1. 外地人在西安买房 需要满足这些条件！
对于在西安生活和工作的人来说，早日在西安购买一套属于自己的住房是十分重要的事情。但是由于西安实行限购限贷政策，很多外地人想买房不知从何入手。购房指南就来带您看看，外地人在西安买房需要关注的事情！
对于在西安生活和工作的人来说，早日在西安购买一套属于自己的住房是十分重要的事情。但是由于西安实行 限购限贷 政策，很多外地人想买房不知从何入手。购房指南就来带您看看，外地人在 西安买房 需要关注的事情！
一、购房政策
（1）限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。
（2）购买套数
对于非西安市 户籍 的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。
（3）限制条件
非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
（4）交易限制
限购区域内购买的 商品住房 ，自购房之日(以 商品房买卖合同 网签备案 时间为准)起满5年方可上市交易；购买的二手住房， 房屋产权 人取得《 不动产权证 书》后满2年方可上市交易。
二、 贷款政策
（1） 首付比例
商业贷款 ： 首套房 首付不低于30%； 二套房 首付不低于40%；三套房不能贷款；非 普通住房 首付不低于50%。购房者申请 公积金贷款 ，首套房比例不低于25%。
（2）申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁；申请人年龄+贷款年限不超过70周岁；有购买房屋的 首付款 ；有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上；需要提供 收入证明 ；无不良信用记录。
（3）申请商业贷款需提供的资料
购房合同 、 购房首付 款发票原件及复印件；申请人（及配偶）户口簿原件及复印件；结婚证（）原件及复印件；未婚者提供本人未婚声明（银行文本）；有单位公章或人事部门章的收入证明（银行文本）；已经年检的 营业执照 复印件并加盖公章；教育经历证书；个人 征信报告 等。
外地人在西安买房需要满足的条件有很多，满足了这些条件后，购房者还应该充分了解到自身的经济能力和信用状况，根据自己的实际情况选择一套适合自己的 房源 。
2. 西安组合贷款2022年限
西安组合贷款2022年限最多不超过30年。
组合贷款2个按揭贷款的时间是一样的。在组合贷款中，公积金房贷和商业贷款的贷款期限、借款日期和还钱日期全是同样的，只不过是实行不一样的利率。
组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。组合贷款的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。
3. 2022西安买二手房公积金贷款可以增加年限吗
不管不管你在哪个省市，买28是完全可以用公积金贷款的，可以增加年限啊，10年20年，30年40可以呀。
4. 西安150万元的房子能贷多少150万元的房子公积金能贷多少
要是你准备在西安买房，150万元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令不少刚需都望而生畏，如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的城市 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在 西安买房 ，150万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
要是选购首套 住宅 ， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既1500000 * 30% = 1050000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达75%，贷款额为75万元，贷款年限30年。
要是是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的40%，也就是说选 购房 屋总价为1500000元的房子，首付需要1500000 * 40% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为75万。
关于西安 买房首付 及月供状况，要是你准备在西安买150万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的西安 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！
5. 西安60万元的房子能贷多少60万元的房子公积金能贷多少
如果你准备在西安选房，60万元的房子首付多少？月供多少呢？
现如今的高房价，令许多刚需都望而却步，现如今许多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了 个人住房贷款 选房。由于不一样的地域 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在西安选房，60万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
如果购买首套 住宅 ， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既600000 * 30% = 420000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达75%，贷款额为75万元，贷款年限30年。
如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的40%，也就是说购 买房 屋总价为600000元的房子，首付需要600000 * 40% = 240000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为75万。
关于西安选房首付及月供状况，如果你准备在西安买60万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的西安选房贷款内容，希望能够帮助到您！
6. 西安浐灞半岛二手房贷款年限
20年。西安浐灞半岛二手房贷款年限20年，西安二手房贷款相关政策如下：贷款期限：20年，房龄+贷款年限的最大值：20年，借款人年龄+贷款年限最大值：60年。
7. 西安二手房贷款政策
西安二手房贷款相关政策如下 ：— 贷款期限： 20年 房龄+贷款年限的最大值： 20年 借款人年龄+贷款年限最大值： 60年 贷款类型： 浮动 贷款利率： 第一套住宅5至30年（含30年）:3.25% 第二套住宅5至30年（含30年）:3.575% 第一套住宅3至5年（含5年）:2.75% 第二套住宅3至5年（含5年）:3.025% 第一套住宅2年至3年（含3年）:2.75% 第二套住宅2年至3年（含3年）:3.025% 第一套住宅1至2年（含2年）:2.75% 第二套住宅1至2年（含2年）:3.025% 贷款申请条件： （1）具有西安市城镇常住户口或有效居留身份； （2）有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息； （3）单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上)； （4）购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款； （5）同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人； （6）用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规。
法律依据:
《西安市住房公积金管理条例》 第十三条 单位和在职职工个人，应当按规定缴存住房公积金。单位聘用进城务工人员，可以缴存住房公积金；办理工商登记的城镇个体工商户、具有执业资格的自由职业者，可以申请缴存住房公积金。
8. 房屋抵押贷款最多能贷多少年
比如：个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款期限存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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9. 西安80万元的房子首付多少80万元的房子月供多少
假如你计划在西安买房，80万元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令不少刚需都望而却步，如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就挑选了住房 贷款买房 。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在 西安买房 ，80万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
假如购买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既800000 * 30% = 560000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达75%，贷款额为75万元，贷款年限30年。
假如是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的40%，也就是说购买房屋总价为800000元的房子，首付需要800000 * 40% = 320000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为75万。
关于西安 买房首付 及月供情况，假如你计划在西安买80万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的西安 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！