商业贷款为什么年限越长越贵

⑴ 为什么贷款时间越长利率越高一文告诉你答案

如今办理贷款，比如银行贷款，利率通常是按LPR利率进行定价的，并且根据期限不同利率会有所不同。像一年期LPR利率就比五年期的要低，为此很多人就认为贷款时间越长利率越高，那么为什么会这样呢？一起来看看吧。

为什么贷款时间越长利率越高？
大家应该都知道贷款可分为短期贷款和长期贷款，通常以5年作为分界线。像要是贷款期限在1年以下的为短期贷款，5年及以上的为长期贷款，而长期贷款的利率会比短期贷款利率要高，最大的原因就是贷款期限越长，风险越大。
不过影响贷款利率多少的因素，可不只贷款期限这一种，像借款人的综合资信条件，以及贷款类型、还款方式等，也是很关键的。为此，借款人要想不让贷款利率高，除了选择合适的贷款期限外，这些事项也必须要考虑。
1、在借款之前要对自己的综合资信条件有所了解，看是否存在逾期等不浪记录，还有就是衡量下个人还款能力。尽量在征信良好，还款能力充足，负债低的情况下去办理贷款。
2、看下自己名下是否存在可以抵押的资产，如果有房子、车子等抵押物，可以去办理贷款贷款，有抵押物作为还款能力的保障，借贷风险会相对低一些，贷款利率也会低。没有任何资产可以办理信用贷款，但是要做好高利率的心理准备。
3、不同的还款方式一定程度上也会影响贷款利率，像先息后本这种还款方式利率会比较高。
以上即是“为什么贷款时间越长利率越高”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

⑵ 为什么说贷款买房，还款年限越长越好

首先要钱是在不停的贬值升值的，而人的收入呢又是不断的增加的，所以说这么一看，是不是你就明白这个道理了呢？

⑶ 为什么贷款期限越久，贷款利率越高

您好！正常情况下，招行贷款时间越长，资金时间成本、机会成本越高，通胀风险大，贷款无法正常归还的因素也越多。

若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

⑷ 房贷年限是选择越长越划算吗

房贷年限选择越长越划算吗？是的，房贷年限选择越长的是越划算的，这样子可以利息比较少的，可以减轻自己的生活压力的选择年限，长的比较好

⑸ 贷款年限真的越长越好吗买房如何选贷款年限

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？

现在 按揭贷款 买房基本是很多买房者的，而且多数有全款买房的能力，也会选择 贷款买房 ，一般来讲，贷款的年限有10年，15年，20年，30年等，那么贷款年限是否就是越长越好呢？选择多长的年限比较合适？

一、贷款年限长有什么好处？

1、贷款年限越长每月还款压力小

为什么这么说呢？因为不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

2、选择越长的贷款年限越适合 提前还款

一旦你确定了 贷款方式 ，年限，无论你选择哪种还款方式，我告诉您每月你所还的金额都是包括本金和 利息 的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。

因为如果贷款的年限不是太长，等你还了一部分贷款，比如你还款了5年以后，如果贷款10年，就是还了一半了，那再做提前还款基本上意义不大了，因为你已经付了大部分的利息，不划算。如果你贷的是30年的呢？

那就不一样了，还有20多年的时间，如果你有能力一次性还清贷款，那就可以省去不少的利息。不过一般如果不是很有资金闲置，没必要提前还款，你知道现在贷个款，融个资有多难，能贷30还不好，慢慢还，有资金做其他投资。

3、选择长的贷款年限可以买更大的房子

这个不用我举例子就很容易想明白的事，同样是按揭贷款，如果我们每个月预算的还款额一样的话，假如是一万五， 等额本息还款 方式，那么你贷20年还300万，贷30年就是450万，这就意味着你能多贷150万，多出来的这个150万，你是不是就可以选择更好更大的房子？

二、是不是每个人都应该贷满30年？

这个问题说起来没有一个同意的答案，基本上是仁者见仁，智者见智，因为 按揭买房 贷款，也得是10年以上，中间变数很多。再者说，就像上面所说，贷款年限越长是有很多好处，但是并不是每个人都能贷到30年的期限，还要看你的个人资质的。

