贷款是随借随还的好还是固定年限的好

1. 企业银行随借随还和固定期限的区别

区别是借款人不用每月偿还固定的本金及利息（即：每月零还钱），这样就可以更长时间的利用贷款，不用担心每月的还款压力，只需在贷款的最终期限一次性偿还本金和利息即可。而且提前还款没有手续费，利息相当划算，贷款成本比较低，对借款人更有利

2. 银行贷款还款方式选哪一种好

选择等额本息还款，还是选等额本金还款要看自己的经济条件。

如果在5年左右的时间提前还款，最好选择等额本金还款的方式。

举例，许先生贷款时选择了最高年限30年，总额68万元的贷款。其开始一年每月等额还款金额为3906.62元，其中，3160.99元为利息，745.63元为本金，一年来这位客户共还本金为745.63×12月=8947.56元，偿还利息为3160.99×12=37931.88元。可见等额本息法下，大部分资金偿还的只是利息，而本金仅占19.1%。此时若选择提前还贷，会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期，最好选择等额本金还款法，贷款期限也不宜过长。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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提前还款办理程序

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

还贷手续

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

参考链接：提前还款-网络

3. 快贷随借随还和等额本息哪个好

快贷随借随还好，随借随还贷款无固定的还款计划，在贷款归还部分之后，额度可以恢复；等额本息，每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。
一、先息后本和等额本息哪个划算？
具体要评测哪个更划算，我们以支付宝旗下的借呗为例，这是目前民间小贷中知名度最高的产品之一，随借随还、按日计息，有多种还款方式，根据借款人的资质而定。假设在蚂蚁借呗借一万元，日利率是0.05%，分12期还，等额本息计算下来总利息为1015.88元；先息后本则要先算出年利率万分之5*365=12.85%，总利息为10000×12.85%×1=1285，光从利息上来看，等额本息更低一些，更划算一些。
二、建行快贷还款方式有哪些？
随借随还，对于一些用户来说，收入不稳定，可能这段时间手头宽裕，想提前还款，这样会少付一些利息，快贷就支持这样的功能；也可以按月还款，部分产品可以采用按月还款的方式，适合有稳定收入的人，减轻一次性还款的压力。还本付息，这是建行快贷最受欢迎的还款方式，比如申请借12个月，可以在最后一天一次性还本付息。有借款人称，借了8万元，一年到期还本金8万加利息5000元；也可以分期还款，2019年建行快贷新出的功能，针对无力还款的用户，可以分期还款。
建行会对用户的综合信用进行全面重估，也会根据实际情况适当调整建行快贷的申请门槛。如果用户在重新评估以后的信用评分已经不再满足新的放款标准，那么就会没有额度。

4. 建行固定期限和随借随还的区别

一、固定期限

1、固定期限是指客户在开立定期存款时，预先确定存款期限，到期后可以支取本息，不能提前支取。

2、固定期限存款的利率一般比活期存款高，但是收益也会受到期限的限制，不能随时取出。

二、随借随还

1、随借随还是指客户可以随时存入或支取存款，不受期限的限制，但是利率一般比固定期限存款低。

2、随借随还的存款可以满足客户的短期资金需求，可以随时取出，但是收益也会受到利率的限制。

5. 随借随还和按月付息哪个好

根据自己的能力来定，随借随还贷款无固定的还款计划，在贷款归还部分之后，额度可以恢复。
随借随还指的是客户在获得授信额度后可以随时来支取，借出后就开始算利息，借出后可以随时还。还了之后在期限内又可以取。例如：授信额度100万，期限三年，那么在三年内，可以随时取款，只要不超过100万，取了之后可以随时还回来。另外，其还款方式较为多样，可以：1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款，3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息，4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。拓展知识“随借随还”是指在招商银行获得个人循环授信额度并签署相关协议的客户，可以通过招商银行网上银行或电话银行等电子渠道自助办理借款或还款的产品，具体包括“自助借款”、“自助提前还款”以及国内首创的“自动提前还款”三项功能。

6. 最近公司资金紧张，想办理抵押贷款，是先息后本还款好还是随借随还的好

这个看你公司的资金紧张程度哎，如果只是暂时的 那就随借随还，如果资金缓和的时间较长 那就先息后本。当然不论哪样都有对应的利息。可以多问问几家银行，以及抵押贷款的方式和偿还方式。希望能够帮到你

7. 贷款那种还款方式最佳

贷款等额本息还款方式最佳
还款方式有哪些
1、等额本息还款：等额本息还款是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。
2、等额本金还款：等额本金还款是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。
3、等比累进还款：借款人在每个时间段以一定比例累进的金额(分期还款额)偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。分期还款额通常比例控制在0至(+/-100)%之间，且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零。
4、等额累进还款：与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定比例”改为“固定额度”。分为等额递增还款法和等额递减还款法：收入增加的客户可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，减少利息负担;收入水平下降的客户可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法减轻还款压力。
5、组合还款：组合还款是指将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。
（一）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（二）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（三）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（四）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（五）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（六）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

