买房子为什么贷款年限越长越好

A. 为什么说贷款买房，还款年限越长越好

首先要钱是在不停的贬值升值的，而人的收入呢又是不断的增加的，所以说这么一看，是不是你就明白这个道理了呢？

B. 为什么房贷期限越长越好优势竟然有这么多！

大家都知道有这种说法，如果有条件的话，建议房贷要选择最长的期限，尽量延长到30年，虽然总体利息支出会增加，可是会有很多方面的好处，今天我们就来聊一聊，为什么房贷期限越长越好。

一、享受生活
人活一世，不仅仅只是赚钱，也要好好的享受生活。一旦成为房奴，每个月都会有一笔债务，许多人为了按时还款，会不敢请假、不敢旅游、不敢消费。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力会大大减轻，这样你还能保证高品质生活。
二、买更大的房子
举个例子，按同样的利率计算，假设75万房贷，贷10年，月供为7918元；150万房贷，贷30年，月供为7961元，以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。
三、投资在教育
我们常常说，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家庭财政也会宽裕很多，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上！
四、有闲余资金
长达几十年的时间里，每个家庭难免会遇到突发事件，急需资金的话只能去贷款，利率可比房贷高多了。但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多。
五、投资理财
现在通货膨胀率太高了，钱存着会慢慢贬值，所以要想办法创造财富，贷款期限长，手头的钱也会多一些，你就可以尝试一些高预期收益投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。

C. 为什么房贷越长越好

在这个高房价的时代中，贷款购房已成为一种正常模式，而在贷款过程中金额与期限就成为了贷款者们重点考虑的方面了，因为这是衡量一个人买房能力的重要指标。那么，为什么房贷越长越好呢?哪些因素影响贷款年限呢?下面就让我们一起来了解了解。

为什么房贷越长越好

房贷时间越长的话，能有效减轻贷款者的还款压力，对于一些人来说就相当于低成本的融资。例如100万的贷款，有十年、二十年及三十年的贷款期限，在相同的条件下月供都是不一样的，贷款年限越短还款金额就越高，还贷压力也就越大，一旦还款逾期就非常麻烦。

哪些因素影响贷款年限

1、还款能力不足

一般来说每家银行在发放贷款的时候，都会对贷款人的收入进行审查，他们必须要将贷款人每月收入是否能足以用来偿还房贷月供确认清楚，同时月供最高一般是不能超过收入的50%。

2、贷款人年龄大

贷款人在申请房贷的时候，每家银行在贷款人年龄方面要求是，只要年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，并且还要求贷款人的年龄加上贷款期限不能超出65年，若有违反要求的则不予受理。

3、所选房源房龄过大

贷款房屋的房龄是银行确定贷款年限的一个重要因素，特别是对于二手房的贷款者来说，贷款银行会根据贷款房屋剩余的所有权时间来计算贷款的年限。若是房屋的房龄过大，那么所申请的贷款期限也可能无法贷到最长的期限。

文章总结：以上就是关于为什么房贷越长越好以及哪些因素影响贷款年限的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

D. 很多人买房都会申请房屋贷款，房贷年限是不是越长越好

很多人在买房子的时候都会申请房屋贷款，房屋贷款的年限并不是越长越好，虽然利息会少一些，但是导致人们的压力越来越大。

在还贷款的过程中也可以提前还贷，无论是等额本息还是等额本金，只要换段时间没有买，就是可以提前混蛋，一般人们都是以20年或者是30年为例子的，在20年之内还清，所以在7年之内将贷款还清，这样的做法是非常划算的，如果是30年之内将贷款，返京10年之内将贷款还掉也是非常划算的一种做法，并不是房贷期限越长，他还是适合提前还贷的。帮助自己得到个人的提升，因为机会永远是留给一些有胆识的人，必须要抓住机遇，才能有更大的勇气。

E. 贷款年限真的越长越好吗买房如何选贷款年限

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？

现在 按揭贷款 买房基本是很多买房者的，而且多数有全款买房的能力，也会选择 贷款买房 ，一般来讲，贷款的年限有10年，15年，20年，30年等，那么贷款年限是否就是越长越好呢？选择多长的年限比较合适？

一、贷款年限长有什么好处？

1、贷款年限越长每月还款压力小

为什么这么说呢？因为不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

2、选择越长的贷款年限越适合 提前还款

一旦你确定了 贷款方式 ，年限，无论你选择哪种还款方式，我告诉您每月你所还的金额都是包括本金和 利息 的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。

因为如果贷款的年限不是太长，等你还了一部分贷款，比如你还款了5年以后，如果贷款10年，就是还了一半了，那再做提前还款基本上意义不大了，因为你已经付了大部分的利息，不划算。如果你贷的是30年的呢？

