买房买车都是贷款吗

A. 为什么有能力全额买房的人还要贷款呢

后疫情时代全球货币增发，通货膨胀与货币贬值不可避免。

时间已近6月末，新冠疫情仍然在全球各个国家肆虐，国际货币基金组织IMF对2020年全球经济的预测不断下调。为了对冲疫情对经济的影响，世界各国纷纷采取了货币量化宽松政策。尤其是美元作为最主要的世界货币，美国的印钞机开动势必然将通货膨胀转嫁到其他各个国家。我国作为外贸依赖度达到32.5%、外汇储备5月末已经达到31017亿美元的经济大国，输入型通货膨胀不可避免。

同时，我国“更加灵活适度”的货币政策，3月份扭转了2017年来人民币货币流通总量同比增长率维持在10%以下的态势，重回两位数的增长。4月、5月两个月均达到了11%以上。


内外因素的叠加，通货膨胀和货币的贬值成为不可逆转的必然。按照经济学规律，货币增发带来的物价上涨将在6-12月左右传导至我们的生活感受中。

直面货币贬值带来的资金风险，是摆在我们面前无法逃避的题目。

NO.2 充分利用负债贬值对冲货币贬值。

在前面的文章中，我曾经多次提及负债贬值的概念。

简单地说，“负债贬值”，就是用未来购买力明显下降的货币偿还当下100%购买力的负债，由此表现出来的债务贬值。


举个货币购买力贬值的例子。20年前，我们的100元人民币可以保障5天的基本生活需要；而20年后的今天，100元只能保证我们的一天生活。也就是说，同样面额的100元人民币，购买力下降了80%。

同理，如果这100元人民币是负债的话，即使20年后我们需要用200元本息偿还原来的100元借款，这笔负债对应的购买力也贬值了60%。

但是，如果借款而来的货币不能转化为购买力，就无法通过负债贬值对冲货币贬值。

NO.3 负债贬值，必须将借款转化在通货膨胀中增值的购买力，房地产则是最好的投资标的。

我们知道，市场上货币增发带来的适度通货膨胀可以有效促进经济的增长，但当货币流通总量大大超出经济体生产总值的时候，多余的货币将追逐安全性和盈利性较好的资产，从而推动这类资产价格的上涨。

而房产作为和平时期两者兼具的不动产，在世界各国都是资本追逐的目标。


从以上图表中，大家可以看到，无论是发达国家的美英法澳韩，还是发展中国家的俄罗斯与印度，房价都是长期上涨的，只是发展中国家涨幅更大，增速更快。这一点，与发展中国家GDP增长更快，对应人民收入增长预期更高相关，符合世界经济发展规律。请看下图：


我们看到，发展中国家最多的亚洲和南美洲及非洲，房价收入比明显高于欧美；而每个洲内，同样是发展中国家高于本大洲的发达国家。

很明显，资本对发展中国家的高房价收入比具有更高的容忍度。

可见，房产作为兼具安全性和流动性的资产，在全球都是资本追逐的目标，是最为理想的对抗通胀工具。也因此，成为通过负债贬值对冲货币贬值的投资标的。

NO.4 不断增长的收入长期弱化负债压力。

中老年人都有这样的体验，工资是不断上涨的，货币是不断贬值的。但事关境迁，大家可能会遗忘了20年前的具体工资水平。为了让大家更加清晰地回顾20年来的工资水平上涨情况，我们从国家统计局数据库提取了20年来的城镇在岗职工全国平均工资，并制图如下：


由上图可以看出，2000年全国城镇在岗职工平均年工资仅有9371元；而2018年末，该项指标已达到84744元，按照8%的年增长率，2019年末预计至少为91523元，接近20年前的10倍。

2000年时一般三线城市房价只有600-800元/平，假设购买200平米豪宅一套，办理按揭贷款10万元，月偿还1650元，20年累计偿还本息39.6万元。以五年为一个时间节点，还款压力情形如下：


可见，不断增长的国家经济推动居民收入的持续提高，负债的压力仅限于借款之初的5年之内。五年之后，负债收入比由家庭月收入的53%下降至27%，已经不构成所谓“压力”。而10年之后更是微不足道，可以忽略不计了。

