⑴ 买房说好了贷款10年,银行私自给办成了15年,怎么办
如果只是贷款年限增加了,利息未增或少许增加了,那也没什么太大的影响,反而每个月的月供会少些,减轻自身的负担。
如果实在接受不了银行的这种做法,可依合同协议、口头承诺等依据要求终止购买合同,退款。
只是不知道你们当初是如何协商的,个人觉得银行不太可能单方面更改贷款年限的,估计是事先有约定,年限可能会有变动吧。
⑵ 买卖房中介房东没有告知房龄太老,超出银行贷款年限,合同里面也没有写房龄,之后房龄太老贷款不了,买家
问题解决了吗?我现在也遇到类似的问题,因为房龄问题,贷款年限缩短了,月供变高了,不知道算谁的责任
⑶ 链家中介签订买房合同前未告知贷款政策细节,造成不能贷款,咋么办
一 找链家 让链家负责解决这事 追回首付款
二 如果链家不作为 就找建委或中介行业协会投诉 (非常管用)
⑷ 我买了一套二手房贷款二十五万中介说我的贷款年限最多十三年不知道有什么建设银行只批十三年还清
买了一套二手房贷款二十五万中介说我的贷款年限最多十三年;
建设银行只批十三年还清的原因可能是
1.
买房人的年龄,一般贷款年限最长=退休年龄-当期年龄+5;
2.
二手房的房龄,如果房龄较长,则可能有贷款年限的限制。
具体还是直接问银行吧。
⑸ 房产中介未如实告知房屋楼龄导致不能贷款,可以要求赔偿吗
房屋买卖合同签订后,按照合同约定履行付款是购买人的约定义务,通过银行按揭贷款是购买人履行付款义务的一种方式。现因为楼龄问题,公积金贷款机构拒绝贷款,商业贷款机构也缩短了可贷款期限,导致购买人无力支付购房尾款的,属于购房人履行不能,应当向出售人承担违约责任,购买人不能因为贷款机构拒绝贷款或者贷款金额不足为由要求与出售人解除房屋买卖合同,除非出售人同意解除。至于房产中介未告知购买人涉案房屋的楼龄问题,若房产中介没有及时协助购买人去不动产登记中心对购买人欲购买的房屋资料进行查询的,房产中介存在过失,应当根据中介合同约定以及法律规定向购买人承担违约责任。若房产中介故意隐瞒涉案房屋的楼龄情况,导致购买人无法按揭贷款买房,房产中介存在故意过错,应当向购买人承担赔偿责任。
⑹ 二手房买卖合同,中介口头承诺可以贷款,实际查实房龄过老不能贷款,能否退回已交中介费及定金、评估费。
1、交易不成,是中介造成的,但没证据;
2、这个所有费用都得退回买方;
3、资金放置期间利息,如数额大可追回。
回答不周,笑纳。
⑺ 贷款买房遭遇麻烦事,贷款年限原本是五年,合同下来竟变成十三年
贷款下来了,看看是什么银行的什么分行(支行),直接去银行那里问问再说,如果能自己办的话自己就办掉。不行的话再找他
收据先不要还,你手上也就这个救民稻草了
⑻ 买了一套二手房,之后交了合同后才知道,中介介绍房屋信息时,谎报房龄,隐瞒房子太老不能贷款,怎么办
你可以要求撤销合同。应该不算你违约的,因为对方串通中介隐瞒了重要信息,导致合同的订立不是双方真实意愿的表示。