1. 接力贷是什么 申请接力贷需要哪些条件
您好，接力贷申请条件是什么？
1、作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；
2、作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；
3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。
申请接力贷优缺点
接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。
接力贷的优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制；接力贷的缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
2. 我想申请接力贷，父母帮忙还款，办理贷款需要什么材料
接力贷，是指为延长贷款期限或增强还款能力，借款人与父/母（含公/婆、岳父/岳母）、子/女中的任意一人作为共同借款人申请的住房贷款。
接力贷适用范围：一、作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70年）可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限；二、作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。
应按照个人住房贷款的规定提供申请资料，共同申请人应分别填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》。
农行个人住房贷款所需资料如下：
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
8、农业银行要求提供的其他资料。
具体咨询当地农行。
3. 接力贷父母年龄有限制的吗
有。
有限制，父母年龄最大不超过65岁，也要有稳定的职业和收入，或者有退休金。子女的年龄需要达到18岁以上，不一定有稳定的职业和收入，但是要有一个比较好的职业前景，大学生都可以办理。
【拓展资料】
接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
如按照现有的贷款条件，假设某贷款人55岁，申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。
申请条件
申请人所具备的条件：
（1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
（2）借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。
4. 接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件
接力贷是一种购房贷款。目前，少数银行有接力贷业务。现实生活中，对于一些还款能力不足但又想买房的人们来说，这是一种很好的选择，他们可以申请贷款，以父母为借款人，子女为共同借款人，进行贷款。
条件：1. 共同借款人的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力，职业稳定，收入稳定，年龄不超过60岁;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行为能力，不仅限于有稳定的职业和收入，还应具有良好的职业前景;3.该住房贷款的月还款金额占共同借款人家庭月总收入的比例不得高于50%，共同借款人家庭月债务支出占其月总收入的比例不得高于55%。目前，中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行均有中转贷款业务。转贷可以覆盖新房和二手房，但对办理人的年龄有一定的要求。中国农业银行和交通银行都要求不得超过退休年龄，即60岁。另一点需要注意的是，当发放转贷时，你应该清楚地询问银行判断第一套和第二套的规则。各银行的要求可能不同，买家需要到银行网点进行咨询。
接力贷是一种用于买房的贷款，也就是银行通常所说的个人住房接力贷。在准备申请住房贷款时，银行会查询申请人的收入和银行流量，只有符合标准才可以办理贷款。如果父母是借款人，但是他们的还款能力不符合银行的标准，或者他们的父母没有能力还款，他们的子女作为共同借款人可以还款。申请贷款的利率和首付是根据主贷款人和配偶的情况，即父母的情况来确定的。贷款期限还根据主要贷款人或共同支付人的年龄确定，是一种比较安全有保障的贷款方式 。
5. 62岁接力贷可以贷几年
62岁去申请接力贷究竟可以贷几年，主要得看作为共同借款人的子女年龄多大。
像作为共同借款人的子女若年龄40岁，而贷款银行规定贷款年龄+贷款期限之和不能超过70岁的话，那62岁去申请接力贷是有机会申请到30年的房贷的。当然，大家需要注意，一般房贷最长也就能贷款30年。且不同的银行，对于贷款年限的规定也不同，像有的银行是规定贷款年龄+贷款期限之和不能超过65岁，而有的则是规定不能超过75岁。
若按上述例子同样的条件，只是贷款年龄+贷款期限之和改为不能超过65岁的话，那62岁办理接力贷，最多有可能办到25年的房贷；而若作为共同借款人的子女年龄是30岁，那也有可能办到30年的房贷。
【拓展资料】
所谓“接力贷”，其实就是指父母作为主贷人，其子女或子女与其配偶作为共同借款人来申请贷款购买住房（注意子女要作为共同借款人，那就必须得是所购房屋的共有人才行）。这一贷款方式有助于提升贷款的额度，延长贷款年限。
一、什么情况下可以申请接力贷？
购买商品房和二手房都可办理个人住房接力贷款。
如果作为父母的借款人年龄偏大，按银行规定可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按银行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
二、接力贷有什么限制？
1. 首先要符合北京限购政策，其次作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，父母退休的话，还要有退休工资和退休证。最后，共同借款人收入之和要具有偿还贷款本息的能力，收入证明要覆盖所有负债的二倍。