NO.5 住宅市场的下一轮上涨初露端倪

B. 为什么现在人们买房时，即使有钱也选择贷款呢

3.风险较小；按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查，购房的保险性就提高了。

从购房者角度看：如果全款买房后手中没有一点余钱，这种做法并不太稳妥，因为后续你可能还要装修房子，或者万一家中出了一些意外等，这些时候都需要有一些应急钱备着。

C. 现在那么多人都买车房子都是借来的钱吗，还是贷款买的，有人在还呗里借钱买车买房吗

现在那么多人都买车，房子都是借来的钱还是贷款买的，很多人都是贷款买的，这也是一个很正常的一个事情吧！

D. 现在很多人买房是不是都贷款，表面看起来很有钱，其实都负债累累

对，极少数的人是全款买的，百分之九十人都得贷款。算是负债累累吧

E. 贷款买车行吗需要注意什么

贷款买车有一个套路很多车主都进过坑。

购置税发票

你的购置税是按照车价的10%交的吗？你购置税发票金额和你交实际金额一致吗？

车辆购置税是在境内购买规定车辆的单位和个人征收的一种税。看起来很正常的购置税，很有可能也被套路哦！

很多购车者都知道购置税征收是10%，30万的车价就交了30000元。

但 实际上你购买30万的车要缴纳的购置税是要去掉增值税部分后再按10%纳税。 计算公式是300000 1.17 0.1=25641元。

贷款买车就是，花小钱开车。相对来说是很划算的。

要注意的是贷款买车比全款买车多出来的费用。一般4S店收取费用的明细

1.金融服务费3000到10000不等

2.会要求买全险(强制险，车损，三者，盗抢，座位，不计免赔)，还有很多要买轮胎，玻璃，以及漆面划伤。

3.GPS费用1000到5000不等，具体看4S店的收费标准

4.上牌服务费500到1000。

5.最重要的是利息，和按揭公司的可靠程度。6.一般厂家金融都会推出来贴息，利息方面比较低，金融公司也比较可靠。有的4S店会找 社会 上的金融公司，利息比较高。金融公司不太可靠，不要等着款还完了，车辆登记证书寄不回来。导致车辆无法过户或出售。

7.有的品牌还会强制买车辆精品。所以综合下来贷款买车费用还是比较高的。

所以建议，贷款买车要注意金融公司，还有精品，保险，服务费，GPS能少就少。

现在超过50％的购车客户都是走分期贷款流程的，一方面可以缓解全款购车产生的资金压力，一方面可以四两拨千斤的买到更好的更贵一点的车型，贷款买车当然可行了，不过我们在具体操作时也需要注意几个问题。

第一，贷款购车会额外增加很多费用。

我现在开的雪铁龙就是贷款购车所得，但是雪铁龙方面相比其他热销品牌取消了很多附加费用，比如贷款手续费、贷款利息、GPS定位等等，仅有一个每月45元的材料管理费。与之相反的，很多热销品牌会强制性收取手续费、利息，而这两项其实是可以协商降低标准的，手续费纯粹是无稽之谈，国家并无此方面任何规定，利息则是比购房商业贷款高得多。除去以上费用，在贷款年限内的车险也是强制性在4S店购买，而且多是全险，这一点也需要在付款之前与店方谈明白，可以减少部分商业险种的无畏资金浪费。

第二，贷款还清后需要尽快办理解压手续。

汽车 贷款还清后，可以凭机动车所有人和抵押权人的身份证明；机动车登记证书；机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同等材料去车辆管理所办理解押登记。

车管所在审查提交的证明、凭证无误后，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期，我们可以拿回机动车登记证书了，这时候车子才是真正合法的划归自己名下。

综上所述，贷款购车是未来的趋势，普及率肯定会越来越高，不过相比全款购车裸车价会更低，但最终还完后总费用多数是高于全款购车的，所以说自己要能接受附加费用以及后续的手续办理，再决定是否走贷款购车流程，希望我的回答对你有所帮助。

车作为一种极容易贬值的东西和房子是不一样的，在中国一线、二线城市的房子价格，是时间越久越值钱，而车则是随着年限增长加速贬值。

“零首付”、“两年零利率”、“首付10%，新车开回家”，几乎每天都能看到 汽车 厂商和各种 汽车 广告。听着真让人心潮澎湃，不过买的没有卖的精！在诱惑面前您还是别轻易相信商家。

相信不少买车的人，都有这样的经历，去4S店告诉销售要全款买车，但人家销售人员总是推荐按揭贷款买车。

贷款买车不像贷款买房，房子目前来看算是增值资产，而车子却是你的负债。

以行情来看，同样是贷款，10年后房子会有所增值；而一辆15万的车，一年贬值20%，10年后别说还值不值2万，没报废就不错了！

以现实情况来看，一般选择贷款买车的人，购车款肯定占了绝大部分家庭可支配资金。按照一般的10-20万的小轿车价格，买车后的日常支出均摊到每个月成本约为一到两千元左右，再加上贷款后每月应还的利息，月工资最起码达到1万，才能有比较舒适的生活保证。

