公积金贷款和公积金缴费年限有影响吗

A. 公积金贷款额度和缴存年限有关系吗

有关系的，缴存年限越长余额越多，则影响贷款额度
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

B. 缴公积金时间长短和贷款多少有关嘛公积金贷款与缴存年限有关吗

缴公积金时间长短和贷款多少有关，首先必须缴纳半年或者一年的公积金才能申请公积金贷款，再者是公积金贷款的额度是根据公积金账户里面的余额来计算的，不过各个地区公积金贷款的规则不一样，具体以当地为准。

C. 公积金贷款与缴纳年限有关吗

您好，相信您基础的贷款条件已经清楚了。或者您也可以参考其他专家的回答，

我想给您补充的是，如果您是国管公积金的话，缴纳年限虽然没有特别的要求，但它的测算是需要您登陆国管公积金网站进行测算，里面其中有一项为账户余额，所以个人理解为其实和缴纳年限有一定的关系。如果您发现您的公积金为国管公积金一定要先试算一下。

国管公积金初步判断依据：1、个人缴存号码5开头

2、缴存银行为建设银行或者中国银行

D. 北京公积金缴存达到上限了，影响公积金贷款年限吗

不影响公积金贷款年限。
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

E. 公积金断交几个月会影响公积金贷款吗

有一定影响，具体影响如下：
公积金贷款政策规定：连续正常缴存住房公积金满十二个月以上才可申请公积金贷款。也就是说公积金中断期间或续缴不满一年的，是无法按照正常流程申请公积金贷款的。
最好在三个月内通过单位将断缴全部月份所欠保费补齐，后续可正常缴费;如果无法通过单位进行补充缴的，也要以个人身份全部补齐。(特别要注意的一点，其中，住房公积金只能通过单位进行补缴，个人身份是无法补缴的。)
公积金断交对社保的影响
医疗保险
医保断缴后断交的当月就不能享受医保待遇了，看病吃药都无法报销。而如果断缴超过三个月，重新续费后有6个月等待期，等待期内同样无法进行医疗报销。虽然现在断缴不会将已缴费累计年限清零，但政策规定女性缴费要够20年，男性缴费要够25年，退休才能够享受终身医保，显而易见，断缴保费将会影响累计缴纳年限的计算。
养老保险
累计缴费满15年，退休后可领取养老金。虽然短期断缴不至于退休后无法领取养老金，但养老保险实行的是“多缴多得”的原则，中断的时间越长，最后领取的会越少。
生育保险、失业保险、工伤保险
此三项保险都要连续足额缴纳保险费满12个月才可领取。如果中断缴费，或续缴未满12个月的，在此期间分娩或实施计划生育手术、失业、工伤事故是无法领取保险金的款项。
综上所述：公积金断交对社保的累计年限有一定影响，同时在公积金断交三个月之后补缴也是比较麻烦的，所以尽量不要导致公积金断交，若没有办法断交住房公积金，请尽快联系用人单位缴纳。

F. 公积金贷款年限最长多少年公积金贷款年限与什么有关

现在许多职工都会通过住房公积金贷款买房，以通过较低的房贷利率来减轻房贷压力。但是比起普通的商业贷款买房，住房公积金贷款买房的要求限制会更加严格一点。如果职工通过公积金贷款买房的话，最长能贷款多少年呢?

公积金贷款年限最长多少年?

30年。但是值得注意的是，贷款期限最长不得超过30年主要是针对使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的。

但是由于住房公积金贷款年限受到多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限还需要根据房屋类型、借款人年龄以及贷款种类等息息相关，具体分为以下几种情况：

【1】 使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房，最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

【2】 贷款年限与借款人年龄有关，一般不同地区规则不同。目前来看，大部分地区都有以下规则：借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后的五年。一般情况下，男性退休年龄为60岁，如果某人在40岁的时候申请公积金贷款买房的话，那么其贷款的期限不能超过25年。具体计算方式为：60+5-40=25年。

【3】 如果借款人公积金账户内余额不足，申请使用商业贷款和公积金贷款的组合模式，那么二者的贷款年限必须保持一致，也就是说住房公积金贷款年限一般最长不超过20年。

综上来看，住房公积金贷款一般情况下的最长贷款年限为30年，借款人还需要根据自身情况和各地公积金管理中心的相关规则计算自己能够申请公积金贷款的最长年限。

G. 职工买房申请住房公积金贷款后，会影响公积金账户余额的使用吗

公积金办理贷款后，账户内的账户余额并不能被扣减。个人公积金里的账户余额会被用来测算个人公积金贷款额，以后办理贷款取得成功，账户内的账户余额不会产生一切转变。除非是客户办理了提取公积金业务流程或是公积金对冲业务流程，那样个人公积金里的账户余额才能产生变化。

换句话说住房公积金贷款的额度，和自己每月缴存住房公积金的额度、存缴期限、薪资收入、偿还能力和个人征信等拥有密切关系。假如住房公积金贷款信用额度小于除开房贷首付比例以外的购房的钱总额的，住房公积金贷款额度不够的，还可以申请商贷。

申请办理住房公积金贷款是一种借款的类型，和申请办理商贷在实质上并没有区别，仅有贷款利息多少差别。好多人基本上都不能完全借助住房公积金贷款去解决全部的买房贷款，多少都会申请办理一定的商贷做填补，那也是组合型的住房贷款方式。住房公积金贷款比例假如高过商贷比例，自已的买房成本费还会大幅度减少。

H. 住房公积金里存的钱跟贷款额度有关系吗与缴纳公积金的年限有关系吗

您好！一般说来，公积金余额越高，贷款额度越高；缴纳公积金年限越长，公积金余额也越多（中间不取现）。

公积金贷款可贷额度
每个城市都有不同的规定。首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款，其次还要综合您的还贷能力等。以深圳为例，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

I. 一文弄清什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩！

这几天，房贷市场上迎来了重磅北京公积金贷款政策发生了变化。在北京公积金新政中，“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”成为了大家关注的焦点。在这里为大家说一说什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩。

顾名思义，公积金贷款额度与缴存年限挂钩是指，公积金贷款可贷额度与公积金缴存年限有关。一般来说，公积金缴存年限越长，可贷额度也就越多。
在北京公积金贷款新政中规定，公积金每缴存一年，贷款额度增加10万元，不足一年可按一年算，可贷额度最高为120万元。也就是说，职工需要缴纳公积金112年以上，才有可能获得120万元的贷款额度。
举个例子：
小张在北京缴纳公积金5年零9个月。在公积金贷款额度与缴存年限挂钩的政策下，小张在北京可以申请到的贷款额度不超过60万元。
除了公积金缴存年限以外，还有其它因素会影响公积金贷款额度。在此次北京公积金贷款新政中，也对部分条件进行了调整。具体有：
1、申请公积金贷款购买二套房，额度从原来最高80万降至60万；
2、东西城户籍的市民买城六区以外的住房额度能上浮20万元；
3、月还款额不能超过收入6成，收入不足需降低贷款额度。
以上为大家解读了“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”这一政策，希望能让大家对房贷政策有一个更加深入的了解。