贷款本地居住年限

① 住房贷款的年限是多久

要看贷款人的年龄。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。法律依据：
《民法典》第四百八十三条 【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

② 个人住房贷款最长期限

个人住房贷款可贷的最长年限是多久

在购房的时候很多人都需要进行办理贷款，大家对于住房贷款也有一定的了解。那么在贷款的时间上最长能有多长的年限呢?这就需要购房者了解清楚，才能根据自己的经济能力选择适合自己的贷款年限。

一、个人住房贷款可贷的最长年限

房贷最长期限为30年。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

三、个人住房贷款的基本要求

第一，年满18周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

因此，根据目前的政策在住房贷款中最长为30年，当然贷款时间越长支付的利息越多，这需要大家了解清楚，选择最佳的贷款期限。并且办理贷款需要满足一定的条件

③ 住宅贷款年限最多是多久

住宅房贷款最长年限为30年，可以根据自己的经济情况调整还贷时间，选择30年期限，经济条件好转之后，可以提前还款。

④ 银行贷款对房龄的年限要求

银行对超过20年的二手房基本不放贷。

目前各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

房产证上的时间并非房龄，而只能反映房屋所有权人实际取得该产权的日期，而非房子建好的时间。如果房屋几经交易，房产证上的时间更不能体现房龄。

置业专家表示，把房子“年轻化”，可抬高房子价格，相应的老房维修费用也会增多，无形中增加了买房人的资金支出。

(4)贷款本地居住年限扩展阅读：

以下方法可以防止被骗房龄。

在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。

⑤ 贷款买房房龄不能超过多少年

您好，一般房龄+借款人年龄不得超过70岁。
申请抵押贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。

⑥ 个人住房贷款最长的额年限是多久

房产类型贷款额度贷款期限贷款利率

一级市场
住房≤80％≤30年个人住房贷款利率

商业用房≤60％≤10年同期法定贷款利率，允许浮动

二级市场
住房≤70％≤30年个人住房贷款利率

商业用房≤60％≤10年同期法定贷款利率，允许浮动。希望能帮到您，希望能帮到您，以上内容仅供参考。

⑦ 购房贷款年限如何规定房屋贷款最长年限多久

购房贷款年限如何规定？

购房办理贷款的最多期限是30年，可是不一样贷款还款方式的贷款年限要求有一点不一样：

2、房龄尺寸

假如是借款购买二手房得话，在确认贷款年限以前，买房者需注意一下二手房的房龄，买二手房时，贷款年限也会受到房子年龄影响的。房龄是以该房屋竣工交付之日逐渐去算计，房龄越老，贷款年限就越少。二手房房龄和贷款年限总和不得超过30年，部分银行要求不得超过40年，也有的要求不超过50年。主要还是看各银行的相关规定，及其房子的实际情况，例如地区、使用价值等。

3、借款人年龄

除开房屋的房龄以外，挑选贷款年限的时候还会应当融合借款人的年龄选择，通常银行接纳20岁年轻人和50岁中年人的申请贷款。买房的时候，借款的期限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄总和不能超过65岁（或70岁）。

4、个人实力

挑选比较长的贷款年限还款压力非常小，那么选择较长的贷款年限对买房者整体实力规定就非常高了，在按揭买房时，个人收入证明可以直接反映借款人的偿还能力。一般情况下，高收入群体，金融机构可能提议贷款年限相对性短些；假如借款人收入分析相对性较弱，银行将提议贷款年限相对性长一些。

买房贷款主要分商贷、公积金房贷和组合贷三种，按揭贷款的贷款年限也有所不同。各银行业住房按揭贷款的最多贷款期限为30年。每单贷款年限由银行根据借款个人的年龄、参加工作时间、偿还能力等多种因素与借款人协商确定。

(新)借款人购买住房的，贷款期限最多不超过30年;借款人选购商业用房和“商住两用公寓”的，贷款期限最多不超过10年;借款人年龄加贷款年限最多不超过70年(平安银行)(旧)按照国家法定退休年龄，女的最多能够贷到55岁，一个男的最多能够贷到60岁。