合力贷贷款年限

『壹』 月均4000，商业贷款买房，最多能贷多少

按你月均4000收入的一半，也就是2000，最长30年，也就是说贷款的钱加利息，你最多72万

『贰』 合力贷怎么计算贷款年限

贷款年限不是计算的。
是根据自己的贷款总额和还款能力推出来的。

『叁』 好全！ 一文便知建设银行贷款有哪些产品

建设银行作为我国最大的商业银行之一，深受国民信任，也是大家申请贷款的首选银行。经过长期的调查和整理已经了解了建设银行贷款的全部产品，今天就为大家讲一讲建设银行贷款有哪些产品。

个人住房贷款
个人住房贷款是建设银行贷款中为打算购买新房的人提供的贷款，额度为住房价值的70%，期限最长30年。
个人再交易住房贷款
个人再交易住房贷款就是二手房贷款，额度为住房价值的70%，期限最长30年。且不超过所购住房的剩余使用年限。
个人商业用房贷款
个人商业用房贷款是建设银行贷款中专为打算购买商业用房的人提供的贷款，可以买商铺，写字楼等，额度为住房价值的50%，最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
合力贷
合力贷是指申请人可以和子女或父母一起作为借款人，申请贷款用于买房的贷款产品，这种弄方式既解决了还款能力不足的问题，也解决了贷款期限较短的问题。
下岗失业人员小额担保贷款
下岗失业人员小额担保贷款是专为下岗失业人员用于创业提供的贷款，额度最低2000元，最高20000元，期限最长2年。
学易贷
学易贷是建设银行贷款中专为打算出国留学或参加高端在职教育的人群提供的贷款，最高额度不超过100万元，期限为“学习时间+1年”。
家装贷
家装贷是专用于个人住房装修的贷款，额度不超过100万元，最长不超过五年。不知道建设银行贷款有哪些产品的朋友，打算申请贷款用于装修时，
家装贷是一个很好的选择。
财富贷
财富贷是建设银行贷款中专为私人银行客户开发的贷款产品，用于经营实体的日常生产经营资金周转，额度最高1000万元，期限最长3年。
和兴贷
和兴贷是建设银行贷款中向经销商、代理商或供应商提供的个人贷款，额度不超过500万元，期限最长不超过三年。
个人消费贷款
个人消费贷款是建设银行贷款中用于借款人及其家庭消费的贷款，采取抵押、保证、信用三种贷款方式，单户贷款额度200万元，期限最长5年。

『肆』 接力贷是什么意思和合力贷有什么区别

接力贷的意思就是说以父母为购买房屋的所有权人，其子女作为共同借款人。贷款购买住房的性质为住房信贷产品。

为什么这么说呢？因为贷款的额度和年限并没有任何实质性的改变，其做法不能为刚需购房者减轻压力。但是对于想要买多套房的人来说就是一种福利了，因为可以借用父母（子女）的名义去购房，从而被认定为是首套房。

当然，也有一种作用那就是能够为老人贷款买房。在许多地方，达到一定年龄的老人是不被允许贷款买房的，但是却可以通过接力贷实现。不过，我觉得有那种需求的老人应该比较少吧。

当下，由于整体大环境的不景气，房地产行业可以说是“首当其冲”。为了解决这种困境，多地也是给出了不同程度的购房优惠政策。基于这种情况，我觉得经济能力好点的可以抓住这次机会，但要是并不具备这种经济能力，那还是多在手里攒些钱比较妥善。

『伍』 贷款年龄限制多大

按照贷款管理规定借款年龄一般不超过65周岁，并且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。当然有些银行可以放宽到七十周岁，如果采取接力贷合力贷等贷款方式的话，可以达到85周岁和90周岁。当然了，具体的贷款政策还是要咨询一下您申请贷款的当地银行。

『陆』 什么银行按揭贷款可以做到90岁

招商银行。若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。如果采取接力贷合力贷等贷款方式的话，可以达到85周岁和90周岁。

『柒』 孩子目前在国外上大学，没有工作流水，买房子可以贷款吗

首先在孩子没有流水的情况下，我们可以选择合力贷。合力贷是指孩子为主贷人，孩子的收入水平达不到银行要求水平，选择父母双方的其中一人作为贷款的共还人。适合刚工作或者收入不高的年轻人，但是父母收入不错的客群

审核细节：父母及孩子收入总共需要覆盖月收入2.1倍

贷款年限：25年

祝您生活愉快

『捌』 合力贷与接力贷的区别

接力贷指以父母作为所购房屋的权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

合力贷指以子女作为所购房屋的权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。主要是为了将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

接力贷主要是适用于年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格，可以利用父母的资格买房。

合力贷主要适用于年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。这类借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。

『玖』 父母买房子女可以帮助还贷款吗

如今房价很高，父母工作了很多年虽然有能力支付首付款，但是没有办法按时偿还月供;而其子女虽然有能力还款，但是没有能力支付首付款。那么父母买房子，子女可以帮忙偿还贷款吗?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 购房贷款只能是产权人参与贷款。不过如果父母贷款买房，其还款能力不能达到银行标准时，其子女是可以作为共同借款人或担保人。一些银行对于超出年龄限制推出了父贷子还的个人房贷接力业务。在合同中约定到期时，子女从连带还款人变为主贷人，并且适当的延长贷款的期限。