所以说，如果真的特别特别需要用车的话，建议不要贷款买车！

“0利率”、“一成首付”等宣传口号，看似诱人、成本低又解决了燃眉之急。然而事实真是这样吗？

要真那么好，商家怎么赚钱啊！

很多所谓的“0利率”、“一成首付”背后捆绑的是一大堆附加条件以及各种手续费、服务费。全款买车你除了可以享受到价格折扣，一手交钱一手交车，还能在4S店里不买保险不检测不加装，不用花费任何额外的不想花的支出。

贷款买车当然可以，是现在比较普遍的一种消费方式，要注意的是，要充分考虑自己自己家庭的偿还贷款的能力、收入的稳定性等因素，决定购买 汽车 的价格，尽量不要让影响家庭生活陷入囧境！

导言：

买车是现在比较普遍的消费现象，各品牌的经销商为了能更好的促进销量，也给客户提供了诸多便利的购车条件，贷款购车就是其中一项，可以帮助资金不足的朋友完成买车的梦想，但贷款购车也需要注意一些相关的事项。

1、贷款购车是否有利于买车的价格优惠

现在很多品牌卖车的时候，都会区分全款购车和贷款购车，而且两种方式对于买车的优惠价格都不一样，一般贷款购车的优惠幅度会高于全款购车。这也是很多朋友比较亦疑惑的问题，为什么全款购车反而优惠小，这是因为各品牌经销商数量较多，所以库存资金等压力都比较大，竞争激烈，车辆的实际售价很多已经低于采购价格，也就是赔本卖车，全款购车相当于一次性成交，没有利润增长点，而贷款购车就可以绑定很多条件，比如保险、手续费，还可以获得银行和贷款公司的返点，来补充车辆的利润。所以贷款购车的优惠要稍微大一些。但很多品牌都会推出零利息、低利息的活动，如果资金不足或者资金有更好的投资渠道，可以选择贷款购车，比较享受的优惠多一些，还可以降低首购资金压力。

2、贷款购车一定要明确贷款合同及后续的抵押手续

现在的贷款方式分为银行信用开贷款和品牌的贷款机构贷款，二者的区别主要就是后续的抵押。信用卡贷款，一般不需要抵押，相当于信用卡的大额贷款，签订合同之后按时还款即可。而贷款机构的贷款，为了保证贷款机构的权益，在购买保险的时候需要在保单上申明第一受益人是贷款机构，这样发生保险理赔的时候需要优先赔付贷款机构，上午牌照之后还需要去车管所完成抵押登记，车辆登记证需要质押在贷款机构，这样保证贷款期间车主不能买卖车辆，完成还款后，需要联系贷款机构进行解除抵押，这样才可以进行车辆买卖。所以贷款购车一定要问清楚并留出购车贷款合同等相关的手续，要不等三五年之后，直接联系你的销售顾问可能都会离职，找不到人办理。

3、保险理赔的区别

贷款的车辆在贷款期间都需要强制购买车辆主险，这样也是为了保证贷款公司的权益，以防车辆出险后，因险种不全找不到赔付方，影响权益。正常购买保险，后期的理赔跟全款车是一样的。

写在最后：

贷款买车行吗？需要注意什么？

现在购车的方式基本上就有两种，第1种就是选择全款买车，第2种就是今天我们要聊的贷款买车贷，款买车是可以的，但是在贷款买车之前，你需要先考虑几个问题。

第一个：后期月供会不会有压力

现在你到汽贸店看车或者是到4S店看车，每一辆车都会有很多可选择的贷款方案，如果您个人的预算在10万元左右，那么我建议你就买10万元左右的车，为什么要这样讲呢？贷款买车首付其实是可多可少的，

比如你现在手里是有10万元的现金买一台全款落地10万元的车子是刚刚好的，但是贷款买车的时候，如果说你的首付在8万或者是10万，那么你完全可以买到一台全款15万到20万左右的车型，只是后期的月供会比较多，所以你要考虑到后期月供会不会有压力。

第二个：计算好贷款和全款相差多少钱

当你确定了要买的车型之后，你可以让销售顾问帮你算一算贷款，买车和全款买车总的相差会在多少钱，如果相差的金额在2000~3000元左右，我觉得选择贷款买车还是可以考虑的。

而且现在有很多的车型都是可以做免息贷款的，如果这台免息贷款的车型手续费的收取并不是特别的高，你也是可以考虑的。

第三个：是否可以提前还款

如果你真的是打算贷款买车，那么就要和销售好好的沟通，是否可以进行提前还款，提前还款需要付的违约金是多少，以及车辆贷款还完之后应该如何拿回自己的车辆登记证书等等，这也是需要考虑的。

