限之外，购买者所购买者的二手房房龄也是影响的方面之一，对于二手房房龄在10年以上的，要么不能受理贷款的办理，要么夹杂着众多的限制。
(3)土地使用年限
除了上述的两个影响因素之外，土地使用年限也是比较重要的一个因素，交通银行所规定的二手房贷款年限小于土地使用年限就行。
农行重庆分行规定，土地使用年限超过35年的能办理最高30年的贷款，这就在一定程度上要求银行指定的评估公司对房子的剩余使用年限进行评估。
相信通过的介绍，大家应该或多或少的了解到了什么样的因素会影响到贷款年限，在重庆申请二手房贷款时需要注意上述的问题，另外需要注意的是，不同贷款机构对于二手房贷款有着不同的规定，购买者可以到相关贷款机构进行咨询。

⑹ 重庆公积金贷款,最多可以贷到多少岁

我们现在公积金贷款的话，一般都是贷到主贷人60岁左右就可以了。应该是不能超过60岁的，具体的你可以到当地的公积金部门询问一下。

⑺ 重庆二套房公积金贷款利率

重庆住房公积金政策松绑的消息近日不胫而走，公积金贷款一直都是咱老百姓比较关心的惠民政策，特别是最近释放出二套房也可以公积金贷款后，这个话题又被推上了一高潮!

一、重庆公积金贷款的前提

主要分为两种情况：

重庆户口：首先需要开户，然后需连续缴存6个月及以上;

非重庆户口：提供1年重庆社保或1年纳税证明，并且连续缴存半年以上重庆公积金

这里特别注意一下，申请贷款时公积金账户要处于正常缴存状态，即在公积金贷款放款之前，不能断缴。

二、重庆公积金贷款最高额度及年限

公积金总贷款额度=公积金缴存余额*25倍，但个人贷款总额度最高不超过40万，夫妻总额度不超过80万(以前是60万)换句话说，个人公积金缴存余额保持在1.6万即可

但这里需要注意一下，夫妻双方的缴存余额只能各算各的，即各自余额都要保持在1.6万左右，才能贷款到80万。不管是公积金贷款，还是商业贷款，目前住房贷款最高年限都可达30年

三、重庆首套房公积金贷款

首套房使用公积金的大前提是，以家庭为单位，在重庆范围内无住房、无贷款记录

首套房最高可贷8成，纯公积金贷款的只要是交易的住房都可以贷，且执行利率为3.25%;混合贷款(商业+公积金)，公积金部分不变，商业贷款部分根据贷款银行首套房执行利率而定

⑻ 重庆公积金贷款额度

重庆公积金贷款额度

重庆一手房公积金贷款额度与期限

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月);

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25;

(3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

3、贷款期限

公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

二、重庆二手房公积金贷款额度与期限

1、最高限额

公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。最高限额同时应符合以下规定：

(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的，可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的60%;

(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的，可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的50%。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月);

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25;

(3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的，首付比例不低于40%(含)。

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

⑼ 在重庆二手房抵押贷款能贷多少年

你好！二手房可以抵押贷款，银行贷款持证时间6个月以上，可贷5~10年，请知晓谢谢

⑽ 重庆房贷政策最新消息2021