㈠ 我在工商银行办理了房屋抵押贷款。请问一般需要多长时间能办下来
请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款审批进度。
温馨提示：在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间及结果请以实际情况为准。
（作答时间：2021年3月29日，如遇业务变化请以实际为准。）
㈡ 2022工行房抵押可以贷70周岁吗
工行可以贷款到75周岁， 工行在2018年出台了规定，工商银行的个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到了70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。 不过个人住房贷款的最长年限还是30年，这一点是没有变化的。
㈢ 房屋抵押贷款能贷多少年
最长期限可达30年。
贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
(3)工商银行质押贷款年限扩展阅读：
还款方式
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。
其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本息还款计算方式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。
其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
等额本金还款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
㈣ 工商银行的定期存款可以质押贷款吗
工商银行的定期存款可以申请质押贷款。x0dx0a x0dx0a申办条件x0dx0a·在工行进行个人质押贷款业务时，必须成为工行的个人网上银行证书客户。x0dx0a ·办理个人质押贷款业务，须在柜台或者网上自助开立个人综合贷款账户，并将该贷款账户与定期存单等有价物下挂到本人网银注册卡（理财金账户、牡丹灵通卡或牡丹灵通卡·e时代）内。 x0dx0ax0dx0a操作步骤 x0dx0a·申请贷款。申请贷款是指客户用注册卡内的整存整取定期子账户或凭证式、记账式国债账户做质押，申请个人质押贷款，签订借款合同。可质押整存整取定期子账户包括：灵通卡下挂的无折定期一本通下挂账户、理财金卡下挂的整存整取定期下挂账户、通知存款下挂账户等。x0dx0a·申请放款。申请放款是指银行根据在线已申请的个人质押贷款借款合同，即时发放贷款。一份借款合同，可申请多笔借据放款，但总额不能超过借款合同签订的总金额。x0dx0a·提前还款。提前还款是指提前归还在网上银行申请的合同未到期的个人质押贷款。x0dx0a·解除质押。解除质押是指解除已经归还本金和利息的质押贷款合同中所有存款账户的质押。x0dx0a·贷款查询。为客户提供查询或下载贷款明细、贷款合同和借据信息等。x0dx0ax0dx0a注意事项x0dx0a·外币整存整取存单可作为质押账户申请质押贷款，质押金额根据当日的汇率折算成人民币计算。x0dx0a·在网上申请的个人质押贷款才可在网上申请放款；网上银行自助签订的贷款合同只能在网上银行发放贷款。x0dx0a·每笔贷款最低金额为10000元（含），单笔贷款金额或同一个客户累计贷款总额最高不超过100万元（含），贷款金额不得超过质押存款金额的90%。x0dx0a·个人质押贷款不可以展期，贷款到期后，工行将自动从指定的还款账户上扣收所借资金的本金和利息，如未及时归还贷款的本、息，逾期一个月内的，将按合同约定加收罚息，超过一个月的，将用质押的存款来抵偿贷款本息。x0dx0a·网上个人质押贷款期限最多为一年，贷款期限小于等于半年，采用半年利率。大于半年小于等于一年采用一年利率。x0dx0a·在网上申请的个人质押贷款才能在网上提前归还贷款。网上个人质押贷款如果逾期，只能到柜面办理还款手续。x0dx0a·如果客户贷款合同中所有借款的本息已全部归还，那么所质押的定期存单将自动解除质押。x0dx0a·必须首先成为工行U盾客户，且在U盾状态正常的情况下，才能使用个人质押贷款功能。 x0dx0a·只有无纸质凭证的国债才可以在网上办理质押贷款业务。
㈤ 工行房屋抵押贷款最长年限是多少
个人房屋抵押综合消费贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
（作答时间：2020年8月12日，如遇业务变化请以实际为准。）
㈥ 工商银行房产抵押贷款年限是多少
个人房屋抵押综合消费贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
（作答时间：2020年1月22日，如遇业务变化请以实际为准。）
㈦ 工行房屋抵押贷款过账一个星期最多能提多少
法律知识
工商银行房贷流程抵押完成几天能放款
法律快车官方整理
2022-10-25 10:36
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工商银行房贷流程抵押完成一周左右的时间是能放款的，如果银行资金比较紧张的状况下，是会延迟贷款的。工商房贷提前还款流程是需要申请人携带还款账户、借贷合同等资料到银行办理。
工商银行房贷流程
一、工商银行房贷流程抵押完成几天能放款
工商银行房贷流程抵押完成1周左右的时间能放款。房贷审批通过，客户签订了贷款合同、办完房屋抵押登记手续之后，贷款经办银行一般会在一个星期内放款到账，通常不会超过一个月的时间(至于审批、抵押手续所需时间，一般是2到3周左右)。法律快车提醒您，当然有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。
二、工商房贷提前还款流程
工商房贷提前还款流程：
1.申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。
2.在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。
3.工商银行提前还贷每年最多一次。
4.提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。
5.提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
三、个人房屋抵押贷款最多能贷多少年
个人房屋抵押贷款最多能贷10年，如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。法律快车提醒您，一般来说，消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的，经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。
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㈧ 通过工商银行自助质押贷款的期限是多长
目前仅可以通过网上银行/手机银行申请质押贷款，贷款期限最短为8天，最长可达1年，在此区间内可以选择任意天数。