2. 有年龄要求，父母中年龄较大的一方一般不超过65周岁（不同银行要求不同）。 父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。
3. 不是所有的银行都能做“接力贷”。由于信贷政策变化大，并非所有的银行都会承接“接力贷”业务。所以，在选择接力贷前，务必要提前咨询清楚，看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动。
三、接力贷的特点
优点：
可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：
接力贷可能会导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
四、接力贷申请条件（以农行为例）
1. 作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；
2. 作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；
3. 本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。
五、接力贷办理流程
满足贷款条件后，借款人可以按照以下步骤办理接力贷：
向银行提出接力贷申请——银行审查、审批——审批通过后，与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——办理贷款结清手续。
6. 北京老人买房，子女“接力贷”，最多贷到90岁银行给出了怎样的解释
北京老人买房，子女“接力贷”，最多贷到90岁，这种情况比较常见，银行给出的解释是正常借贷流程。
7. “接力还房贷最长到80岁” 当事银行：并非如此
1月3日，浙江在线的一篇《杭州某银行规定房屋贷款最长到80岁 两代人接力还款》的新闻引发舆论广泛关注。据浙江在线报道，杭州有银行放宽了房贷政策限制，推出一款名为“接力贷”的信贷产品，该产品规定按揭贷款期限最长可截至贷款申请人80周岁，打破了现有贷款政策中的最高年龄记录。
“接力贷”背后有何玄机？是否如网上质疑那样是在规避购房政策？红星新闻记者就此进行了深入调查。
▲资料图。图据视觉中国
媒体报道：使用“接力贷”最长可贷到80周岁
据了解，目前杭州市大多数银行为客户办理购房按揭贷款最长可以贷到退休年龄。也就是说，购房者在退休前30年计划买房，房贷的借款期限就从最长的30年开始压缩，购房越晚，按揭期限也就越短，月供压力也逐渐上涨；而年龄越接近退休年龄，就越难从银行申请到贷款，已经退休的人在原则上是无法申请到贷款的。
根据浙江在线的报道， 2018年12月28日，记者以购房者的名义向执行“接力贷”政策的一家国有银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”
报道中，一位张女士告诉记者，“要是这个政策早点出台，我们当初买房就可以申请贷款，不会像现在这样压力大了。”去年5月底她参加中铁建西湖国际城的摇号登记，为了增加摇中几率，他们决定夫妻俩和公婆同时登记。结果他们没摇中，公婆却幸运摇中了。
8. 接力贷父母年龄有限制的吗
接力贷父母年龄有限制的。接力贷要求父母作为共同还款人时，年龄不能超过六十周岁，并且贷款年限+共同借款人年龄不大于70年。
因为借款人在借款时，银行会对借款人进行审核，而父母作为共同还款人，也是需要对父母的工作单位、收入流水等情况进行审核调查，如果年龄太大，那么银行可能会认为父母没有还款能力，可能也不会通过借款人的借款审核。
另外，根据规定，借款人以及共同借款人都有良好的征信状况，无不良征信记录，共同借款人中的子女任何一方，有较好的职业前景，不一定有稳定职业和收入，但要具有100%民事行为能力。贷款的月还款额不应该高于共同借款人家庭月总收入的50%，共同借款人家庭月所有债务还款应不高于月总收入的55%。
1、如果想要办理该贷款，对于父母双方的年龄有限制，要求年龄低于65岁，如果年龄太大，就没有办法办理贷款。选择这种贷款的方式，只能够贷到50%，通过接力贷，能够减轻年轻人买房的压力。
2、现在能够办理接力贷的银行并不是特别多，如果想要办理这个业务，首先需要咨询一下哪些银行可以办，这种接力贷的利率高不高？
3、接力贷是指父母来购买房子，他们的孩子就是共同借款人。有些子女没有贷款的资格，如果父母亲有，可以通过父母亲的名义来贷款，能够提高房地产销售的量，也能让年轻人买到房子，不过现在很多地区已经叫停了这些业务。
法律依据：
《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
9. 武汉接力贷款条件
如下:
2021接力贷申请条件：
1、要求作为共同借款人的父母必须是具备完全民事行为能力，有稳定的工作及收入，年龄不超过六十周岁;
2、作为共同借款人的子女具有完全民事行为能力，有较好的职业前景;
3、住房贷款的月还款额与共同借款人家庭合计收入之比不高于50%，共同借款人家庭月司所有债务支出与月合计收入之比不高于55%。
接力贷是指以子女或服务作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的，其配偶也可以作为共同借款人。通常情况下，接力贷往往是发生在申请个人住房贷款的情况下。
一、特点
如果作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
二、业务流程
1.客户在申请住房贷款同时提出办理接力贷款的申请；
2.银行进行调查、审查和审批；
3.签署借款合同；
4.发放贷款；
5.借款人按约定还款方式偿还贷款本息；
6.办理结清贷款手续。
三、优缺点
（一）优点：
1.可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
2.可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
（二）缺点：
1.对借款人有年龄要求；
2.不能将子女的预期收入列为还贷来源，考验父母的还贷能力；
3.父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
10. 父母买房如何才能贷款，接力贷可以吗，可以贷多少年
一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。