宁波房子商业贷款年限

Ⅰ 2022年宁波市房屋抵押贷款60万10年月利息是多少

2022年宁波市房屋抵押贷款60万10年月利息是1234元。2022年宁波市房屋抵押贷款60万，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，还款方式为等额本金还款，那么60万元120个月每月应还金额为7450元左右，总支付利息为148200元左右，10年是120个月，每月的利息是1234元。

Ⅱ 宁波银行二手房按揭怎样需要哪些申请条件

宁波银行二手房按揭怎样？需要哪些申请条件？宁波银行二手房按揭指以购买二手房(非首次上市交易的住宅或商业用房)为目的，并以该房产作为抵押物向宁波银行申请的个人贷款。
贷款信息
1. 贷款额度——根据借款人还款能力、担保物价值等综合确定
(1) 首套住房的贷款成数最高不超过70%；第二套住房的贷款成数最高不超过40%；
(2) 商业用房的贷款成数最高不超过50%；
2. 贷款期限——住房最长30年，商业用房最长10年
申请条件
1. 具有中华人民共和国国籍；
2. 年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力；
3. 职业稳定、经济收入较高，具有按期偿还贷款本息的能力；
4. 具有合法有效的身份证明及贷款行所在地的居住证明，有固定的住所；
5. 资信状况良好；
6. 符合宁波银行规定的其他条件。

Ⅲ 在宁波买房按揭年龄34岁的按揭年限是多少年

按揭最长时间是30年。根据退休年限算，如果60岁退休，你只能贷款小于 60-34=26年

Ⅳ 宁波贷款买房有什么要求

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

商业贷款买房的条件如下：

1. 贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4. 对首付款的要求，银行间有些许差异；

5. 有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6. 具有购房合同或协议。

Ⅳ 宁波公积金贷款条件有什么限制

宁波公积金贷款条件有什么限制

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下我为大家整理了宁波公积金贷款条件有什么限制的详细内容，希望对大家有所帮助！

宁波限制公积金贷款条件

一、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次购买普通自住住房的，个人住房公积金贷款给予优先保障。

二、借款人家庭再次申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，从严控制，贷款首付款比例调整为不低于50%。

三、暂停受理购买第三套及以上住房家庭的个人住房公积金贷款申请。

四、第二套及以上住房认定标准，按照住房和城乡建设部、人民银行、银监会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房〔2010〕83号)有关规定执行。借款人的住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。借款人有下列情形之一的，执行第二套及以上差别化住房信贷政策：

(一)首次申请利用贷款(含个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，下同)购买自住住房，如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统(含商品房买卖合同网上备案系统，下同)登记有一套及以上成套住房的;

(二)已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买自住住房的;

(三)受委托银行或公积金中心通过查询征信记录、面谈等形式的调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房。

五、借款人申请个人住房公积金贷款时，应提供购房所在地房产登记管理部门出具的家庭住房登记记录查询结果证明，并在面谈面签笔录中增加有关借款人家庭住房实有套数书面诚信保证的内容。

六、个人住房公积金贷款利率按照住房和城乡建设部、中国人民银行的有关规定执行。

申请条件：

（一）申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；

海外高层次引进人才购买二手住房的，申请贷款时，正常连续缴存住房公积金3个月（含）以上且取得《浙江省海外高层次人才居住证》；

（二）借款人购买二手住房，不动产权证明登记日期不超过12个月（含）；

（三）借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

（四）购房首付款或已付资金：购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业贷款），购买第二套改善型自住住房的，不低于购房总款的40%；名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，不低于购房总款的60%,且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；

（五）借款人同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押；

（六）贷款额度符合有关规定。借款人实际贷款额度按照以下确定：

1、不超过现行最高贷款额度的金额；

2、不超过可贷额度计算公式计算的`金额；

3、不超过按照缴存基数60%测算还贷能力的金额；

4、不超过扣除规定首付款资金剩余房屋价格的金额；

5、被征收人选择房屋产权调换安置贷款，不超过自付资金的金额；

6、商转公贷款，不超过原剩余商业性贷款余额；

7、离婚变更贷款，不超过原剩余住房公积金贷款余额。

8、高层次人才贷款额度可按当地家庭当期最高贷款额度上浮50%借款人以共有产权房屋申请贷款的，共有产权人是未满18周岁子女的，最高贷款额度不得超过借款人拥有的产权份额。产权份额按不动产登记证书上记载的内容为准；共有产权份额没有明确的，按共同共有。