三、买房的时候我们要怎么选贷款年限？

至于如何选择适合自己的年限，要看你的整体规划，目前的资金实力，所处的人生阶段等因素。总之这个东西有很多方面决定的，很难说选择哪一种年限就一定好。

我们要明白考虑的是贷款年限长的话，在其他因素相对一定的话，每月的还款压力就小一些，但是还款的时间长，最终的利息多，如果选择还款年限短，每月的还款压力大，可以少还一些利息，都有利弊，具体如何选择一定要根据自己的实际情况综合考虑。

综上来讲，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑 月供 与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

⑹ 商业贷款期限最长多少年与这些因素有关！

商业贷款是用户想购买商品房而向银行申请的一种贷款，现在这种房贷已经很普遍了，很多开发商不支持用公积金贷款，会要求用户办理商贷。那么商业贷款期限最长多少年？我们一起来了解一下。

一、商业贷款期限最长多少年？
一般而言是三十年。
商品房最长贷款期限为三十年。
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
二、商业贷款期限怎么确定？
商贷的期限与购房者的年龄、房龄、收入等因素有关。
1、年龄
一般年龄+期限不能超过65岁，所以年龄越大，贷款期限越短。假设小王已经37岁，想通过商业贷款购买一套老房子，那么最长只能贷28年。
2、房龄
新房和二手房能获得的期限也不相同，房龄越短、贷款期限越长，每个银行的规定略有不同，购买房龄超过30年的房子，部分银行不会批准商业贷款。
提醒：查看房龄可以通过看房产证和登记中心。
3、收入
房贷期限拖的越长，总利息也就越高，购房者在申请商业贷款的时候，需要提供一系列的申请资料，银行会结合你的收入、负债情况，建议你选择合适的商贷期限。
总之，商业贷款额度高、门槛低、下款快，深受广大购房者的钟爱，建议大家选择贷款期限的时候，要多多与银行进行沟通，不要把期限定的太短，会造成还款压力，太长的话，也会影响生活品质。

⑺ 为什么买房子贷款时间越长，利息越高，怎么还有那么多人选择长时间贷款

1、贷款时间长能减轻还贷压力

同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

2、贷款时间长能低成本融资

各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？

3、贷款时间长能便于提前还贷

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？

还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

4、贷款时间长能放大购买力

贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。

根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。

⑻ 为什么贷款时间越长 利息越高 难道银行 不愿意贷款吗

原因：

1、时间长占用银行的资金的时间久，银行的钱往外面发放需要一定的时间才能回笼。

2、时间越长风险方面也越大，不确定因素也越多。

所以利率会比时间短的要高的，并不是银行不愿意贷款；并且不同银行的利率也不一样，可以比较下找家利率低点、合适的银行贷款。

(8)商业贷款为什么年限越长越贵扩展阅读：

贷款原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

⑼ 为什么房贷期限越长越好优势竟然有这么多！

大家都知道有这种说法，如果有条件的话，建议房贷要选择最长的期限，尽量延长到30年，虽然总体利息支出会增加，可是会有很多方面的好处，今天我们就来聊一聊，为什么房贷期限越长越好。

一、享受生活
人活一世，不仅仅只是赚钱，也要好好的享受生活。一旦成为房奴，每个月都会有一笔债务，许多人为了按时还款，会不敢请假、不敢旅游、不敢消费。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力会大大减轻，这样你还能保证高品质生活。
二、买更大的房子
举个例子，按同样的利率计算，假设75万房贷，贷10年，月供为7918元；150万房贷，贷30年，月供为7961元，以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。
三、投资在教育
我们常常说，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家庭财政也会宽裕很多，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上！
四、有闲余资金
长达几十年的时间里，每个家庭难免会遇到突发事件，急需资金的话只能去贷款，利率可比房贷高多了。但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多。
五、投资理财
现在通货膨胀率太高了，钱存着会慢慢贬值，所以要想办法创造财富，贷款期限长，手头的钱也会多一些，你就可以尝试一些高预期收益投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。