缩短贷款年限月供不变

Ⅰ 月供不变缩短年限意思是什么

月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式，在提前还一部分房款后，剩余部分还是按照原来的还款方式还款，只是缩短了还款的周期 ，从而减少了还款利息，而 “月供不变缩短年限”这种方式也是业内最为推荐的一种提前还款方式。

提前还贷的 5 种方式

1 、一次性还清，利息最少，但是经济压力最大，适合手头经济充裕的人群；

2 、部分提前还款，减少月供年限不变，当下月供压力小，但所需还款利息总额相对最多；

3 、部分提前还款，月供不变缩短年限，当下还款压力不变，所需还利息总额较少；

4 、部分提前还款，增加月供，缩短还款年限，增加还款本金额度，所需还款利息更少，但是当下还款压力稍大；

5 、部分提前还款，减少月供，缩短还款年限，需要提前还款金额达到较大额度。

Ⅱ 什么叫月供不变年限减少

月供不变年限减少是提前还贷的一种方式，即指房贷在提前还款后，用户选择月供金额保持不变，缩短贷款的年限。这样的还款方式，用户可以更早的还完贷款。

不论是哪种还款方式，用在选择提前还部分款项之后，剩余的款项还是要继续偿还的，这时候用户可以选择月供不变年限减少，或者是年限不变月供减少，这样每月还款压力就会变小。

Ⅲ 农行提前还贷后可以缩短年限月供不变吗

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2022年10月12日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅳ 中信银行还房贷可以缩短年限月供不变吗

提前还款的话是可以的。

大多数银行都支持提前还贷缩短年限，但是有几种选择，一种是月供不变缩短年限，一种是增加月供缩短年限，一种是减少月供缩短年限，不同选择决定着还款压力和后期的利息支出。

1、月供不变缩短年限，这种方式不会增加贷款人当前还款压力，因为提前少还了部分本金，实际所需要的利息支出肯定会少一些，适合工作比较稳定的有一定存款的贷款人选择。

2、月供增加缩短年限，即贷款人缩短了实际还款年限，并且增加每月月供金额，则把贷款偿还的时间能提前，因为资金占用时间少利息支出肯定也会减少，可并不是每个人都适合，毕竟月供增加了还款压力自然也大了。

3、减少月供缩短年限，贷款人虽然缩短了还款年限，但可能后续的还款压力增加，则可以申请把月供也减少。不过如此一来月供少了还款期限也会一定程度上的延长，可又会比原先的期限要短。

Ⅳ 月供不变年限缩短什么意思 贷款买房子要注意什么

大部分买房子的人可能都是通过按揭的方式来买房子，那么需要到银行去办理相关的贷款，但是想要让房贷顺利的办理下来，还是应该要满足相关的条件才可以，更是应该要掌握有关贷款买方的相关专业名词。

大部分买房子的人可能都是通过按揭的方式来买房子，那么需要到银行去办理相关的贷款，但是想要让房贷顺利的办理下来，还是应该要满足相关的条件才可以，更是应该要掌握有关贷款买方的相关专业名词，比如说 月供 不变年限缩短什么意思和 贷款买房 子要注意，什么都是应该要知道的。

月供不变年限缩短什么意思

月供不变缩短年限，是指 提前还贷 的一种方式，无论是等额本金还是 等额本息 的贷款形式。提前偿还部分房款后，剩余部分仍会按照原来的还款方式还款，这样只会缩短还款 周期 ，从而降低还款 利息 ，“月供期限不断缩短”这种方式也是业内最推荐的 提前还款 方式。

1、一次性还款，利息，但经济压力，适合财力雄厚的人；

2、部分提前还款，每月还款年限减少，目前每月还款压力小，但所需还款利息总额相对；

3、部分提前还款，月供应量不变，使用寿命缩短，目前还款压力不变，所需总利息较少；

4、部分提前还款，增加月供，缩短还款期限，增加还款本金金额，要求还款利息较少，但目前还款压力略大；

5、部分提前还款，减少月供，缩短还款期限，要求提前还款金额达到大额。

贷款买房子要注意什么

1、在申请 个人住房贷款 时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是 现房 或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

2、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是 等额本金还款方式 。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

对于月供不变年限缩短什么意思？贷款买房子要注意什么？想要通过贷款买房这些事情都是需要知道的，毕竟买房子作为比较重要的一件事情有关，细节方面的问题是需要多多的了解，另外贷款的方式买房子也应该要掌握有关买房子的相关技巧，同时对于贷款银行在进行挑选的时候，也是应该要多了解的。

Ⅵ 缩短年限月供不变什么意思

月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式，在提前还一部分房款后，剩余部分还是按照原来的还款方式还款，只是缩短了还款的周期，从而减少了还款利息。
【拓展资料】
月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。等额本金还款：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

Ⅶ 等额本息贷款年限不变月供减少怎么算还有等额本息贷款年限缩短，月供不变，怎么算

1、首先计算当前的剩余贷款金额。
2、用剩余贷款金额当做贷款额，用贷款计算器计算，即可。

Ⅷ 月供不变年限缩短真的最划算吗看完就不纠结了

买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式，但对于很多借款人来说，“无债一身轻”是最大的愿望。很多借款人都有提前还款的想法，“减少月供”或“缩短贷款年限”就成了不少人提前还款的首选还款方式。月供不变年限缩短真的最划算吗？看完不纠结！

月供不变年限缩短真的最划算吗？
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。
对于提前还贷还是缩短还款期限，这两种方式都有各自的优点，购房者还是要根据自身的经济情况和需求，来进行理性的选择。
假如购房者选择缩短还款期限，意味着购房者每个月需要偿还的月供不变。缩短还款期限的还款方式的优点是，减少贷款的总体期限，还可以将欠款尽快还清。
假如购房者选择降低月供的还款方式，就意味着还款的总体期限没有任何改变，同时还可以节省出一部分的利息。降低月供这种还款方式的优点就是，对于每月收入不多的上班族来说，每个月需要支付的还款金额少经济压力小。
以上就是对于“月供不变年限缩短真的最划算吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

Ⅸ 月供不变缩短年限意思是什么

你这样理解没错。

月供不变缩短年限，是指提前还贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式。提前偿还部分房款后，剩余部分仍会按照原来的还款方式还款，这样只会缩短还款周期，从而降低还款利息，“月供期限不断缩短”这种方式也是业内最推荐的提前还款方式。