（七）贷款期限：购房贷款最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年；办理商转公贷款的，借款人申请住房公积金贷款最长不超过原商业个贷剩余的贷款期限（取年整数，下同）；办理离婚变更的，借款人申请住房公积金贷款最长不超过原贷款的剩余年限。

（八）借款人家庭住房套数认定：

1、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女,下同）有下列情形之一的，执行首套房贷款政策：

（1）借款人《不动产登记信息查询结果》证明无住房记录，个人信用报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；

（2）借款人《不动产登记信息查询结果》证明有一套住房记录，个人信用报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的。

（3）借款人《不动产登记信息查询结果》证明无住房记录，个人信用报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房的。

2、借款人家庭有下列情形之一的，执行第二套住房贷款政策:

（1）借款人《不动产登记信息查询结果》证明有一套住房记录，且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的；

（2）借款人《不动产登记信息查询结果》证明无住房记录，个人信用报告有一笔尚未结清商业性个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的。

（九）借款人贷款次数认定

借款人家庭住房公积金贷款次数的计算，以市住房公积金管理中心、异地城市住房公积金管理中心（包括该中心出具的相关证明材料）的住房公积金贷款业务系统中的贷款记录、个人信用报告中的住房公积金贷款记录以及面谈面签记录中的住房公积金贷款次数为依据：

1、借款人家庭住房公积金贷款次数计算范围，包括借款人及其配偶、共同借款人及其配偶名下曾经有住房公积金贷款的记录。

2、房屋共有权人（借款人配偶除外）不参与本笔住房公积金贷款额度计算或还贷能力测算的，不计算住房公积金贷款次数。

3、借款人申请办理离婚变更贷款的，离婚前该套房屋的住房公积金贷款，原夫妻双方各认定为1次，本次申请办理离婚变更贷款的，不计算贷款次数。

（十）贷款其它情形

1、《不动产登记信息查询结果》证明

（1）证明中有抵押的住房与个人信用报告上显示的抵押住房实际为同一套住房的，另提供贷款银行有贷款房屋地址的借款合同或有关证明。

（2）证明中房产有抵押信息，但个人信用报告上无显示的，另提供贷款银行有该笔贷款借款人姓名的有关证明。

（3）证明中抵押查封情况为“行政限制”、“宗地锁定”的住房为本笔住房公积金贷款的，在没有解除前暂不能申请。

2、贷款资料中姓名、身份证号前后不一致的，以身份证上的姓名、号码为准，并补全资料。

3、结婚证

（1）打印版结婚证中姓名、身份证号码错误的，另提供民政部门的证明。

（2）手写版结婚证中姓名、身份证号码错误的，由借款人承诺或提供民政部门的证明。

（3）若贷款房屋共有权人为父母（年龄较大），在没有结婚证且补办结婚证不方便的，可采取借款人父母本人承诺方式，代替结婚证明资料。

4、离婚协议书或法院离婚判决书

（1）协议上涉及到支付未成年子女抚养费的，其金额计入借款人负债。

（2）协议上涉及住房并明确归借款人所有的，计入借款人家庭住房套数（住房已出售不计算）另提供借款人书面承诺。

5、二手房贷款网签合同

二手房贷款网签合同出现差错的，需要买卖双方在房产市场交易管理部门的网签窗口（或网签点）签订补充协议或提供房产市场交易管理部门的相关证明。

6、贷款资金划转

贷款资金需要划入第三方账户，或出让方为多人且不能全部到场面签的，另提供委托公证书原件。

7、明确延期退休女干部住房公积金贷款期限

行政机关副处级以上女干部和事业单位具有高级职称或副处级以上女干部，借款人须提交所在单位组织人事部门出具的延期退休证明，方可按照规定计算借款人办理贷款时至实际退休年龄的贷款期限。

8、申请异地住房公积金贷款的，借款人及其配偶、共同借款人及其配偶应提供缴存地的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，借款人家庭（含未成年子女）、共同借款人家庭（含未成年子女）应提供缴存地的《不动产登记信息查询结果》证明。

