房产抵押贷款要看房子年限吗

① 平安银行贷款抵押房产要看房龄吗

不只是平安银行，哪家银行都会看房龄的，因为房龄直接影响房子的价值，希望能帮到你，祝你好运！

② 房产抵押贷款最长年限是多少

住房抵押贷款年限主要看款项用途用来购房时1一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70；商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70；
2二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70；商用房期限同一手商用房。用来经营时贷款期限最长5年，循环授信循环使用用来购车时不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过3年，经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。

③ 在银行做房屋抵押贷款对房龄有要求吗

若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

④ 有资金需求，在这之前想了解一下成都房屋抵押贷款的年限一般是多久

成都房产抵押贷款的贷款年限大多数银行规定1-20年左右，长不会超过30年。

不过，借款人具体可以申请到多少年的期限还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中：

1、在银行房产抵押贷款中，如果抵押的是个人住宅，要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年，如果是抵押商业用房，则不能超过30年，这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

2、考虑到后期还款能力的问题，许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年，也就是说，如果借款人年龄已经超过45岁，虽然还能够贷款，但是却难以贷到30年这么长的期限。

3、如果是抵押一手房，长贷款期限是30年，如果抵押二手房，长贷款期限是20年。

另外，抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限，比如：抵押房产贷款用于企业经营，贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费，贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房，长贷款期限可达到30年。

(4)房产抵押贷款要看房子年限吗扩展阅读：

房产抵押贷款多少年好呢?

总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%佳，而且多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排为合理。

另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

⑤ 房产抵押贷款有期限吗

房产抵押贷款年限最多不超过30年，贷款额度不超过房产评估价值的70%。具体房产抵押贷款年限由贷款机构决定，以实际为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十四条?一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。

连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。

⑥ 抵押贷款房龄要求

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。
拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。
它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款。
然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。
这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。

⑦ 住房抵押贷款年限最长多久 对房屋有哪些要求

很多朋友在办理贷款时，都想采用住房抵押贷款的方式，但却不清楚住房抵押贷款年限最长是多久，担心时间太短会给自己造成巨大的还款压力。在这里就为大家讲解一下住房抵押贷款。

住房抵押贷款年限最长多久
1、用于企业经营
一般贷款年限不超过五年，因为借款人用于企业经营存在较大风险，一旦企业经营不善出现亏损，可能无法按时足额偿还，所以银行出于风险考虑贷款年限较短。
2、用于个人消费
一般贷款年限在十年以内，由于借款人如果用贷款购买较高价值的商品，一旦无法按时还款可以通过出售商品变现还款，贷款人逾期风险较低。因此，银行会给予借款人更多的贷款期限。
3、用于购买商用房
贷款年限最长可达三十年。众所周知，商品房保值增值功能很强，还可以出租获取租金，借款人几乎不会出现违约。因此，银行很乐意为借款人提供长达三十年的贷款。
住房抵押贷款可贷额度及利率
住房抵押贷款最高可贷额度一般为房屋价格的70%，利率会根据借款人实际情况以及贷款用途略高于基准利率，上浮比例最高不会超过20%。
可抵押房屋基本条件
1、被抵押房屋不在抵押期，也就是说该房屋没有被抵押给其他人，处于抵押期的房屋是不能再次抵押的。
2、借款人可以提供房屋产权证，如果是小产权房，处于被查封状态的房屋以及属于私自搭建的违章建筑物，由于借款人对这些房屋没有处置权，所以是无法作为抵押物的。
从上文可知，根据用途不同来判断住房抵押贷款年限最长多久，借款人要根据自身贷款用途判断是否适合使用住房抵押贷款。提供近百种小贷产品，用户可以根据自身情况、需求及偏好，轻松。系统将会为资质相符的客户自动匹配合适的信贷经理，将大量不必要的中间环节进行有效精简，实现“多、快、高、简”的贷款体验。

⑧ 房子抵押贷款最长可以多少年房子抵押贷款条件有哪些要求

房屋抵押贷款最多可贷两年

房屋抵押贷款最多可贷两年应该根据多方面要素来确定，一般新房子质押贷款最多可贷30年，假如是二手房抵押，则不能超过20年。但是主要还需要在于全国各地银行的政策规定，因为不同银行、甚至同一银行都有不同的期限规定。比如有些地区将选购第二套房的最多贷款年限减少到25年。

2.具备合法有效的身份证件、居住证明（或合理工作证实）及未婚证明（或单身申明）；

3.具有较好的个人信用记录和还款意愿；

4.具备稳定的收入由来和按时足额还款贷款利息能力；

5.有明确的贷款主要用途；贷款主要用途符合我国法律法规、法规及相关规定，服务承诺贷款不因任何形式注入金融市场、期货交易市场和用于总股本权益性投资、建筑项目开发设计，不用于借款谋取非法所得，以及其它中国法律、法律规定明文规定不可运营的项目；

6.能提供银行认可的合理合法、合理、可靠的房产抵押；

7.在工行设立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

⑨ 房屋抵押贷款的期限是多长

法律分析：个人申请房屋抵押贷款，可以办理的贷款年限一般是一到二十年。而个人的房产具体可以办理多少年的房屋抵押贷款，还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄、贷款用途等。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。