建行永川支行贷款年限

❶ 买房子在建设银行贷的款，贷款年限为15年，如果想缩短贷款年限，是不是要收取违约金是按什么比例收取

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

在提前还贷以前，应做好以下三个准备：
准备之一：了解提前还款的基本条件并提前安排时间
提前还款的办理一般需要三个步骤，首先，提前预约还款；打电话或直接到贷款银行柜台提出提前还款申请；其次，准备身份证、借款合同，到指定的营业柜台填写提前还款申请表；第三，存入提前还款的款项，银行从贷款本金予以扣除，也可以在具体办理时进行转账。
一般来说，按照银行的规定，借款期限在一年以内(含一年)的，不得提前还款；对于提前还款，银行有权收取提前还款违约金，从目前的房贷市场来看，银行普遍不收取违约金。还款金额方面，借款人提前部分还本的，提前还款金额一般是1万元的整数倍以上。各银行提前还款的操作步骤、不收取违约金是大致相同的，具体见表1。有差别的是提前还款预约的时间等。对于提前还款预约的时间，各家银行、各个支行并没有统一规定，其时间可能根据各家银行及支行的业务繁忙程度发生变化。另支行的业务繁忙程度发生变化。另外，在具备提前还款时间节点方面各银行也有一定的差别，比如建行、农行要求贷款者必须还款一年以上才能提前还款，而深发、民生等银行，只要已还款一次，就可以进行提前还款。
在常见的四种还款方法中，保持总本金不变只将还款期限缩短的方法最省钱。但是，个人提前还款不能只以省钱为唯一衡量标准，适合个人家庭经济状况的方式才是最合适的。例如，收入较高的家庭适合以下第四种方式；而比较年轻、工作稳定处于上升期，建议选择以下第一种方式。

准备之二：部分提前还款四种方式优劣比较
四种具体方法省利排名优缺点
方式一保持每月还款额不变，缩短还款期限，月供相对最高，利息节省最多
方式二保持还款期限不变，减少每月还款额，月供相对较高，利息节省较多
方式三既减少每月还款额又缩短期限，月供相对较少，利息支付较多
方式四保持总本金不变，只将还款期限缩短，月供相对最少，利息支付最多

准备之三：提前还款需注意的其他细节问题
对于目前的大环境，很多房贷消费者都是初次提前还贷，细节问题同样不能忽略：
1.提前还贷需要问银行
银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都是不一致的，所以市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，是否需要交违约金等等。另外，向银行提出提前还款申请必须是贷款人本人；
2.购房者在提前还清全部贷款后，别忘了到保险公司等部门退保
在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，因此按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值；
3.不要忘记注销抵押。
由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
目前部分房贷消费者现金充裕，对购房未来支出成本不断加大的心理预期，使得消费者的贷款心理发生变化，提前还贷的现象正在逐步增多。但是，提前还贷时更需要对自己目前的还款能力和未来的预期还款能力做出理性的评估，并做好一些准备，只有这样根据自身的实际状况选择还款方式才是最佳的。

❷ 建行公积金贷款20年还款一年了，想把年限改为10年，怎么办

公积金贷款不能修改还款年限。

国务院颁布的《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第二十六条规定：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”，但全文并没有关于公积金贷款年限的规定。各地关于公积金贷款的具体实施政策有所不同，很少有修改还款年限的规定。

在有条件的情况下，可以申请提前还款，提前还款有两种：

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

(2)建行永川支行贷款年限扩展阅读：

公积金贷款利息计算

(一)、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

（1）、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率

（2）、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

（3）、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）、计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；