那就不一样了，还有20多年的时间，如果你有能力一次性还清贷款，那就可以省去不少的利息。不过一般如果不是很有资金闲置，没必要提前还款，你知道现在贷个款，融个资有多难，能贷30还不好，慢慢还，有资金做其他投资。

3、选择长的贷款年限可以买更大的房子

这个不用我举例子就很容易想明白的事，同样是按揭贷款，如果我们每个月预算的还款额一样的话，假如是一万五， 等额本息还款 方式，那么你贷20年还300万，贷30年就是450万，这就意味着你能多贷150万，多出来的这个150万，你是不是就可以选择更好更大的房子？

二、是不是每个人都应该贷满30年？

这个问题说起来没有一个同意的答案，基本上是仁者见仁，智者见智，因为 按揭买房 贷款，也得是10年以上，中间变数很多。再者说，就像上面所说，贷款年限越长是有很多好处，但是并不是每个人都能贷到30年的期限，还要看你的个人资质的。

三、买房的时候我们要怎么选贷款年限？

至于如何选择适合自己的年限，要看你的整体规划，目前的资金实力，所处的人生阶段等因素。总之这个东西有很多方面决定的，很难说选择哪一种年限就一定好。

我们要明白考虑的是贷款年限长的话，在其他因素相对一定的话，每月的还款压力就小一些，但是还款的时间长，最终的利息多，如果选择还款年限短，每月的还款压力大，可以少还一些利息，都有利弊，具体如何选择一定要根据自己的实际情况综合考虑。

综上来讲，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑 月供 与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

F. 好多人都说贷款买房，贷的越多越划算，时间越长越划算，真是如此吗

如果选择贷款买房，贷的越多时间越长确实对于资金不多的人群来讲有一定的好处。但如果未来收入并不明确，对于随时面临失业的人群来讲，还是建议尽早还清房贷。

当然房贷对于工作不稳定的人群来讲，未来收入不明确，可能面临的失业的危险，一旦断了还贷可能会被回收房子。所以在经济充裕的情况下，可以选择将贷款提前还清。

G. 很多人都说买房子借的房贷还款期限越长越好，这是为何呢

时代在发展，社会在进步。当前社会上年轻人压力身上或多或少都有一些压力，压力不只是来自于自身，还有社会给予这代人的压力。现在年轻人要是被家里催着去相亲或者自己有一个很喜欢的女孩子，都会考虑一个问题，有房子有车子嘛？在有些人看来，没房没车就没资格去相亲和结婚。若是在三四线城市房价没有那么快速，可若是在一线城市甚至北上广这样的城市定居，房价没有都高的吓人。若是家里能够帮忙年轻人，自己在有点存款可以付个首付还好。要是家里没有能力，自己手上没有什么存款，那么压力就很大了。很多人都说房子把首付付了，剩下的房贷偿还的时间越久越好，这是为什么呢？

一些专家们都说，在经济条件允许的情况下，买完房子付完首付，将贷款的年限尽可能的往后延长，减小压力。虽然这项政策现在还没有那么健全，但是我们相信在未来的某一天，这样的政策一定会落实到位的。

H. 买房贷款期限为什么越长越好

&我建议贷款期限越长越好，最长为30年，具体原因有以下几点：

1、 每月还款压力小

很多人买房是为了自己住，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月月供近1.31万元，而贷款30年的话，每月月供只需约1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。需要注意的是，月供最好不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

2、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，5年已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；

如果是贷款30年，5年已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息仅仅多出3万，但因为每月月供的减少，生活质量是不一样的。

3、可以买更大的房子

贷款年限越长，月供越少，也就意味着可以多贷一点，买一个更大点的房子。

举个例子，贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。而总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

当然，也不是所有的人都可以贷满30年的，一方面受贷款人年龄的限制，另一方面因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

希望我的以上回答能够对您有所帮助。

I. 为什么房贷越长越好

之所以大部分人都普遍认为房贷贷的时间长一些更好，是因为对于经济收入水平一般的普通人而言，贷款期限长的话，每月月供也就会少一些，如此一来，每月还款负担也会轻一些。
而若同样的贷款金额、贷款利率选择更短的贷款期限，每月要还的就会比较多，客户的还款压力也会比较大，若哪天资金紧张没法按时还上的话，就容易造成逾期情况，影响到个人信用。
建议客户按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。
当然，大家也需要注意，虽说房贷贷款时间长一些能减轻每月的还款压力，但正因为时间长了，所以最终要偿还的总利息会更多。
如果客户的还款能力充足，那可以不用选择很长的贷款期限。
(9)买房子为什么贷款年限越长越好扩展阅读：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。
贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款用途
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
提供资料
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。