Ⅰ 公积金修改还款年限
公积金贷款后是可以更改还款年限的,具体更改方式如下:
1、申请变更贷款期限
正常还款12期后,可以申请更改贷款年限,选择延长或缩短原贷款期限,但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。
2、申请提前偿还部分贷款
正常还款1期后,可以申请提前偿还部分贷款1次,每次间隔12个月。因贷款本金减少,重新制定还款计划时,可选择缩短贷款年限。
但注意,利用自筹资金偿还部分贷款,每次偿还金额不低于1万元;办理公积金对冲本金业务,提前部分还款,每次对冲金额不低于3万元;对冲加自筹资金的,每次偿还金额不低于3万元。
Ⅱ 公积金贷款缩短年限
公积金制度对于每个劳动者都并不陌生，很多人无法一次性支付房款的，会通过公积金贷款的方式来买房。公积金贷款相比普通贷款存在着一定的优势。那么公积金贷款可以缩短贷款年限吗?接下来我... 想要了解更多关于公积金贷款能缩短贷款年限吗的知识，跟着一起看看吧。Ⅲ 公积金贷款可申请缩短还贷年限吗 有哪些方式
如今,越来越多的人在贷款买房的时候会首选公积金贷款买房,有的人不满足条件就会申请组合公积金贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?
如今,越来越多的人在贷款买房的时候会首选 公积金贷款买房 ,有的人不满足条件就会申请组合公积金贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?
据住房公积金管理的相关负责人介绍,还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。需要到受委托 按揭 银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
申请缩短还贷的年限,还款人只需携带企业或单位开出的新 收入证明 ,近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
申请缩短还贷年限的方式:
1、还款人期望缩短的年限
例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件。
2、还款人期望的 月供 金额是多少
例如由月供2000元改为月供4000元,也是银行根据还款人情况来套算,有一套计算公式,需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算,这种计算方式是平常的计算机算不出来的。
另外,如果还款人想 提前还贷 ,也同样需要到委托按揭银行申请办理,只需携带身份证、借款合同即可,无需经过市住房公积金管理。
缩短还款年限的条件
借款人必须同时符合以下四个条件的才可以办理缩短还款年限业务:
1、借款人必须履行还款义务一年以上;
2、借款人当年有单次冲减本金5000元以上的提前还款记录,带着身份证及复印件、贷款合同、加盖法人章和财务章后的提取还款审批单到公积金缴存所在区公积金办理;
3、借款人无累计3期以上逾期记录;
4、缩期试算后,新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的60%。
受理此业务约定的原则
1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定当年不做调整。
2、一年只允许做一次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式确定新的还款年限。
以上内容如有变化,以新实策为准。以上内容希望对于想申请缩短贷款年限额购房者有所帮助。
Ⅳ 公积金贷款缩短年限
法律分析：可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还贷年限，但都需要到受委托按揭银行去办理申请，而无需通过市住房公积金管理中心。
住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
申请缩短还贷年限只需携带企业或单位开出的新收入证明，最近3个月的收入流水和身份证即可。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
Ⅳ 公积金还款缩短年限咋变更
在使用公积金贷款时,贷款的年限是不是能够改变呢?如果想要提亲还款要怎么进行办理呢?公积金贷款买房有次数限制么?这些问题都是大家在进行公积金贷款时经常面对的问题。我们一起来解答一下。Ⅵ 公积金提前还款怎样才能缩短贷款年限
缩短还款年限的条件:借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务:借款人需履行还款义务一年以上;借款人当年需办理提前部分还款业务,每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。借款人无累计3期以上住房公积金想要了解更多关于公积金贷款如何缩短还款年限的知识,跟着我一起看看吧。
缩短还款年限的条件
借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务:
1、借款人需履行还款义务一年以上;
2、借款人当年需办理提前部分还款业务,每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。
3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;
4、缩期试算后,新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。
受理此业务约定的原则
1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率规定,当年不做调整。
2、在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式,确定新的还款年限。
应提供要件
1、借款人身份证原件及复印件一份
2、原借款合同及借据
办理程序
符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据,到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。其中在工、建-行放款的借款人到和平管理部办理,除工、建两行外在其它银行放款的借款人到沈河管理部办理。
注:本指南适用于公积金贷款(含组合贷款),并且做过部分提前还款的借款人(组合贷款商业部分已还清),通过缩短还款年限,使公积金贷款月还款额保持合理水平的特殊业务。以上内容如有变化,以最新实行政策为准。
以上就是为你介绍的关于公积金贷款如何缩短还款年限的知识,希望对你有所帮助。
Ⅶ 公积金贷款可以缩短还款年限吗怎么操作
公积金贷款可以缩短还款年限吗?
可以缩短还款年限，在公积金贷款的合同执行期间，贷款人可以向放款的银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由银行为其办理合同变更手续。
最常见的方式是通过提前还款来缩短还款年限，提前还房贷分为提前还清与提前还一部分，提前还清则不存在后续问题，若是提前还一部分，贷款人可以选择缩短贷款年限月供不变或者是减少月供贷款年限不变。
提前偿还全部或部分贷款时，需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。
公积金贷款提前归还目前不需要支付赔偿金，商业贷款提前还可能需要支付赔偿金，主要是看提前还款的时间。公积金贷款部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。
公积金贷款提前还款也是可行的，毕竟公积金贷款的利率也有3%左右，若是手里有钱了没有好的去处，就是买理财产品或者是存定期，利率没有超过3.2%的话，还不如用来还房贷。
Ⅷ 公积金贷款可以缩短贷款年限吗，具体是怎么规定的
公积金贷款不能缩短贷款年限，但是可以申请提前还贷。
公积金如何提前还款：
全部还款
注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。
1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、住房公积金管理中心审批；
5、申请人去银行偿还贷款本息；
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
部分还款
注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。
1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
4、受委托银行审批；
5、住房公积金管理中心审批；
6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
公积金提前还款注意事项
1、
公积金贷款还款时间满一年以上；
2、
申请人当前状态下没有逾期；
3、
申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
4、
正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
5、
公积金提前还款没有手续费或违约金。
Ⅸ 公积金贷款缩短贷款年限如何申请
法律分析：1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份，向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。
2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定最终贷款年限。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。