成都公积金最大可贷款年限

Ⅰ 成都公积金最多可以贷多少

最高可以贷款70万。

成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。

连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

贷款期限：应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁）。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。所购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年代为依据。

首付款比例及利率：

（一）执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。

（二）所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。

（三）执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；

（四）执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

以上内容参考 四川省人民政府网-注意！3月15日起，成都公积金个人贷款执行

Ⅱ 成都公积金最多能贷款多少

单笔可贷额度，由公积金中心根据借款申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估后确定。单笔贷款额度不得超过最高额度且不得超过所购住房价值总额的70%。公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅲ 成都公积金信用贷款最高期限是多久

一般公积金信用贷款的最高期限会在1-4年左右，不过这个期限也会因为个人情况不同也会有些不同的，所以建议你先去微信小程序青驴上做一下免费的贷前咨询，衡量一下贷款事宜。▪⋅

Ⅳ 成都公积金信用贷款的期限一般是多久

最高可以达到5年，你可以去微信小程序青驴上看看，青驴有着丰富的贷款信息，应该可以帮助到你。网络回答望采纳

Ⅳ 2016年成都市公积金贷款最长可贷30年

成都地区买房贷款调整，额度上限最高70万，最长年限延长到30年，降低了市民每月的还款压力，符合申办条件的市民可以去房管局咨询详情。
此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。
公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款元，将减少支出元。
最高额度能申请到70万
其次新政调整了“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。
就成都实际看，单职工购买的住房普遍都是90平方米以下的小户型，按照成都全域商品房6748元/平方米的均价计算，贷款40万元完全够用；同时差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则。公积金管委会相关负责人强调，“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”
取消保底贷
降低挂钩倍数30倍调整为20倍
新政将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，即为职工可贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。
公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。

Ⅵ 成都公积金最多能贷款多少

法律分析：单笔最高可贷60万。

市公积金通过公积金缴存金额计算可贷款金额的方法如下：

可贷金额=缴存基数x0.7/实际可贷年限对应每万元的月还款金额若公积金账户余额小于1万元，最高可申请贷款金额为30万元；若公积金账户余额大于1万元，最高可申请贷款金额=公积金账户余额的30倍 必须同时满足以上2个条件并遵循孰低原则，单笔最高可贷60万。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例 》

第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

Ⅶ 成都公积金已经调整 夫妻最高可贷70万

据了解，成都市公积金已经在6月份正式调整，最重要的部分包括：

个人申请公积金贷款最长年限由20年提高到30年；

以前无差别贷款，60万元的模式被差别化贷款模式代替：个人公积金贷款额度为40万元；双职工及以上贷款额度为70万元；

挂钩倍数调整：贷款资金与缴存余额的挂钩倍数由此前的30被调整为20倍。

贷款额度差别化

经过此次修改后，夫妻双方都缴纳公积金的家庭可以申请70万元贷款，而个人只能贷到40万元。差别化贷款额度更加体现公平性原则。

在贷款额度增加的同时，也不必担心月供增加的问题，因为贷款年限由20年提升到30年，但不超过法定退休年龄。

举个例子，如果选择等额本息还款，按70万元贷款20年计算，每月需还款3970元。如果选择贷款30年，则每月只需还款3046元，月还款额减少900多元，购房者月供负担并没有增加多少。

挂钩倍数调整为20倍

另一个值得关注的是挂钩倍数。此前成都公积金有个“保底贷”政策，如果公积金账户余额不足1万元，不受倍数限制，可贷款30万元，现在这一政策被取消。

取而代之的是统一将贷款额度调整为缴存余额的20倍，更加公平。

提取公积金更方便

的政策是，只要职工和配偶在程度市没有自住房，连续缴纳公积金3个月以上，在成都租房都可以申请提取。提取额度不超过当年缴存余额的50%，5城区和高新区每年不超过1.5万元，二圈层和天府新区、成都直管区、新津县不超过1.2万元，三圈层不超过0.96万元。

所需材料也大大简化， 只需要职工带上身份证即可 ，不再需要租房备案凭证或者租赁协议。