很高兴回答你的问题！现在大家买车买房，有的全款，有的没那么钱想贷款买车肯定是可以的，现在很多车企都会有贷款免息政策，也大大的方便了车主选择喜欢的车企的，但是在买车的同时也要考虑到自己的承受范围，不要打肿脸充胖子，我身边就有这样的人，为一时的面子去购买奔驰，宝马这些好车，身上本来就是没有多少钱，刚好首付，但是买完之后，在还几期贷款的时候就拿不出来钱了，为什么呢？因为收入不稳定，可能这个月拿的很高的工资，下个月销售业绩差就拿不了多少连续几个月拿不了高工资就很容易断供！平时连加油的钱都拿不出，给他造成了很大的压力，所以要注意自己的收入状况和总体的家庭收入，支出等各种因素！要有完全的把握，应付各种情况！还有一个朋友也是手里没有多少钱，就买了一个10万左右的车，车子就是代步工具，每个月还1000多贷款很轻松，自己的收入虽然不太高但是这点车贷，在一个家庭里面也不算太多，他就享受又车的快乐，没事出去耍带哈步，又没太多的压力！平时的保养也很便宜，就不会对他的生活造成负担！所以我们买车要理性，只要是正规的渠道去购买，按着自己的能力去购买是非常可行的，当然也要考虑买车后的一个保养和养车的费用，要做到车子是生活的工具，不要太在意所谓的豪华，毕竟自己有多大能力办多大事！

不要交什么续保押金。银行是不会额外收费的，不要交明目不清的其他费用。

贷款买车行吗？需要注意什么？我们都知道贷款买车是买车方式当中的一种，目前来说也是非常普遍的一种购车方式，相比全款购车，贷款买车可以理解成为是一种缓解资金压力的一种方式，或者说是一种提前消费的理财理念。你当然可以选择贷款买车，也可以选择全款买车，至于选择哪一种购买方式？我认为还是要根据自己的实际经济情况来定，如果说你已经决定选择贷款买车的方式，那需要注意些什么呢？下面我们就来做详细分析吧！

确认自己的征信是否过关.

在签订购车合同之前，先确认自己的征信信用情况是否良好，确保银行能够发放车贷贷款，这个很重要，可以避免发生很多不必要的麻烦。很多人忽略了这一点，导致后面签订了购车合同以后，却发现自己的征信信用过不了银行审核，贷款放不下来，这个时候你就骑虎难下了，要么全款把车买下来，要么把车退了。如果是退车的话，一般车行都要你交一定的毁约金，这样的话，你会发现车还没买到，自己却亏了一笔资金。

按理说，一般的 汽车 4S店都会提前告知你各种情况，但也不得不防有例外的情况，因为这对一些 汽车 4S店来说，为了能把车卖出去，或者把车定下来，都会故意隐瞒一些信息，也算是行业里的一些潜规则吧，所以，确认自己征信是否问题，这一关一定要注意哦！

贷款利率，利息问题.

如果以上这一关已经通过了，接下来要注意的一个问题，就是银行贷款利率利息的问题了。弄清楚自己的车贷利率和利息，确认好到底是选择等额本金还是等额本息还款，等额本金还款的利息要比等额本息还款要少，但前期还款的压力比较大，所以要根据自己的情况来做选择。

同时，车贷利率方面，很多 汽车 厂家都有厂家金融支持，有免息的，有贴息的，所以一定要算清楚最终车贷利率是多少，最好能在购车合同上体现出来。不管你首付多少，贷款几年，利率利息分别是多少，每个月还多少，你自己都要计算的明明白白，并且最好白纸黑字签字确认保存。

贷款还清后，要及时去解押.

一般我们现在贷款买车，都是需要做车辆抵押的，除非你的征信非常好，或者是公务员，国企事业单位员工，是不需要抵押。如果做车辆抵押的话，也就是把你所购买的那辆车做抵押，在贷款未还清之前，车辆所有权还不是属于你的，是不能进行交易和转让的。

所以，当你在还清车辆贷款之后，一定要记得及时去办理解押手续，办理完解押手续后，车辆的所有权才真正属于你。很多人以为自己把银行贷款还清了，就什么都不用管了，最后一步就是要去办理解押手续，也是需要注意的地方哦！

综上所述 ，如果你决定贷款买车好后，需要注意哪些方面呢？我个人总结就是要注意个人的征信，信用问题是否良好；弄清楚车贷利率利息等费用问题；最后一步是还清贷款后要及时去办理解押手续。