区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

❸ 建行贷款33万，期限20年，一年后申请提前还款，还要还多少

贷款金额33万元、贷款年限20年、年利率5.88%、总还款497407.94元、总利息167407.94元、每月还款2763.38元，假如你要提前还款，一年后提前还款，就是要在第十三期提前还款，要付十三个月的利息所付利息=第一期利息1617+第二期利息1611.38+第三期利息1605.74+第四期利息1600.07+第五期利息1594.37+第六期利息1588.6`4+第七期利息1582.88+第八期利息1577.10+第九期利息1571.28+第十期利息1565.44+第十一期利息1559.57+第十二期利息1553.67+第十三期利息1547.75=18969.15元节省的利息=总利息-所付利息=167407.94-18969.15=148438.79元违约金有可能按剩余本金315866.58元的1%收取，就是3158.67元也有可能在达到一年后提前还款不收取手续费，这点建议咨询具体的贷款建行支行。
拓展资料：
1.借贷、贷款、融资，俗称调头寸，是指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融融资行为。放贷人（银行）无须有指定的贷款额，则可在借款人的银行户口上存款，借款人所还的款会按银行及政府所定的条款进行打扣存回银行（放贷人），若债务人未能还款则可被取回资产，银行常以此方法来获取盈利。
2.息，指负债方为借债向债权人所付的补偿性费用。对于借债方来说，利息是借钱的代价[1]；对于提供贷款或购买债券的投资者来说，利息可以部分抵消债务投资的信用风险和机会成本。利息主要分为单利息和复利息两种。实质利息理论是实际节制的报酬和实际资质利息理论在利息研究领域一直居于主导地位。货币利息理论认为利息是借钱和出售证券的成本，同时又是贷款和购买证券的收益。作为一种货币现象，利息率的高低完全由货币的供求决定。中国学者认为在以公有制为主体的社会主义社会中，利息来源于国民收入或社会财富的增值部分。在现实生活中，利息被人们看作收益的一般形态，导致了收益的资本化。

❹ 建行装修贷款条件

无论是商业银行的借贷产品还是网贷产品，都需要满足一定的申请条件才能办理。建行的装修贷款一直是用户青睐的产品。它的应用条件是什么？ [借款人的具体情况] 1.十八至六十周岁，有当地常住户口或外地户口，但有有效的当地居住证明和固定住所； 2.有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产； 3.有与装修企业签订的家庭装修工程合同，或者家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 4.在建设银行开立活期储蓄账户； 5.提供建设银行认可的担保； 6.符合建设银行要求的其他条件。 [借款人提供的信息] 1.借款人应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供以下资料: 2.居民身份证件(身份证、户口簿、军官证或其他有效身份证件)原件及复印件； 3.个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、税单、可用于还款的银行存款证明等。); 4.与装修企业签订的家庭装修工程合同、家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 5.装饰企业的营业执照和资质证书复印件； 6.抵押物、质物清单和权利证书的权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证明、估价和保险文件；质权人还必须提供权利证明；担保人同意担保的文件； 7.贷款银行要求的其他材料。

❺ 首套房在建行按揭贷款35万,年限20年,每月还款多少，利息多少

如果你的房贷，是在建行办理的，本金是35万元，年限是20年的时间，按照年利率5%计算的话，那么你总共要还款是70万元，你每个月的月供是2916元。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

❻ 建设银行房贷提前还款规定

建行提前还款需要缴纳违约金，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
【拓展资料】
建行房贷提前还贷的流程：
一、提前和银行客户经理预约。
二、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。
三、建-行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
1.部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
2.全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
四、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。
五、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建-行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。
六、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
七、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种：
1.剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
2.剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
3.剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
提前还房贷的注意事项：
1.了解各银行提前还贷的政策。
不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。
2.确定提前还款是否要缴纳违约金。
对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。
3.办理提前还贷手续。
办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
4.及时办理房产抵押注销。
在还清贷款之后，借款人需要及时办理房产抵押注销，这是很关键的一点，般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

❼ 建设银行的工资卡能否贷款！最多能贷多少

贷款条件：
1. 25(含) - 60岁(含）；
2. 信用状况良好；
3. 中国内地居民（不含港澳台）；
4. 持有建行个人金融资产（包括存款、理财产品等），或有未还清的建行个人住房贷款等的客户。

贷款金额： 1千元（含）- 5万元（含)
贷款期限：最长可达12个月
贷款利率(年)：7.2%

办理流程：
1.全流程线上办理；
2.在线申请->实时获得审批结果->在线签约->贷款消费支付->贷款归还。

支用方式：
可在国内任意电商网站购物、POS刷卡消费及线下转账支付。 贷款可随时归还，按实际使用金额及天数计息。

还款流程:
1. 网上自助还款；
2. 登录网银->个人贷款->归还贷款；
3. ATM自助还款；
4. 前往建行贷款机构柜面还款；
5. 贷款可随时归还，按实际使用金额及天数计算。

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