男的贷款年限最长

『壹』 房贷可以贷多少年最多到多少岁

按照银行贷款规定来看，房贷最多可贷年限是30年。一般银行会按照法定退休五年后的年龄（男65退休，女60退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限了。
也就是说，房贷最高可贷到65岁，当然具体情况要以申贷行规定为准。比如说工商银行购房贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年，房贷最短1年，最长30年；而光大银行借款人年龄与贷款时间不能超过65年，房贷最长期限为30年。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

『贰』 男的可以贷款到70岁吗

商业贷可以贷到退休年龄规定的年纪，男士贷款人的退休年龄规定为65岁，女士贷款人的退休年龄规定为60岁，在其中商业贷款年限最多不能超过30年。
除此之外，一部分金融机构将会对资质良好的借款人适当放宽年龄限制，但最大年纪不会超出70岁。

拓展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
商业贷款申请条件：
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
· 有合法的居留身份；
· 有稳定的职业和收入；
· 有按期偿还贷款本息的能力；
· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
· 有购买住房的合同或协议；
· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
·贷款行规定的其他条件。
所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料；
占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料。

『叁』 购房贷款年限如何规定房屋贷款最长年限多久

购房贷款年限如何规定？

购房办理贷款的最多期限是30年，可是不一样贷款还款方式的贷款年限要求有一点不一样：

2、房龄尺寸

假如是借款购买二手房得话，在确认贷款年限以前，买房者需注意一下二手房的房龄，买二手房时，贷款年限也会受到房子年龄影响的。房龄是以该房屋竣工交付之日逐渐去算计，房龄越老，贷款年限就越少。二手房房龄和贷款年限总和不得超过30年，部分银行要求不得超过40年，也有的要求不超过50年。主要还是看各银行的相关规定，及其房子的实际情况，例如地区、使用价值等。

3、借款人年龄

除开房屋的房龄以外，挑选贷款年限的时候还会应当融合借款人的年龄选择，通常银行接纳20岁年轻人和50岁中年人的申请贷款。买房的时候，借款的期限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄总和不能超过65岁（或70岁）。

4、个人实力

挑选比较长的贷款年限还款压力非常小，那么选择较长的贷款年限对买房者整体实力规定就非常高了，在按揭买房时，个人收入证明可以直接反映借款人的偿还能力。一般情况下，高收入群体，金融机构可能提议贷款年限相对性短些；假如借款人收入分析相对性较弱，银行将提议贷款年限相对性长一些。

买房贷款主要分商贷、公积金房贷和组合贷三种，按揭贷款的贷款年限也有所不同。各银行业住房按揭贷款的最多贷款期限为30年。每单贷款年限由银行根据借款个人的年龄、参加工作时间、偿还能力等多种因素与借款人协商确定。

(新)借款人购买住房的，贷款期限最多不超过30年;借款人选购商业用房和“商住两用公寓”的，贷款期限最多不超过10年;借款人年龄加贷款年限最多不超过70年(平安银行)(旧)按照国家法定退休年龄，女的最多能够贷到55岁，一个男的最多能够贷到60岁。

『肆』 男人办房贷能贷到多少岁

男人办房贷能贷到65周岁。

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

贷款买房的手续程序：

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

以上的内容参考网络-贷款买房

『伍』 无锡办理公积金贷款最大能贷到多大年纪

一般男可以贷款到65岁,女可以贷款到60岁。
一般来说,公积金贷款的最长贷款年限为30年,一般男可以贷款到65岁,女可以贷款到60岁(高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁),同时规定贷款年限不能超过借款人的法定退休年龄。对于临近退休年龄的职工,可以视情况适当的放宽贷款期限1-3年。
办理公积金贷款年龄是有限制的，所以如果要借款的话，要注意自己是否符合年龄符合条件，这样才能进行办理。以上就是关于公积金贷款年龄是多大和公积金贷款能贷多少的相关介绍。

『陆』 房贷最多可以贷多少年

房贷最长可以贷30年，但是注意，你的贷款期限加上年龄之和不能超过法定退休年龄后五年(男60退休，女55退休)。

拓展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

贷款利息常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

『柒』 贷款年限和房龄

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，并且每个银行的贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
1、借款人的年龄。
2、所购房产的房龄。
3、借款人经济实力。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)，并且每个银行的贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
我国住房贷款的贷款年限是多久与多种因素有关，根据贷款的类型可以分为商业贷款、个人住房公积金贷款、组合贷款和二手房贷款等几种，所以贷款的类型不同，那可以贷款的类型也就不同，计算方法也不同。
法律依据：组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
商品房最长贷款期限为三十年；
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；
2、二手房的房龄不能超过15年；
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
《个人住房贷款管理办法》中有关内容的规定
第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十—条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

『捌』 对于个人住房贷款来说一般男性自然人的还款期限不得超过多少岁

65岁。根据查询住房贷款相关资料得知，对于个人住房贷款来说男性自然人的还款期限不得超过65岁。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

『玖』 贷款男的贷到多大年龄

1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。住房公积金贷款年限是30年。男人可贷到65岁，女人可贷到60岁，不能长于借款人实际年龄到法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑还款能力的基础上，可以适当放宽贷款年限1-5年

『拾』 个人贷款最长可以贷多少年

个人贷款的贷款时间一般最长为30年，根据贷款类型的不同，贷款期限也是不同的，例如个人住房贷款最长能贷30年，而个人汽车贷款最长能贷5年。
拓展资料:
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。
确定贷款期限和宽限期的原则：
贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。
（一）符合监管规定
凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。
（二）贷款期限上限控制
评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。
（三）根据偿债能力测算期限
贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。
（四）取短不取长
凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。