铜仁市公积金贷款年限

Ⅰ 公积金最多可以贷多少年

您好，公积金贷款最高贷款年限需要满足以下条件：最高贷款年限20年；房龄+贷款年限≤30（市直房龄不超过20年）；年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁）。以上三者取最低值。希望我的回答能帮到您。

Ⅱ 铜仁市住房公积金要上交多久才能贷款

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
一般情况下，公积金贷款需要缴满1年以上，连续缴存6个月以上，无断缴。

Ⅲ 公积金最长贷款年限是多少

公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。办理公积金贷款一般需要1~2个月左右，如果贷款申请人提交的材料齐全，银行会在15个工作日内审批完成，然后再到公积金中心申请住房公积金贷款，公积金中心受理后，会在10个工件日内审批通过，然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续，之后才能放款。

        缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

根据《住房公积金管理条例》第三十条规定，住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

Ⅳ 住房公积金贷款年限

公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

(4)铜仁市公积金贷款年限扩展阅读：

住房公积金贷款申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

Ⅳ 公积金最长贷款年限是多少

一、公积金最长贷款年限是多少
1、公积金最长贷款年限是多少，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
（1）使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；
（2）购买私产住房的，最长不得超过20年；
（3）购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记。
并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
二、公积金提取销户多久到账
对于一般的公积金销户之后，通常会在三个月里面就会到帐。因为各个地方的规定也都是不同的，所以具体还得看当地的住房公司积金管理中心。对于购买、翻建以及大修自主住房的，或者是房租超出了家庭工资收入比例的，都可以提取，职工住房公积金账户里面的储存余额。

Ⅵ 单职工铜仁住房公积金贷款最高可以贷多少

铜仁住房公积金贷款限额：住房公积金贷款最高限额为40万元。
贷款额以申请人及共同申请人月固定收入（减去同期银行负债还款额）、贷款年限等条件综合测算确定，同时，不能超过购、建房总价的80%。
贷款额按下列公式测算：贷款额=家庭月固定收入×月还款比例×12×贷款年限。
申请人及共同申请人月固定收入以职工公积金月缴存工资基数为准，未缴存公积金的共同申请人，以缴交养老保险的工资基数为准（如有银行借款还须减去月还款本息）；
月还款比例：家庭月固定收入为4000元及以下的为30%，家庭月固定收入每增加100元，月还款比例提高0.5个百分点，增加工资达不到100元或超过100元整数的，按四舍五入方法确定还款比例；月还款比例最高不超过申请人及共同申请人月固定总收入的50％。
（一）职工使用住房公积金贷款购买、自建自住住房，首付款比例不得低于购房总价的20%（自建房须完成设计楼层的50%以上）；
（二）职工购买二手房申请贷款的，以纳税凭证中购房总价测算贷款额度（按房屋总价的80%计算，但最高不超过40万元）。

Ⅶ 公积金交多久可以贷款买房

1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

3.职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

【辟谣】

首套房不建议公积金贷款？

真相：不是

解析：

公积金和商贷到底哪个划算，要根据客户自己的具体情况，首付能力、月供能力、后期购房计划等来做比较。这样才能找到合理的贷款途径。

公积金买房总体上来说比较划算，公积金买房有以下几个优点：

1、利率低。

2，首付低。

3、公积金利用最大化。

【提醒】

公积金贷款买房要注意什么？

1、公积金的最高贷款额度有要求，且最高贷款额和你的缴存基数、余额、负债都有关系。

2、公积金的贷款年限有要求。公积金的年限要求是房龄加贷款年限最多30年。一般公积金贷款的年限都是20年左右。这一点也是比商业贷款好的地方。有一些比较旧的房子，就可以用公积金贷款，只是你的月供就比较高了。

3、公积金最多只能使用两次。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条

Ⅷ 公积金交多久能贷款买房子

公积金连续交6个月就可以贷款买房，但是也有部分地区要求连续缴纳12个月以上才可以贷款买房。不同的地区公积金贷款的规定不同，请以当地公积金中心公布的要求为准。除了连续缴纳公积金，用户申请公积金贷款时，账户必须是正常状态，处于欠费状态也无法申请公积金贷款。

拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。公积金账户的余额越多，可以申请的贷款额度就会越多，请用户尽量不要中断缴纳公积金。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

Ⅸ 公积金达到多少可以贷款买房

申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度，账户余额乘以25倍。个人较高40万，夫妻双方较高80万，有些地方用公积金贷款购买政策性住房，对缴存时间的规定与普通商品房不同。
除了缴存时间，想要申请公积金贷款，还需满足几个条件：

公积金贷款额度是多少
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。

2、计算方法如下：

①按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

②如果按照房屋价格计算的贷款额度，其计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数；购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70％；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70％。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。