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广州混合结构银行贷款年限

发布时间:2022-12-27 10:41:05

1. 1995年的房子混合结构总高六层,可贷款多少年

15年。根据查询房子相关信息得知,1995年的房子混合结构总高六层,可贷款15年。 95年的房产公积金贷款最多能贷款15年;部分银行商贷可以做到30年,但是这个要看小区的位置和房屋品质,以及主贷人的资质。

2. 组合贷款最高年限多少年

纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款;
组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务及年限,建议联系当地网点个贷部门咨询确认。

3. 我是87年的,80年砖混结构或者钢混结构市属公积金贷款年限

按照你描述的信息,按年龄计算:贷款最长时间,70-夫妻双方最高年龄(暂按您31岁)=39年;

按楼龄计算:砖混,可以贷款47-38=9年;钢混,可以贷款57-38=19年

银行要求最多贷款25年。

上述三方面取低者为最终贷款的年限。所以:砖混9年,钢混19年。

4. 40年混合结构的房产能抵押贷款

可以抵押,到银行贷款的话评估价会低于市场价很多

5. 贷款年限与房龄什么关系贷款年限如何计算

商业贷款的贷款年限与房龄有关

一般是30年内房龄;最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)

借款人年龄有关:一般可到65周岁,最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄<65周岁,有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行,工行银行,中国银行)

最长不超过25年

以上三点同时满足,以贷款年限短的为准

公积金贷款对房龄的要求:

砖混结构(混合结构):47年-房龄

钢混:57年-房龄

3.7申请公积金贷款,如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限)?

按借款人年龄计算:贷款最长时间:市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄;国管:69-夫妻双方年龄大的人的年龄

按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47-房龄;钢混:57-房龄

最多贷款25年

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

(以上回答发布于2017-06-02,当前相关购房政策请以实际为准)

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6. 已经19年的房子,贷款可以么混合结构,能货多少年

当然可以,只要你有房产证等证件都可进行贷款,能贷多少年银行贷款不可能会放那么多年,够用
流水金额一般是贷款金额的2-2.5倍。。
银行流水一般需要最近6个月。

分工资流水和现金流水。。。

银行专用纸打印,结息要准确,金额要达到。

按揭、贷款、签证、入职。。。

代办。。。。

全国银行流水,希望能帮到您

7. 我想买一套混合结构房子,楼邻20年,本人30岁,还能贷款20年吗

1.砖混的房子,公积金贷款:47年-房龄20年=27年(保守的情况下让27-1年=26年)能贷26年 钢混的房子,公积金贷款:57年-房龄20年=37年 (贷款年限最长不能超过30年 ) 能贷30年 (备注:贷款人年龄+贷款年限<65 )2.商贷:根据不同的银行政策来定,一般来说楼龄20年贷款人30岁的情况下都能贷到20年

8. 广州公积金贷款年限、楼龄

法律分析:贷款年限:一手楼不超过30年,二手楼不超过20年,且二手楼楼龄+贷款年限40年;

贷款额度:个人公积金贷款最高可贷60万,家庭(夫妻、父子等)最高可贷100万;

借款人年龄:与贷款期限之和不超过退休年龄(一般按照男性60岁,女性55岁计算)后5年。

不能使用公积金贷款的情况:

1. 如果有两次公积金贷款记录,不管结清与否,再次买房,不可办理公积金贷款;

2. 无本市住房,但有2套或2套以上未结清住房贷款记录(包括商业贷款和公积金贷款,下同)的;

3. 有1套本市住房,有1个非本市未结清住房贷款记录的;

4. 砖木结构和混合结构的房子不能使用公积金贷款;

5. 购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的,不予申请公积金贷款。

法律依据:《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》 第三条 当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任,或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围,担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的,人民法院应予支持。

担保人承担的责任超出债务人应当承担的责任范围,担保人向债务人追偿,债务人主张仅在其应当承担的责任范围内承担责任的,人民法院应予支持;担保人请求债权人返还超出部分的,人民法院依法予以支持。

9. 混合结构80年的房子能贷款吗

混合结构80年的房子不能贷款,房屋年龄超过了可贷款的范围了。

① 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件;
② 多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。
③ 例如,某房屋竣工年代为1980年,那么目前的房龄为35年,所以已经不可进行贷款。

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