固定资产贷款年限测算

① 固定资产折旧年限如何计算

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

(五)电子设备，为3年。

固定资产折旧方法：

1、年限平均法(也称直线法)

年折旧率 = (1 - 预计净残值率)÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12

2、工作量法

单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × ( 1 - 预计净残值率 )/ 预计总工作量某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 × 单位工作量折旧额

3、双倍余额递减法(加速折旧法)

年折旧率 =2÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产净值 × 年折旧率 ÷ 12

4、年数总合法(加速折旧法)

年折旧率 = 尚可使用寿命/ 预计使用寿命的年数总合 × 100 %月折旧额 = (固定资产原价 - 预计净残值 )× 年折旧率 ÷ 12

一般企业使用较多的是直线法。企业计提折旧可以个别计提，也可分类计提。

注会

② 固定资产贷款期限不超过多少年

固定资产贷款期限一般不超过10年。

固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：

(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

(2)使用寿命超过一个会计年度。

如：机器、设备、生产经营用的房屋、建筑物、器具、工具等。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

③ 房屋贷款年限怎么算

贷款期限多久最合适？
银行贷款期限过短会导致还贷压力过重，生活质量直线下降。设定的贷款期限过长，又会增加贷款成本，平白的多还很多利息。所以选择适宜的贷款期限非常重要。
一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
另外，避免还贷压力过重，不代表选择较长的贷款期限就一定是正确之举。实际贷款时，很多人陷入了另一种极端，误以为贷款期限越久越好。其实不然，这同样会影响到生活质量。要知道，贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款期限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

④ 中行固定资产贷款贷款期限是多久

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑤ 固定资产贷款宽限期一般不超过建设期

您好，您是想问固定资产贷款宽限期一般不超过建设期多少年吗？固定资产贷款宽限期一般不超过建设期5年，固定资产贷款可设宽限期,原则上不超过项目建设期,项目投产后短期内难以产生经营性现金净流入的,也可适当延长,但延长期不得超过一年。所以固定资产贷款宽限期一般不超过建设期5年。

⑥ 银行固定资产贷款期限是多久 / 企业抵押贷款

您好，最长贷款是十年，企业贷款一般三到五年，通常情况下一年一循环，企业的资质以及抵押物的情况都将左右您的贷款发放

⑦ 二手房贷款年限怎么算 最长可以贷多少年

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。

也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

(7)固定资产贷款年限测算扩展阅读：

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

3、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。

确定贷款期限和宽限期的原则：

贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。

（一）符合监管规定

凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。

（二）贷款期限上限控制

评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。

（三）根据偿债能力测算期限

贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。

（四）取短不取长

凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

⑧ 固定资产使用年限规定

固定资产的使用年限规定如下：
1、房屋建筑物为20年；
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；
5、电子设备为3年。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

法律依据
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第六十条  国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。第六十一条  从事开采石油、天然气等矿产资源的企业，在开始商业性生产前发生的费用和有关固定资产的折耗、折旧方法，由国务院财政、税务主管部门另行规定。第六十二条  生产性生物资产按照以下方法确定计税基础：
（一）外购的生产性生物资产，以购买价款和支付的相关税费为计税基础；
（二）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的生产性生物资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。
前款所称生产性生物资产，是指企业为生产农产品、提供劳务或者出租等而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。

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⑨ 固定资产平均年限法具体计算

固定资产折旧方法：

1、年限平均法(也称直线法)

年折旧率 = (1 - 预计净残值率)÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12

2、工作量法

单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × ( 1 - 预计净残值率 )/ 预计总工作量某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 × 单位工作量折旧额

3、双倍余额递减法(加速折旧法)

年折旧率 =2÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产净值 × 年折旧率 ÷ 12

4、年数总合法(加速折旧法)

年折旧率 = 尚可使用寿命/ 预计使用寿命的年数总合 × 100 %月折旧额 = (固定资产原价 - 预计净残值 )× 年折旧率 ÷ 12

注会