东莞公积金贷款年限90平方

Ⅰ 请问怎样东莞市办理住房公积金贷款

凡在东莞市连续缴存住房公积金满6个月或以上，不存在欠缴、补缴、漏缴、封存等情况的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，可向管理中心提交申请办理住房公积金贷款。
贷款所需要的资料根据所购房屋不同而不同，通常分一手房和二手房两种情况：
一手房：
1、《 商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》；
2、 首期收据（一般不少于30%）；
3、 公积金存折：（最少有6个月的连续缴存记录，且现时缴存情况正常的，夫妻有公积金的，带双方公积金存折）；
4、身份证明：（A、已婚,借款人及配偶都要来,带结婚证、各自身份证；B、未婚，借款人带身份证、户口簿或未婚证明）（有共有人的要带其配偶来，同时带相对应的身份证明证件前来）
二手房：
1、借款人要提供的（二手业主）：
A.房地产权证（有共有的要同时带房地产权共有证）
B.东莞市房地产交易登记证明书
C.身份证明:(A.已婚,借款人及配偶都要来,带结婚证、各自身份证；B.未婚，借款人带身份证、户口簿或未婚证明）C.离婚，借款人带身份证、离婚证）
D．地税（销售不动产统一发票（代开） 第一联或广东省东莞市不动产销售（转让）发票 第二联）、国税（契税完税证）。
E．公积金存折：（最小有6个月的连续缴存记录，且现时缴存情况正常的，夫妻有公积金的，带双方公积金存折）
F．首期收据（一般不少于30%）
2、一手业主，（指：东莞市房地产交易登记证明书中注明买出的人）要带身份证及本人前来（多人的都要前来，带身份证），及其本人的建行活期存折（多人的其中一人的）。
备注：所有资料原件和复印件各1份、第二代身份证须复印双面、结婚证须复印有登记机关盖公章和有照片的那页，二手房的楼价是二手房里几个价格取最低的那个做总价）
公积金贷款额度：（1.低于并等于4000元;或小于5000元,建筑面积小于或等于90平方米的;楼价80%，贷款最长年限为30年;2.大于并等于5000元的,不含5500元,楼价70%;3.大于并等于5500元且不含6000的,楼价60%;4.大于并等于6000元的,楼价50%）
（以上价格指平均建筑面积每平方米的价格、除第1点外，其余的2、3、4点的贷款年限最长为20年；贷款额一定要大于或等于5万，上限金额为46万，不足部分可以在建行、商行、工行做组合贷款；总楼价=首期+公积金贷款额+商业贷款。年利率：5年期以下（含5年）4.05%/年，5年期以上5.04%/年 。）（以上资料全是用A4纸复印）

Ⅱ 东莞公积金贷款多少年

若准备通过招商银行申请住房公积金贷款，目前东莞公积金贷款的年限特别要求：贷款年限最短为1年，最长不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。其中，大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年；购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限不得超过30年。详情可联系当地公积金管理中心了解。

Ⅲ 公积金装修贷款可以贷多少年

一般是10年左右。
公积金装修贷款年限：10--20年，公积金提取的政策的话，有两种情况。1、有影响。即在有房子的情况下提取公积金，你再买房就会变成二套房，二套房按现在的政策是不能申请公积金贷款的。具体为你全额付款或者以其他贷款方式购得房产，然后申请领取公积金用于还贷或者房子装修。

Ⅳ 国家规定男女贷款年限

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限最长不超过10年;
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息
公积金贷款年限规定：
我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。
其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：
装修贷款年限最长不超过10年;
购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;
购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。

Ⅳ 住房公积金贷款年限

公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

(5)东莞公积金贷款年限90平方扩展阅读：

住房公积金贷款申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

Ⅵ 公积金贷装修贷可以贷几年

法律分析：
公积金装修贷款年限根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。1、装修贷款年限最长不超过10年;2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。
二、公积金装修贷款利率1(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点;2、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。
三、公积金装修贷款计算方式：1、如果按等额本息还款法公式是：每月还款额=[款本金x月利率x(1+月利率)/还款月数][1+月利率)/还款月数-1]

法律依据：
《中华人民共和国住房公积金条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

衍生问题：
公积金装修贷款注意事项有哪些？
1、一般要求办理装修的房屋面积大于70_，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/_，未来可能再度放宽到2000元/_。而一旦开放2000元/_，办理成本也会相对提高;
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

Ⅶ 银行哪种贷款还款年限长一些

目前，招商银行个人贷款年限最长的是住房贷款（最长不超过30年），不同贷款用途的年限各有不同。具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。
（应答时间：2019年1月22日，最新业务变动请以招行官网为准）

Ⅷ 男性45住房公积金贷款期限20年行吗

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息公积金贷款年限规定：我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：装修贷款年限最长不超过10年; 购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年; 购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。