长春公积金贷款年限年龄

❶ 长春市公积金贷款条件及政策

1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;
3、所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;
4、本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;
5、本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;
6、购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人;
7、购房首付款比例符合相关规定;
8、法律、法规、规章和中心规定的其他条件。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

❷ 本人还有三年退休，我想用住房公积金贷款买房，请问最多可以贷多少，能贷多少年

公积金贷款金额及贷款年限如下：

公积金的贷款金额是根据公积金缴存总金额计算的，一般是缴存总金额的30倍不超过50万，不过这个是根据每个地方的公积金中心的政策来看的。

贷款的年限是根据贷款人的年龄和房龄计算的，如办理购买新房贷款，那么最长可以贷款30年，男性最高可以到65岁，女性60岁。

❸ 长春市公积金贷款申请条件是什么满足这些！

现在不少地区都在陆续新建商品房，如果用户名下有公积金，符合贷款条件的话，可以选择申请公积金贷款。每个地区的规定不同，今天就以长春市为例，介绍一下购买新建商品房的公积金贷款条件，具体内容如下。

一、长春公积金贷款申请条件
1、具有合法有效身份证件；
2、具有完全民事行为能力；
3、具有偿还贷款本息的能力；
4、为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5、借款人或共同借款人按规定正常连续足额缴存12个月(含)以上住房公积金；
6、借款人所购住房的楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议；
7、符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。
二、长春公积金贷款申请资料
1、身份证复印件各2份(A4纸复印)；
2、户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份，单身声明(原件)2份；
4、借款人委托银行还款卡(借记卡)复印件2份；
5、商品房买卖合同原件2份；
6、房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份；
7、如共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。

❹ 2022公积金买房有哪些新政策

公积金政策的调整，关系每个缴纳者权益，2022年多地调整公积金政策，公积金制度起因就是为了保障人们基本购房需求建立的，现在用公积金贷款买房的人接近了1.5亿，公积金制度能保障人们的购房需求，2022年，公积金迎来新的调整，等于变相“领福利”，上亿人有福了！那么，公积金迎来哪些新的变化呢?下面让我们来看看各地的公积金调整吧!对买房需求的人群来说，公积金是一项福利大好的政策，公积金贷款利率是3.25%，商贷利率高达5.8%, 购房者用公积金贷款买房，可以省下很多钱。

总之，随着2022公积金买房新政策实施，公积金功能特别强大了，不仅能够低息贷款，还能提取，就业也可自己缴纳，异地也可以提取以及贷款了，总的来说，公积金对于人们，应越来越重要了。

❺ 公积金贷款有什么限制和要求

1、具有XX市常住户口或者具有有效居住证件;
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格享受住房公积金贷款，如果没有参加公积金缴纳制度的职工是无法享受公积金贷款业务的;
3、参加住房公积金制度在申请住房公积金贷款之前还必须满足一定条件，申请公积金贷款之前需要足额缴存住房公积金至少6个月以上，还有的城市规定是12个月以上;
4、在某个城市区域内购买、建造、翻建、自住普通住房需要具备有关手续、文件和已经交付规定比例的自筹资金;
5、具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好;
6、通过公积金贷款之后，夫妻双方有一方申请了住房公积金贷款，在贷款没有完全还清楚之前，双方都不能给享受公积金贷款业务;
7、公积金贷款最长年限是30年。购房的时候如果办理公积金贷款和商业贷款组合，那么贷款的期限是必须一致的。

❻ 2021长春公积金贷款新政

2021长春公积金贷款新政有一下几点：
1、贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；
2、公积金中心受理贷款，公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；
3、贷款审批，在确认受理后，作出，给予贷款或不予贷款的决定；
4、签订抵押贷款合同，公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；
5、办理抵押登记手续，在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；
6、放款审核，公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
7、贷款发放，受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
现就调整长春市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：
1、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款，结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款；
2、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米，含，的，最低首付款比例为百分之二十，超过90平方米不超过144平方米，包含，最低首付款比例为百分之三十，超过144平方米的，最低首付款比例为百分之四十，同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定；
3、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元，无共同借款人的，为50万元，申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元，无共同借款人的，为40万元；
4、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的百分之五十；
5、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。
《中华人民共和国住房公积金管理条例（2002修订）》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