2、 父母买房时，要注意银行贷款的条件和要求。通常银行对于申请人是有年龄限制的，一般贷款人的年限是在18-65周岁的。如果我们想要办理接力贷，最多只能贷款五成，贷款的年限加楼龄是不能超过50年的。而且并不是所有的银行都能办理接力贷。大家在办理贷款时，要先提前咨询清楚。

3、 不过父母买房子女是否可以帮忙还贷款，还需要看当地的政策是如何规定。比如说上海政府于2016年出台政策全面叫停接力贷、合力贷。根据深圳住房公积金贷款的相关规定，申请人的子女是可以作为共同申请人的。如果没有作为共同申请人，子女也可以使用公积金帮忙父母偿还贷款。

我总结：关于父母买房子女可以帮助还贷款吗，我就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家如果想要帮父母偿还贷款，最好先到银行提前咨询一下，并且了解当地有没有关于这类的政策规定等等。

『拾』 “接力还房贷最长到80岁” 当事银行：申请有难度

(原标题：“接力还房贷最长到80岁” 当事银行：并非如此)

媒体报道：使用“接力贷”最长可贷到80周岁

据了解，目前杭州市大多数银行为客户办理购房按揭贷款最长可以贷到退休年龄。也就是说，购房者在退休前30年计划买房，房贷的借款期限就从最长的30年开始压缩，购房越晚，按揭期限也就越短，月供压力也逐渐上涨；而年龄越接近退休年龄，就越难从银行申请到贷款，已经退休的人在原则上是无法申请到贷款的。

“公婆年纪都已经60多岁了，问了几家银行都说没法贷。房子总价接近400万，原本打算贷款200万元，这样手头上还能有一些余钱。贷不了款之后计划一下子打乱了，只好四处凑钱一次性付款。”张女士尴尬地说，虽然摇中红盘令不少人羡慕，但是全款的压力只有自己知道。

当事银行：主要针对刚工作的年轻购房者

由于父母辈年龄较大，贷款回收风险难以预估，银行一般不会进行“接力贷”的“逆操作”，即将父母方作为第一借款人，将子女作为共同借款人。另一方面，受限购政策影响，为防止炒房者利用父母名义购得额外的商品房进行炒卖，“接力贷”在原则上同样不会接受父母一方作为主要借款人进行申请。

上述分行的客户经理表示，虽然原则上不允许父母一方作为主要借款人，但是“接力贷”并非绝对不能贷给父母。只要在限购政策允许的范围内，父母方有在杭州市购买首套房屋的资格，同时要符合有收入稳定的固定工作，征信状况良好， 健康 状况良好等条件，父母方同样可以作为主要借款人进行“接力贷”。但是借款期限并不是“80岁”，而是“75岁”。

以一名在国企长期工作、收入稳定的60岁老人为例，在老人退休以前在杭州市购买房屋，是可以申请“接力贷”的。共同借款人可以是其子女，也可以是其本人。贷款按揭期限最长可以一直到老人75岁为止，即15年。而如果以子女作主要借款人，父母方作为共同借款人就没有年龄限制了，这种情况下，不论是“75岁”还是“80岁”，基本上没有太大讨论意义。

银行工作人员：“接力贷”申请有难度，未必实惠

此外，“接力贷”不仅要求主要借款人具备收入稳定、信用良好、具备购房资格等条件，同时还要求共同借款人也具备收入稳定、信用良好、有辅助偿还能力等条件。这在一定程度上增加了“接力贷”的申请难度，在实际操作上，“接力贷”比起普通的商业贷款未必有太大优势。

开发商：是否选择“接力贷”，客户自己决定

“接力贷”多年前就有，2010年有银行叫停

事实上，“接力贷”并不是一个新生的事物。

在购房这个问题上，贷款年限和还款能力是金融机构最看重的两个因素。多年前，为了满足部分借款人需求，多家银行都推出了类似于“接力贷”或“合力贷”这样的产品。其中，“接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款还款人，贷款购买住房的住房信贷产品。“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同还款人，贷款购买住房的住房信贷产品。通过这类产品，可在一定程度上满足借款人因年龄偏大导致借款年限太短，或者是借款人太年轻，收入偏低，还款能力不足的问题。

在“认房又认贷”的限贷令出台后，这类产品一度在某些城市比较火爆，部分购房者就通过这类产品绕道限贷令进行贷款购房。然而，好景不长，这种钻空子的行为引起一些专家的质疑，部分银行也主动叫停。2010年，成都商报就报道了某国有银行率先叫停“接力贷”，后来陆续又有银行对相关产品进行了调整，堵住了漏洞。

中央 财经 大学银行业研究中心主任郭田勇在接受媒体采访时曾表示，银行贷款一般是需本人贷款本人还款，比如说你是购房人，承贷人，你去银行贷款，你应该是还款人，需要提供必要的收入证明，这个是一个正规的贷款程序。那么，在合力贷、接力贷等产品中，它出现了一种不一致的情况，即借款人可能不是直接还款人，但他们由于相互之间存在直系亲属关系，属于利益共同体，这种贷款从原本意义上来讲，并不符合贷款的真实性原则，属于一种打擦边球行为。

审核所有还款人购房资质，很少人办

不过，在审核贷款申请时，银行会对这笔借款中的所有还款人购房资质进行审核，有可能父母是首次贷款买房，但是子女或许已经是第二套房了，那么银行就会按照二套房的首付比例和利率来审核，从而规避某些人想钻空子的想法。