（十一）禁止性要求

1、借款人、配偶及其共同借款人的个人信用报告或公积金中心业务系统中显示有下列情形之一，并经核实的，暂停受理借款人住房公积金贷款申请：

（1）住房公积金贷款还贷曾经连续逾期3期（含）以上；或申请贷款日前最近2年（不含）内，住房公积金贷款还贷曾经累计逾期6期（含）以上的；

（2）申请贷款日前最近2年（不含）内，商业性个人住房按揭贷款还贷曾经连续逾期3期（含）以上，或曾经累计逾期6期（含）以上的；

（3）申请贷款日，尚有为他人(含单位)提供担保，或个人信用报告显示信用卡、其他贷款等当前有逾期尚未还清的；

（4）在申请日前最近3年（不含）内，因本人或为他人申请住房公积金贷款提供或出具虚假证明材料、信用不良曾经被起诉过、骗提住房公积金列入失信人员名单等情形之一的；

（5）在贷款审批期间停缴住房公积金或住房公积金缴存账户被冻结、查封。 上述还贷连续逾期是指借款人出现连续、不间断未按借款合同约定按月足额偿还贷款本息的情形，不含借款人本月逾期当月已还清的情形。

2、自住住房有下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

（1）集体土地性质的房产；

（2）产权有异议的房产；

（3）根据法律、法规规定不能抵押的房产。

3、借款人家庭有下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

（1）原住房公积金贷款尚未结清；

（2）购买家庭第三套及以上住房；

（3）第三次使用住房公积金贷款；

（4）共有权人不是配偶、父母、子女；

（5）商转公贷款房屋价格超过契税完税凭证金额。

Ⅵ 宁波镇海区房贷按揭55万，年限30年，公积金贷款跟商业贷款每月还款相差多少，总金额相差多少

商贷的话 月供 3494.48(元)
公积金的话 月供2786.77(元)

商贷总支付金额含利息共1258012.51
公积金的话为1003236.91

所以用公积金月供少还700左右 总金额少还25w多

Ⅶ 宁波房屋贷款政策

为促进个人再交易住房按揭贷款业务有序、健康发展，有效防范信贷风险，营业部个贷中心现将个人再交易住房按揭贷款首付款成数调整为50%。经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过，关于房屋限制贷款的相关政策规定如下：
1、在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%；
2、对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房，最低首付款比例由30%调整为40%。

法律依据:
《宁波市人民政府办公厅关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》 第二条 实施区域限购限贷：
（一）限购范围为以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。
（二）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或自购房之日起前3年内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险未满24个月的，暂停在限购区域内购买住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
（三）根据中国人民银行有关规定，经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过，限购区域住房信贷政策调整如下：
在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%；
对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房，最低首付款比例由30%调整为40%。

Ⅷ 宁波银行经营性贷款 额度3千万期限3年

一、贷款条件
1、居住条件：具有合法有效的身份证明及贷款人所在地的居住证明，有固定的住所；
2、主体要求：经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照或生产经营许可证书或其他有效经营证明；
3、经营情况：有固定的经营产所，生产经营状况良好，有稳定的经营收入和到期偿还贷款本息的能力；
4、经营时间：经营实体须在杭州且经营时间在2年以上；
5、抵押物要求：要求有两套房子。经营在省内其他地方或上海并有一套房子，可操作在杭州的一套房子用于抵押。经营在杭州，在杭州要求有两套房子。非抵押可在按揭内。
二、申请资料
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明；
2、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；
3、抵押物权证：房产证、土地证、契证、共有证；
4、企业营业执照、税务登记证、章程、公章、上一年度年报、上一季度季报、上一月份月报、开户银行企业对账单(三个月)、相关产品购销合同等；
5、借款人家庭其他财产证明：房产证或购房合同、汽车行驶证、股票或基金帐户对账单、银行帐户对账单、房屋出租合同等；
6、宁波银行要求提供的其他资料。
宁波银行的个人生产经营贷款，能够满足生产经营过程中流动资金的需求，只要借款人是具有完全民事行为能力的个体私营业主、合伙企业合伙人、有限责任公司的法定代表人或主要自然人股东，就能顺利通过审批。这款产品的贷款额度高——3千万；贷款期限长——3年。还款方式采取按月还本付息，到期还本付息的方式。