以上观点，仅为个人看法，欢迎大家一起交流，分享，学习，我是车海V无涯，请多多关注，谢谢大家！

F. 买车买房是信用贷款好还是抵押贷款好

针对这个问题，很多人可能会认为抵押贷更划算一点，因为抵押贷款，利息低、期限长，而且可以先息后本还款。

事实上，抵押贷和信用贷各有优势，也各有缺点。最终选择什么产品，要根据自己的实际情况来选择，不能一概而论。

抵押贷

优点：

1、利息低，最低年化3.7%

2、年限长，最长30年期

3、额度高，可以贷几百万、上千万

4、资金利用率高，前期只要付利息，到期一次性还本

5、要求低，相比于信贷，要求低了很多

缺点：

1、必须有抵押物

2、办理手续比较麻烦，夫妻双方要到场签字

3、贷款慢，正常需要5—10天

4、贷款到期不能偿还，抵押物有可能会被银行处置。

信用贷

优点：

1、门槛低，无需抵押，无需担保，准入门槛比较低。

2、放款快，快的话当天申请，当天放款。

3、手续简单，只需要提供和人基本资料，以及财力资质证明，就可申请。

缺点：

1、额度小，一般不会超过50万。

2、期限短,一般都是在48期以内。

3、利息高，相比于抵押贷，利息会高一些。

一般对资金的需求量小，时间比较紧，优先选择信用贷；对资金需求量大，时间不是很赶，优先选择抵押贷。

贷款要根据自身的具体条件，匹配最低利息的贷款产品，从而解决资金周转需求。

G. 如果用自己的身份证又买房又买车都是贷款可以的吗

用个人身份证贷款买房又买车应该是可以的，只要有用于商业贷款的抵押物，就能够贷款，

H. 先买车还是先买房，全是贷款

看你紧急程度，那一个更加重要，一般买房是升值的，买车是贬值的，建议先买个房子，车可以先买个二手，后期再置换。

I. 贷款买房属于哪种贷款模式自己买车让别人贷款可以吗

贷款买房属于哪种贷款模式？

不论是公积金贷款或是住宅商业服务贷款，房屋贷款实质包括质押贷款，即购房者将贷款选购的房屋所有权做为质押物。贷款金融机构先把买房账款付给的房产房地产商，随后购房者再点月向网银支付贷款的本金利息。仅有购房者将买房贷款的所有本金利息结清后，才能够通过银行出具贷款贷款结清证明，随后带上相关证明及材料前去房管局申请办理解押流程，那样房子才彻底归属于购房者。

6、质押贷款贷款指按《民法典》所规定的质押贷款方法以借款人或第三人的动产抵押或支配权做为质押物发放的贷款。贴现指贷款人以选购借款人没到期商业承兑汇票的形式发放的贷款。

自己买车让别人贷款可以吗？

对不符合申请办理车贷规定的人来讲，让满足条件的别人申请办理车贷供自身应用，自己再开展还贷，从在行动上而言是没问题的。可是对彼此而言，都需要承担责任的。

1、自身风险

大伙儿要了解，让其他人贷款买车为自己用，自身只有得到车子的使用权，而汽车绿本名字的乃是谁贷款便是谁，因为并不是车子具体持有者，即使车贷属于自己偿还的，也难免会引起纠纷。

很有可能也会发生还清车贷后别人死不承认，这般自己辛辛苦苦还完了车贷却给其他人进行了婚纱，最后钱没了车辆也没有了。为了防止这样的事情，最好彼此签署个合同书，承诺贷款结清后对方要解押然后把汽车过户为自己。

2、他人风险性

他人做为具体贷款人也存在风险，例如能被占有买车资质，像在北上广这种大都市买车要缴纳社保还要摇号申请，替人贷款买车等同于将自己的资质送人了，等自己想买车就真没资格了。

此外，还需要时刻担忧另一方是否有准时还款车贷，终究贷款人是本人，一旦车贷没及时还款，贷款逾期金融机构只能寻找自己催款，自已的个人征信报告也会带来信用不良记录，影响自己往后的贷款业务申请办理。

之上就是“自身买车让其他人贷款行吗”的相关内容，希望能帮助到大家。

J. 买车贷款是属于消费贷款吗

目前中国各大银行所推出的消费贷款名目很多除了你说的外还有什么购房贷款,旅游贷款
助学贷款
装饰贷款....很多很多
但是真正实行起来的各个银行基本都是围绕着
买房子和车子(助学贷款另说).买车贷款是属于消费贷款
消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点，是个人实现“预支未来财富，享受超前生活”的理想选择。