1. 公积金贷款缩短贷款年限如何申请
法律分析：1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份，向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。
2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定最终贷款年限。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
2. 公积金贷款能缩短还款年限吗
可以，但要符合一定的条件。还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
拓展资料：
公积金贷款利率优惠：
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。
公积金贷款还款更加方便灵活：
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。
公积金贷款对所购房产的限制性更小：
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
3. 公积金贷款可以缩短贷款年限吗，具体是怎么规定的
公积金贷款不能缩短贷款年限，但是可以申请提前还贷。
公积金如何提前还款：
全部还款
注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。
1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、住房公积金管理中心审批；
5、申请人去银行偿还贷款本息；
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
部分还款
注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。
1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
4、受委托银行审批；
5、住房公积金管理中心审批；
6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
公积金提前还款注意事项
1、
公积金贷款还款时间满一年以上；
2、
申请人当前状态下没有逾期；
3、
申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
4、
正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
5、
公积金提前还款没有手续费或违约金。
4. 公积金贷款能缩短还款年限吗
法律分析：公积金贷款可以缩短年限,但是一般只能在你还款时间满一年后才能申请。申请缩短贷款年限时还需出具新的收入证明,然后到贷款承办银行柜台上申请即可。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
5. 公积金贷款可以缩短还款年限吗怎么操作
公积金贷款可以缩短还款年限吗?
可以缩短还款年限，在公积金贷款的合同执行期间，贷款人可以向放款的银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由银行为其办理合同变更手续。
最常见的方式是通过提前还款来缩短还款年限，提前还房贷分为提前还清与提前还一部分，提前还清则不存在后续问题，若是提前还一部分，贷款人可以选择缩短贷款年限月供不变或者是减少月供贷款年限不变。
提前偿还全部或部分贷款时，需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。
公积金贷款提前归还目前不需要支付赔偿金，商业贷款提前还可能需要支付赔偿金，主要是看提前还款的时间。公积金贷款部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。
公积金贷款提前还款也是可行的，毕竟公积金贷款的利率也有3%左右，若是手里有钱了没有好的去处，就是买理财产品或者是存定期，利率没有超过3.2%的话，还不如用来还房贷。
6. 公积金贷款提前还款可以缩短年限吗
公积金贷款虽然利率比商业贷款低很多，但是总归是会产生不少的利息的，所以在申请公积金贷款之后，不少人也有提前还款的计划。
公积金提前部分还款之后可以申请缩短年限，也可以申请减少月供的，还款人可以根据自己的实际情况选择，不过目前很多地方是不允许减少年限的，所以还要根据当地的规定来选择。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
7. 公积金贷款缩短年限
法律分析：可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还贷年限，但都需要到受委托按揭银行去办理申请，而无需通过市住房公积金管理中心。
住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
申请缩短还贷年限只需携带企业或单位开出的新收入证明，最近3个月的收入流水和身份证即可。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
8. 住房公积金贷款缩短还款年限
法律分析：住房公积金可以缩短年限。根据目前政策规定,借款人在借款合同约定的借款期限内,可根据个人意愿调整月还款额度,每年可申请调整一次。可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度;对于已办过缩短借款期限的贷款,仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
9. 公积金贷款可申请缩短还贷年限吗 有哪些方式
如今,越来越多的人在贷款买房的时候会首选公积金贷款买房,有的人不满足条件就会申请组合公积金贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?
如今,越来越多的人在贷款买房的时候会首选 公积金贷款买房 ,有的人不满足条件就会申请组合公积金贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?
据住房公积金管理的相关负责人介绍,还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。需要到受委托 按揭 银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
申请缩短还贷的年限,还款人只需携带企业或单位开出的新 收入证明 ,近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
申请缩短还贷年限的方式:
1、还款人期望缩短的年限
例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件。
2、还款人期望的 月供 金额是多少
例如由月供2000元改为月供4000元,也是银行根据还款人情况来套算,有一套计算公式,需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算,这种计算方式是平常的计算机算不出来的。
另外,如果还款人想 提前还贷 ,也同样需要到委托按揭银行申请办理,只需携带身份证、借款合同即可,无需经过市住房公积金管理。
缩短还款年限的条件
借款人必须同时符合以下四个条件的才可以办理缩短还款年限业务:
1、借款人必须履行还款义务一年以上;
2、借款人当年有单次冲减本金5000元以上的提前还款记录,带着身份证及复印件、贷款合同、加盖法人章和财务章后的提取还款审批单到公积金缴存所在区公积金办理;
3、借款人无累计3期以上逾期记录;
4、缩期试算后,新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的60%。
受理此业务约定的原则
1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定当年不做调整。
2、一年只允许做一次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式确定新的还款年限。
以上内容如有变化,以新实策为准。以上内容希望对于想申请缩短贷款年限额购房者有所帮助。