公司商业贷款最长年限

① 商业贷款最长贷款年限

商业贷款中房贷的期限是最长的，最多可贷30年。如果从申请年龄来说，女性需要在25岁前申请30年房贷，男性需要在30岁之前申请房贷。另外申请30年房贷，可以极大程度缓解贷款人每月还款压力。
商业贷款通常来说是基准利率上浮的，对于买房来说，公积金贷款利率要低于商业贷款。只要是条件允许，尽量申请公积金贷款。
拓展资料
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。
除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

② 贷款年限

贷款年限是指自贷款之日起至双方约定的还款日止的期间。比如一个购房者向银行贷款100万人民币的房贷。贷款日期为2010年1月1日，到期日为2030年12月31日，因此贷款期限为20年。

贷款年限怎么算？

1.一般来说，商业贷款的最长期限是30年。有的银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65，女60)；部分银行要求贷款人年龄+贷款期限小于70年。每个银行规定的贷款期限不一样，看银行的规定。

2.住房公积金贷款最长期限为30年，且不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65，女60)；有的还说贷款期限+贷款人年龄不能超瞎困纯过70岁，以各地公积金管理中心规尺旦定的贷款期限为准。

3.组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的磨咐期限必须一致，对贷款期限的要求同上。

总之，贷款期限=国家规定的法定退休年龄(或70岁)-贷款人实际年龄。年龄越小，贷款期限越长；反之，年龄越大，贷款期限越短。年龄是影响贷款寿命的最重要和最常见的因素。

③ 商业贷款最长贷多少年

商业住房贷款最长期限有多少年
一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。

短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。

中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款

长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。

二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。

（一）信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。

（二）担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

1.保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

2.抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。

3.质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。

（三）票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。

贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。
商业贷款最可多贷多少年？
如通过我行申请贷款，要看客户贷款用途是哪方面，以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家恭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不得超过200万元（含），（1）用途为购车位、装修的，期限不超过10年（含）。（2）用途为购车的，期限不超过5年（含）。（3）用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。（4）用途为其他合法消费的，期限不超过3年（含）。

届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：forum.cmbchina/...ncmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
房贷最长能贷多少年
看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年
商业贷款最长可以贷多少年？
最长30年吧
商业贷款年限最长期限是多少年
具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁，女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)，并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
商业用房贷款年限最长可以达到多少年 / 房屋按揭
一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2.购房协议书正本；

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5.开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2.交齐首期购房款；

3.有稳定合法收入，有还款付息能力；

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6.所购房屋不在拆迁公告范围内；

7.贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。
商业贷款能贷多少？能贷多少年？
1、借贷人做商业贷款的年限一般是在20-60之间。有些贷款机构65之前也可以贷，具体的时间要根据你的贷款额度和贷款用途等决定。

2、商业贷款的额度。

主要是看借贷人做什么商业贷款的目的，是住房商业贷款还是其他。如果是做住房商业贷款，贷款年限最长30年，贷款额度由房屋的价值决定。
买房子申请商业贷款最长可以贷多少年呢 / 房屋按揭
一般一手楼公积金贷款最高可以贷款30年，二手楼最高可以贷款20年。
银行购房商业贷款 最多带多少年
购房贷款一般最长期限为30年，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（cmbchina/...cdrate）了解一下。
按揭贷款可以贷款多少，最长可以用多长时间？
首套首付最低30%贷70%，二套首付60%贷40%

贷款年限最长30年，但跟房龄和借款人年纪有关。

④ 商业贷款可以贷多少年

商业贷款 最多能贷30年，商贷在满足条件的情况下，可以转为 公积金贷款 ，减少利息支出。 商业贷款转公积金贷款办理流程： 第一步咨询受理 贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人 住房公积金 转贷资料夹》。 第二步提交资料 1、借款人及配偶的 身份证 、户口簿和 结婚证 原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具 单身证明 )； 2、原商贷所 购房 屋的《 房屋所有权 证》、《国有 土地使用证 》原件及复印件; 3、办理原商贷所购房屋的《借款 抵押合同 》原件和《商品（经济）房 购销合同 》或《存量房 买卖合同 》复印件; 4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（ 二手房 商贷转公积金贷款）； 5、房屋产权共有人出具经公证的同意 抵押 的具结书； 6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。 第三步 贷款受理 1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料； 2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况； 3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”； 4、对符合条件的借款人，受托银行在 公积金 系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式； 5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。 第四步 签订合同 借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订 担保合同 。 第五步 预存资金 借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。 第六步 贷款发放 管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。 第七步 办理抵押 由担保公司代为办理原商业贷款 房产抵押 注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）。

⑤ 商业贷款最长可以贷多少年

商业贷款最长30年，按房龄和贷款者年龄定的，贷的长利息多，贷的短利率少。
商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。
根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年，即40岁以下的人士，一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，回报足以偿还长期借贷并有赢余。
【拓展资料】
办理商业贷款的步骤是什么？
一、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。
二、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。
三、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。
四、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。
五、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。

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⑥ 商业贷款年限

借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。年龄规定：男性不超过65岁,女性不超过60岁。 贷款审批会综合考虑多种因素，包括借款人的职业等信息。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本 （即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。

⑦ 商业贷款期限最长多少年与这些因素有关！

商业贷款是用户想购买商品房而向银行申请的一种贷款，现在这种房贷已经很普遍了，很多开发商不支持用公积金贷款，会要求用户办理商贷。那么商业贷款期限最长多少年？我们一起来了解一下。

一、商业贷款期限最长多少年？
一般而言是三十年。
商品房最长贷款期限为三十年。
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
二、商业贷款期限怎么确定？
商贷的期限与购房者的年龄、房龄、收入等因素有关。
1、年龄
一般年龄+期限不能超过65岁，所以年龄越大，贷款期限越短。假设小王已经37岁，想通过商业贷款购买一套老房子，那么最长只能贷28年。
2、房龄
新房和二手房能获得的期限也不相同，房龄越短、贷款期限越长，每个银行的规定略有不同，购买房龄超过30年的房子，部分银行不会批准商业贷款。
提醒：查看房龄可以通过看房产证和登记中心。
3、收入
房贷期限拖的越长，总利息也就越高，购房者在申请商业贷款的时候，需要提供一系列的申请资料，银行会结合你的收入、负债情况，建议你选择合适的商贷期限。
总之，商业贷款额度高、门槛低、下款快，深受广大购房者的钟爱，建议大家选择贷款期限的时候，要多多与银行进行沟通，不要把期限定的太短，会造成还款压力，太长的话，也会影响生活品质。

⑧ 工商银行商业贷款最长多少年

工商银行商业贷款最长30年。工商银行的商业贷款年龄要求在18-70周岁之间，最长贷款年限为30年，具体的贷款年限由工商银行对申办人的审批来决定。比如说用户在50岁的时候去工商银行申请商业贷款，那么其贷款年限最长就只有20年，同时其个人的还款能力也会影响到贷款的年限。

不管用户申请的贷款年限有多长，都要按时还款，维护好个人征信。