延迟贷款年限费用

A. 助学贷款期限要延迟了

马上又会有一大批新的大学生即将走进大学的校园，开始新的学习和生活，然而还有部分即将入学的大学生还在因为无力支付学费、生活费而苦恼，对于这类家庭贫困的学生来说，其实可以申请办理国家助学 贷款 ，根据最新消息，国家助学贷款期限要延迟了，下面我们就一起来看看详细内容。

为了让一些家庭贫困的学生不因为经济问题而放弃学业，国家很早就已经出台了助学贷款，这是一项福利性贷款，学生在校期间无需偿还贷款本息，在校期间贷款利息由国家财政补贴，从借款学生毕业开始，需要偿还贷款利息，贷款本金还有一个还款宽限期，在宽限期内无需偿还本金，这在一定程度上减轻了借款学生和家人的经济压力。

我国教育部、财政部、中国人民银行、银保监会等四个部门发布了调整国家助学贷款政策的通知，为了加大对经济困难学生的支持力度，进一步减轻贷款学生的经济负担，国家从贷款期限、贷款本金还款宽限期、贷款 利率 等方面进行了调整，具体情况如下：

1、贷款期限：国家助学贷款期限延长，从学制加13年改为学制加15年，贷款期限最长不超过20年改为贷款期限最长不超过22年。

2、贷款本金还款宽限期：办理国家助学贷款的学生，从毕业后才开始偿还欠款，毕业后利息的部分必须按时偿还，贷款本金部分有一个还款宽限期，之前的还款宽限期为3年，根据最新政策规定，助学贷款本金还款宽限期延长至5年。

3、贷款利率：以前我国贷款利率都是以央行基准利率为基础，在基准利率上进行一定比例的浮动，由于助学贷款是一项扶持项目，所以贷款利率是按照央行基准利率执行的，而自从国家推出贷款市场报价利率后，国家更支持利率市场化，所以此次助学贷款政策调整，也对贷款利率进行了调整，将基准利率改为了LPR利率，从2020年1月1日起，新签订的助学贷款合同，利率都按照LPR减30个基点执行。

以上内容就是《关于调整完善国家助学贷款有关政策的通知》中的主要内容，可以看出，此次调整，我国大学生助学贷款期限有所延长，贷款本金还款宽限期也有所延长，而贷款利率相比之前的利率来讲，下降了大约0.55个百分点。

B. 贷款年限能延长吗

你好！很高兴为你解答。！您与贷款银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，如您单方提出变更贷款期限，只要贷款银行同意可以办理，将来缩短贷款期限也是同样。
一、延长借款期限须符合下列要求：
1、借款人需按时足额归还按揭贷款；
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经困难影响贷款偿还能力的借款人应提供相应的证明。
3延长后借款期限（含已借款期限）最长不得超过30年（二手房不超20年）。
二、操作流程：
（一）借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：
1、《购房抵押借款合同》原件
2、所购住房《房地产权利证明》原件（有）。
（二）交行审查同意后，有关当事签订《变更协议》。
（三）办理《变更协议》公证。
（四）办理增补保险手续。
（五）办理借款期限变更记手续

C. 疫情期间房贷可以延期吗 疫情期间房贷还不上怎么办

我们都知道， 最近是新型冠状肺炎比较严重的一个时期，很多人都已经感染生病住院了，并且还有很多潜在的病患还没有发现，所以大家一定要注意防护。那么疫情期间房贷可以延期还贷吗？下面让我们具体来看看吧！

疫情期间房贷可以延期还款吗

疫情期间房贷是可以延期的，可以申请延期还款，但是具体措施建议大家咨询相关的银行客服，不同的银行政策有所不同。

抗役一线的银行都有特殊政策，如果暂时不还款，也要留好工作证明之类的证据。当然，如果你的还款能力没问题，那最好还是按期还款，毕竟银行征信万一有问题会很麻烦。

虽然只是咨询了部分银行，但明显感受到对于银保监会的相关通知各银行执行力度差异很大。

如今全国上下众志成城抗击疫情，银保监会作为主管部门，各城市金融体系差异，不可能为各大银行制定统一行为准则，只能发布相关通知进行呼吁，具体政策制定以及执行还是地方银行根据自己实际情况灵活安排。

所谓灵活调整还款安排，现在来看主要是对受疫情影响人群延后（房贷或信用卡）还款期限，晚还款也不计为违约，不计入征信。

目前多家银行们正接受延期申请的基本都是当前月份的贷款还款，可延后期限暂时也多为十余天至一个月（视不同银行政策）。但也有银行对重点疫区暂时失去收入来源的人群，可给予3~6个月延迟还本金安排，比如中国银行。