8. 2020年房贷新规出来后,选择浮动还是固定还款好

房贷到底是选择浮动还是选择固定还款，这个也要看实际情况的，这两者的区别就是如果选择固定的，那么以后我们的房贷利率都不会变，但是如果选择浮动的，那么以后我们的贷款利率将会随着央行发布的利率而进行变动，有可能是上涨，也有可能是下跌。

其实第2个因素就要看大家剩余的贷款时间是多长，假如大家剩余的贷款时间已经不足10年，或者计划在10年之内还完所有的贷款，那么这时候可以选择浮动利率，因为上面我们已经说过了，在未来几年之内国内的房贷利率大概率的会下行。但如果大家的剩余贷款时间超过10年或者10年之内不能够偿还完所有的贷款，那这个时候自己就要好好的考虑考虑了，因为10年之后的贷款利率是涨是跌，这个其实是很难说清的。当然我们也可以选择浮动贷款，10年之后如果房贷上涨，我们可以选择提前偿还贷款来规避这些风险。

9. 快贷随借随还和等额本息哪个好

等额本息

这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的分期还款方式。借款人每月归还的金额相同，其中包含了每月全部的贷款利息和部分本金，随着本金的归还，每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

举例来说，假设需要向银行贷款50万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还3892元。初始的两三年，3892元中大约70％以上是归还银行的利息部分。而到了最后一年，利息的比例降到了10%以下。利息总计为43.4万元左右。

采用这种还款方式，由于每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大的可以选择这种方式。但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较等额本金还款法高。

2.循环授信，随借随还

循环授信，随借随还是一种较为特殊的贷款品种。银行审批后向借款人提供贷款授信额度，借款人可以在一定期限内，在授信额度内随时、多次借款，并可以随时还款的贷款品种。在授信及还款上非常类似于信用卡透支，但是额度更大。

由于贷款、还款的时间可以自行把握，因此借款可以非常有效的提升资金利用率，以此减少利息的支出。这类贷款非常适合于支出、收入不规律的人群。也适合作为备用资金使用.

需要注意的时候，有些银行会要求每月最低还款比例，或者要求每年至少全额还款一次。

10. 如何选择贷款年限及还款方式

如何选择贷款年限及还款方式

一、 房贷还款期限选择

贷款期限是愈长愈好，还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。

一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些;反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。可见，延长还
款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限月长越好呢?让我们来看一个例子。以借款一万元为例，如果一年还清，每月还款865元，如果两年还清，
每月只需还款448元，每月还款减少413元，负担减轻50%左右。而比较第十九年和第二十年，19年的为每月还款76元，20年的为每月还款78元，同
样是延长一年，每月负担只减少元，约为2%。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。所以合理的期限为5—8年。

如何选择贷款年限及还款方式

因此对购房者来说，如果追求的是利率稳定性和利息支出的安全性了，就应选择固定利率;如果对自己的经济实力有把握，对利率变动的趋势明了，则可选择浮动利率。当然，比较两种利率的利息负担是必须做的事情。

三 首期付款额选择

依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的70%，就意味着你必须准备30%的首期付款。购房款是10万元，就的自己掏腰包3万元;购房款是20万元，首期付款就达到6万元。建议购房者能申请到70%的抵押贷款。贷款愈多愈好，自付愈少愈好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。

但
是，每个人的财富积累不一样，对未来经济收入增长的预期不一样，消费偏好和投资偏好不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。首期付款额低，就意
味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担多一些，但购房者会有多余资金用于改善生活品质和其他投资。如果其他投资的收益高于贷款利率，选择较低的首
期付款额为好。更为重要的是，由于目前的房价较高，人们的收入相对较低，就是储蓄够首期付款额也比较困难，因而选择的首期付款额是明智的出，因为目前
的购房贷款利率也是相当低的，在北京15年以上的购房抵押贷款利率只有6.75%，仅仅与目前的一年期存款利率是相同的，和15年商业银行贷款利率的出差额就太大了。因此，在目前如此优惠的贷款利率条件下，能够申请多少贷款就尽全力的申请，对一般工薪阶层来说，只要你不是盲目的追求愈大愈好的房屋，利息的出支出是比较容易的。

然，
有的人财富积累雄厚，经济收入可观，也没有其他的投资偏好，愿意申请比较少的抵押贷款，而愿意支付比较多的首期付款也是可以的。因为房屋本身具有增殖性，
将帮他们获得更多的财富。如果你的财富虽然累积较多，收入也较可观，但除了购房以外，你还有其他比较在行的投资机会，那么，不妨选择尽量低的首付款，其他
方面的收入会大大降低利息的负担。 不管怎样说，在你的负债能力范围内，选择的抵押率，最小的首期付款额，是的明智之举。

（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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