❼ 6月份交5月份的公积金正常吗

正常，是可以补交公积金的。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金，每个地方每个单位缴纳的额度不一样，一般为单位交一份，个人交一份。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
【拓展资料】住房公积金贷款的最基本要求是，职工所在单位为其建立住房公积金之日起，到申请公积金贷款之日，须连续缴存住房公积金达12个月，并足额缴存。 按照《长春市住房公积金贷款管理办法实施细则》，个人不能缴存住房公积金，单位缴存出现问题，职工也不能以个人名义替单位为个人补缴住房公积金。 问题：住房公积金的利率比商业贷款利率高还是低？能用什么还款方式？ 答：住房公积金贷款利率比商业贷款利率低。分为等额本金和等额本息两种还款方式，可任选其一。
问题：能否用住房公积金贷款买商铺？
答：住房公积金无论贷款还是提取，都只能用于自用住房。商铺、车库、库房等非住宅都不能使用住房公积金贷款和提取住房公积金。
问题：住房公积金贷款通过哪家银行可办理？
答：可通过建行、交行、中行、农行、工行、光大银行和长春市商业银行办理。
问题：住房公积金贷款最高金额是多少？最长期限是多少年？
答：最高40万元，超过40万元由贷审委员会确定。住房公积金贷款最长期限是20年，但原则上不能超过职工本人法定的离退休年龄。
问题：住房公积金贷款利率是哪定的？
答：中国人民银行。
问题：为什么不是所有在售楼盘都能使用住房公积金贷款？如果开发商先前承诺可以办理住房公积金贷款，而后却不能办理了怎么办？
答：楼盘必须是与长春市住房公积金管理中心签约的，未签约楼盘不能使用住房公积金贷款。开发商的承诺与长春市住房公积金中心无关，需要跟开发商解决。 问题：使用住房公积金贷款落名问题
答：申请住房公积金贷款时，必须是申请人自己使用。如果产权证想落非申请人的姓名，需要跟开发公司沟通，在办理产权的时候更改。
问题：二手房能否办理公积金贷款？
答：二手房可以使用住房公积金贷款，对房龄的要求是不能超过15年。另外，产权证和土地证都有的房屋，可直接到长春市住房公积金管理中心办理。如果无土地证，必须通过长房置换进行担保，交纳担保金之后才能办理。
问题：为什么我不能同时用公积金贷两套房子？
答：按照规定，一个人同时只能用公积金贷款购买一套住房。若想买另外一套住房，必须等正在贷款期的住房还贷完毕，才能再次使用住房公积金购房。 问题：什么是住房公积金组合贷款？
答：是指借款人申请的公积金贷款额度不能满足其购房需求时，同时向商业银行申请部分商业贷款，而由不同性质的资金共同构成的贷款。
问题：我丈夫用公积金贷款买了一套房子，为什么我不能再用公积金贷款了？
答：按照规定，夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款或组合贷款。
问题：办理住房公积金贷款时，开发商向我收取办理费300元合理吗？
答：住房公积金贷款收费中没有“代办费”一项，这属于开发商的行为，与长春市住房公积金管理中心无关。
问题：住房公积金贷款抵押可以用房子以外的抵押物吗？
答：可以。可用国债、银行定期存单等有价证券；可用长春市住房公积金管理中心认可的法人、其他组织或自然人；还可用符合长春市住房公积金管理中心信誉等级评定条件的信誉贷款。
问题：在按揭购房之前，住房公积金账户余额是否可以提取出来用于交纳首付款？
答：不可以。应在贷款之后提取，但每年提取总额不能超过每年应还贷款的本息总和。

❽ 长春公积金贷款政策2022

1.职工首次申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%;第2次申请的，首付款比例不低于30%。期限不超过2022年12月31日。

2.实施贷款利率优惠政策，第2次申请住房公积金个人住房贷款，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。期限不超过2022年12月31日。

3.放宽贷款申请缴存时间要求，职工申请住房公积金个人住房贷款，连续、足额缴存住房公积金要求，由12个月(含)以上放宽为6个月(含)以上。取消2次贷款间隔限制。借款人家庭结清首次住房公积金个人住房贷款后，即可申请第2次贷款，取消间隔两年限制。

4.持续开展组合贷款业务，长期推行“公积金+商贷”和家庭组合贷款业务。

5.开展异地贷款业务，在省内其他市(州)缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合该中心其他贷款申请条件的，可在该中心申请住房公积金贷款。