至于除了延期，是否可以不还款？我们目前为止只听说房东给租客减免了一个月租金，还没听说银行能减免一个月房贷的。

不过本金虽不减免，“愉见财经”致电了解到多家银行（包括信用卡部门）可根据客户实际情况对贷款的利息费用做出适当减免的，比如广发银行、平安信用卡等。

疫情期间房贷还不上怎么办

贷款还不上怎么办？相信你也会有这个想法，那就是借钱。除了向亲朋好友借钱之外，还可以向银行申请各类贷款，来解决困难，不过这也是拆东墙补西墙的做法，如果只是短期解决燃眉之急可以，长期是不可以的。

如果购房者因为个人原因导致短期内不能及时偿还贷款，可以看看自己选择的贷款期限是多少钱，如果是10年或20年，可以向银行申请延长贷款期限，因为一般来说最长贷款年限能达到30年。当然不同地方规定不一样，具体的还是要和银行进行沟通。

如果购房者是在没有能力供房了，还有一个方法可以还款。那就是卖房，一般来说购房者在征得银行同意情况下可以将房屋转让。由新的购买者与银行重新签订，银行贷款有新的购买者履行还款义务，这种方式要比银行拍卖更有主动权。

疫情期间房贷延期申请如何办理

事先申请的，基本都是打银行服务热线（或通过APP客服），客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进；住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。

对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办，比如工商银行。申请后可进行减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。（已报送征信的可予以调整）

工商银行：

因为疫情特殊情况，可以申请延期，不会影响征信记录。

建设银行：

只要当月最后一天扣款，就不会影响征信记录。

至于房贷延期申请之类的业务，因为贷款业务已经移交当地贷款部门，具体情况需要向当地信贷部门咨询。

后咨询当地信贷客户经理，他们表示：抗疫一线的医务人员可以延期还款，事后将结合客户系统进行身份确认。至于收入受疫情影响的人群，提供相关证明审核通过之后也可延期还款。

邮政储蓄：

对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、感染新型冠状病毒肺炎隔离人员以及受疫情影响暂时失去收来源的人群会提供征信保护。

华夏银行：

目前收到的通知是针对武汉分行个人贷款的客户，如果是参加疫情防控的工作人员、部队官兵、政府工作人员、以及受到疫情隔离影响的病人和家庭可以提供延期、征信保护、利率优惠、绿色通道等服务。

其余城市，暂时没有接到相关延期业务的通知。

中信银行：

需要强调的是，一定要提前申请，最好在还款日之前3-5天提出申请，如果事先没有提出申请，就有可能产生逾期记录。

假如还款日还有一两天就到了，建议先把这一期还上，下一期还款前可以再提出申请。

大家也可以根据自己的实际情况，联系相关银行咨询办理。

疫情期间房贷能减吗

一般是不能的。

但是如果政府授权银监会，允许并鼓励各银行酌情为房贷客户减免一到两个月的还贷额，以支持以租养贷业主客户以助其让利于租客，便可以国家政府之名得以名正言顺地实施了一个皆大欢喜的民生政策，必起到凝聚民心而且众口铄金的作用。至于各银行如何操作，则由各银行去制定细则，譬如，只要房贷业主提供当前有效出租合同及与租客达成的租金减免协议，银行便可以免除该业主对应时期对应比例的应付房贷。

D. 逾期费用怎么算的，贷款逾期费用怎么算的

平安银行贷款根据每个客户签定的贷款合同确定每月还款日,您需要在每月还款日前一天把足额款项存入到贷款还款账户,确保贷款还款日当天可以全额扣款成功，如还款日当日未足额扣款成功，则会产生罚息及逾期影响征信记录。贷款逾期未还会产生罚息及逾期影响征信记录，如果长期欠款未还款，银行会提交到司法部门处理，具体以司法部门审判为准。
一、平安银行罚息收取制度如下：
1、在【T+3日】成功扣款的，会产生逾期记录，但不会收取罚息。(车贷除外，车贷逾期一天也会收取罚息）
2、在【T+3日】未成功扣款的，会产生逾期记录，也会收取罚息。罚息收取的天数是包含【T+3日】内的所有逾期天数。
二、计息天数（目前我行只有人民币贷款和美元贷款，且只有上海分行有美元贷款客户）
1、人民币（RMB）：按360天计算贷款计息天数
2、美元（USD）、港元（HKD）、英镑（GBP）、澳大利亚元（AUD）：按365天计算贷款计息天数
三、计息方式
1、任何一期未及时足额偿付即视为逾期，我行从逾期之日起对逾期金额按照本合同约定的利率加收50%计收罚息。若借款人未按合同约定的贷款用途使用贷款则视为违约，我行有权根据违约使用天数对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收100％的罚息利率计收利息。
2、对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
3、具体计息方式如下：
（1）罚息=（本金+利息）×[贷款年利率×（1+50%）]÷360×逾期天数
（2）分期贷款每月利息=贷款剩余本金×贷款年利率÷360×30天（首次扣款按实际天数算）
（3）定期贷款每月利息=贷款剩余本金×贷款年利率÷360×实际天数
（4）提前还款利息= 本金×贷款年利率÷360×天数（天数指上次结息日至提前还款约定扣款日之间的天数）
应答时间：2021-03-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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E. 房贷可以延长还款年限吗

