『壹』 西安购房首付新政策
法律分析：公积金贷款首付标准
一、首次使用公积金贷款购买自住住房：
1、面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的35%
2、面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的40%
二、结清首次住房公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住住房：
1、面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的50%
2、面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的55%;
三、第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理
购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%，注：组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。
商业贷款
1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。
2. 在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。
3. 在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：
(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%
(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
法律依据：西安市住房和城乡建设局 西安市金融工作局 西安住房公积金管理中心 西安市自然资源和规划局《西安进一步加强房地产市场调控通知》 二、发挥差别化信贷调节作用 (一)调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。经陕西省市场利率定价自律机制研究协商确定：
1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。
2. 在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。
3. 在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。
(二)调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
『贰』 西安房子二手房贷款首付怎么算
二手房贷款首付多少
很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢？其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。
所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。
二手房贷款首付怎么算
二手房贷款首付受诸多因素影响：
一、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷，要求购房者还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序，以免因某些原因造成损失。
二、购房者因素:资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
三、二手房因素：如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
四、二手房贷款首付怎么算：根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
『叁』 西安贷款买车需要什么手续是怎么个流程
您好，我行有开展“个人汽车消费贷款”，可用于购买本人名下全新非营运小汽车（目前不支持二手车贷款）。西安分行汽车贷款申请，需要您直接联系当地招行个贷部门办理，经办行需要审核后才能确定能否办理。贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；4．担保证明资料；5．用途证明资料：在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明；6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。（注：西安分行办理直客式汽车贷款业务，需要求客户安装GPS卫星定位系统。详细情况可咨询当地各支行）。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
『肆』 西安买房最新首付多少钱
西安买房首付根据房屋的面积大小和购房的次数有所不同，建筑面积在90平米以下的，贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的，贷款首付比例不得低于30%。对于二套房，贷款首付比例不得低于40%。
【法律依据】
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条
商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
『伍』 贷款买车首付最低多少呢
在西安贷款买车，一般首付在三成左右，另外还款有3年的和5年的，你可以选择一下哪款比较适合你。关于申请汽车贷款，有两种方式：个人信用贷款购车（无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定），或者是房产抵押贷款购车（用房产做抵押）。个人信用贷款购车一般可以贷5年，首付3成以上。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定
参考资料：
http://blog.sina.com.cn/s/blog_6b5398090100m34u.html
『陆』 西安按揭买车需要哪些条件
朋友：所谓按揭买车即分期付款！！分期买车办贷款一般先交全款的30%首付，准备身份证、户口本和夫妻双方的结婚证复印件，若是单身的请从当地户籍科开一个单身证明，若是企事业员工提供一份收入证明和银行存折三个月的流水账，两张最近免冠彩色一寸照片！需要担保人的需要准备其身份证和户口本复印件还有收入证明和一张免冠一寸照片！祝你购车愉快！
『柒』 西安如何贷款买车
去当地经销商处(4S店)询问，他们和提供贷款的银行或金融公司都有合作的。
祝你好运
『捌』 想在西安买车，想做个按揭
首先由客户向车商提出按揭申请(对贷款人没有太特殊的条件)，然后担保公司根据相关规定要求客户准备个人资料。这些资料包括：身份证、收入证明、婚姻证明、居住证明(户口或暂住证等)、房屋产权证、驾驶执照这六大证件的复印件，如果车主是国有企业职工，还需要准备工作证复印件，如果车主是个体私营户，还要出具营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件。当然，还需要一个有本市户口的担保人。资料准备齐全后，担保公司将会做一个上门调查，在确认情况属实后上报银行。最后由银行与客户签订贷款合同。注意事项除了上述必备的资料外，还有一些需要注意的问题：如果客户的户口不在本市，则需派出所开出暂住证明；对于还没有房产的客户，需要一个有房产的人做担保；按揭买房的客户要出具购房合同和还款存折的复印件；有房产但产权证尚在办理中的客户，则需要由相关的房地产公司出具证明。另外，如果客户还能出具学历证书、存款证明、水电气缴费凭证等，贷款申请就更容易通过。贷款购车还涉及到车险方面。目前汽车保险的险种中，只有第三者责任险是强制险种。但是如果通过担保公司按揭买车，除了必须买的第三者责任险外，还需要买全车盗抢险、车损险和不计免赔特约险。需要材料:若已婚,需要夫妻双方身份证，结婚证，房产证明，收入证明若未婚,需要身份证，单身证明，房产证明，收入证明帮你按一般的首付40%算一下,如果你是公务员教师之类的可以首付30%例如<车价10万 首付4万两年保险大概在1万左右加上一万的税和几百块上牌费6万块可以开走了 两年间贷款要看利率的 一般多还个万把块钱