一般商品房按揭的最长期限可以达到30年，而很大一部分人都没有选择这么长的期限，因此一旦出现资金紧张，可以采取延长贷款期限的办法来救急。一般来说顾客只要提出申请就可以延长贷款期限，办理这一手续要收取少量的费用，不同的银行收费标准不同，一般在200~500元之间。

不过需求提醒的是，贷款期限延长之后，按揭的利率也相应调高至延长后期限的水平。另外，对于普通自用者来说，的确可以用延长按揭年限来救急，比如从20年改为30年，每月按揭费用可以从6000元变为4000元，负担减小；但是对于炒家来说，在开始时很可能就已经把按揭年限定为最长极限了，没有再改的空间。

F. 专家建议给年轻人降首付，延长贷款时间至40年！这一建议有实际性作用吗

这个建议没有任何实际性的作用，因为延长贷款年限并非意味着降低贷款费用，也并非意味着房价会因此而有所下跌。

对那些所谓的房地产专家来说，当他们给年轻人提建议的时候，他们只不过是站到自己的立场上来想问题，所以很多建议根本也没有办法真正帮助年轻人解决问题。试想一下，如果我们把个人住房贷款的年限延长到40年，当年轻人在30岁买房的时候，这基本上意味着年轻人需要还贷到70岁。到了70岁的时候，即便年轻人已经偿还了个人住房贷款，年轻人抱着一个已经使用了40年的房子又有什么用呢。

总的来说，这种建议完全属于荒唐可笑的想法。如果我们真的想帮助年轻人解决问题，高昂的房价就不应该存在，年轻人也不可能在连续40年里维持着自己的高收入水平偿还房贷。

G. 贷款超过时限要交违约金吗

办贷款超过时限是否需要违约金需要看合同约定，合同中有约定的需按照约定支付违约金。一般办理了贷款，贷款没有下来是不会收违约金的，因为银行贷款有时会因为一些特殊情况延迟几天。
【法律依据】
《商业银行法》第三十七条
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

H. 2022房贷暂停6个月产生利息吗

“这暂停交房贷的6个月，并不是不需要归还贷款本金和对应利息，这笔钱并不会减少，只是相当于我们给停了6个月，然后从第7个月开始，又开始对需要归还的贷款钱继续重新计算而已，还款年限不会变化，不影响你的征信，我们也不会进行催收。”上述建设银行工作人员表示。

疫情影响收入，能否延迟还房贷？
12月1日，《每日经济新闻》记者从广州多家银行处获悉，包括工商银行、建设银行、光大银行、交通银行等在内的多数主流银行，均可申请延期还房贷，但不同银行申请还房贷的时间周期不大一样，有的仅允许申请1-2个月延期，有的允许半年延期，也有的银行需根据客户具体情况审批延迟还房贷的周期。
值得注意的是，多数银行提供的宽限期，并不是延长整个还款周期（不是将还款周期从360个月，延长至363或366个月），而只是限定一个还款期限，宽限期到后，这笔钱需要一次性偿还，或者将这笔钱分摊到往后的月供里面。
其中，位于广州越秀区的建设银行越秀支行信贷部工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者表示，“目前可以申请延期还贷，一般申请一个月就可以了，我行最长是可以申请6个月的延期。”
12月1日下午，广州中国银行珠江分行方面告诉记者，目前可以申请延期还房贷，但申请延期的具体信息得联系您的客户经理。
同日下午，交通银行广州支行的工作人员向记者表示，银行有最长延期3个月的政策，主要根据客户提供的相关信息审批。
记者同时询问建设银行广州黄阁支行是否可以线下申请办理延期还房贷业务，工作人员表示，支行没有相关业务，可以询问分行个贷部。