公积金贷款年限长短和提前还款

A. 公积金的贷款年限与还款年限是不是一样呢

公积金的贷款年限和还款年限是一样的，就是相关用户能够贷款的年限，每个用户的情况可能是有所不同的，可以直接咨询经办行的工作人员。住房公积金的年限最长不能超过30年，即360个月，通常是在1-30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后5年。

公积金年限指的是公积金职工用公积金贷款买房，最长可选择30年来偿还完全部的贷款，通常职工选择用公积金贷款买房，会根据家庭的收支情况确定贷款年限。

公积金贷款年限长好还是短好
公积金贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。因此，并不是说公积金贷款年限越长就越好的，应该根据特殊情况相对而言。购房者在选择公积金的贷款年限时，应该根据自身的情况进行判断。

如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。

公积金贷款能不能更改年限
一般来说，公积金贷款年限是不能更改的，但是可以提前还贷，这也算是变相的更改贷款年限了。

需带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。

需要注意：

1、按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。

2、部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%。

3、《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。

4、各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。

B. 公积金贷款提前还款划算吗公积金贷款越久越划算吗

大家都知道，在所有的贷款产品中，公积金的贷款利率算是最低的。很多人在买房时，如果条件允许的话，都会去申请公积金贷款，这样下来，能够节省一大笔的利息。公积金贷款提前还款划算吗？公积金贷款越久越划算吗？

公积金贷款提前还款划算吗？
一般情况下，如果借款人符合提前还贷的条件，并且不需要支付违约金的话，提前还部分贷款，是可以节省一定利息的。但需要考虑到一些其他方面的情况。
如果借款人平时的经济压力比较大，日常收入也不是很高，突然多了一笔可以提前还贷的钱，那么不如选择提前还贷。一方面减轻日后的资金压力，另外一方面也能减轻一下心理压力。如果需要把房子用作其他的抵押投资也可以选择提前还贷。
如果借款人有更好的投资理财选择，而且投资收益率高于房贷利率，不宜提前还贷。贷款基本上已经还完大部分的利息，也不建议提前还贷。
公积金贷款越久越划算吗？
使用公积金贷款买房，年限越长，借款人的月供压力越小，不过需要还的利息也越多。如果借款人购买的房子不打算住很久，过个五六年就准备换房，那就不必贷太久，因为到时候交易，存在房贷的房子比完全的产权房卖价要低。
如果是婚前贷款买房，想把房子算做自己的婚前财产，未来婚姻有变也能不被分割，那么就算是用公积金贷款，也不要选太久，免得到时候分割财产时有纠纷。
以上就是对于“公积金贷款提前还款划算吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

C. 公积金提前还款怎样才能缩短贷款年限

法律主观：

根据具体情况而定。 1、 公积金贷款 还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。 2、另外贷款合同中也有约定，提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。 3、采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日。

法律客观：

《 民法典 》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。商业助学贷款管理办法第二十三条借贷双方应对还款方式和还款计划在 借款合同 中明确约定。贷款人可视情况给予借款人一定的宽限期，宽限期内不还本金，也可视借款人困难程度对其在校期间发生的利息本金化。归还贷款在借款人离校后次月开始。贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可在贷款到期时一次性清还。

D. 公积金贷款变更还款年限后能提前还款吗

公积金贷款变更还款年限后能提前还款，公积金贷款可以提前还款改年限。
借款用户在贷款期限内，借款人不可以申请变更贷款的期限。若借款用户在经济情况良好的情况下进行提前还款，可以选择缩短还款期限，银行系统会按照还款金额自动生成剩余还款期数。
贷款缩期业务的办理借款用户根据自己本身的实际经济实力进行办理，办理后不可以恢复原贷款期限，不可以展期。

E. 住房公积金贷款多长时间可以提前还款

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，成功申请公积金贷款后，借款合同到期前职工有能力选择提前还款或提前结清贷款的，不收取任何违约金。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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F. 公积金贷款可以缩短还款年限吗怎么操作

公积金贷款可以缩短还款年限吗?

可以缩短还款年限，在公积金贷款的合同执行期间，贷款人可以向放款的银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由银行为其办理合同变更手续。

最常见的方式是通过提前还款来缩短还款年限，提前还房贷分为提前还清与提前还一部分，提前还清则不存在后续问题，若是提前还一部分，贷款人可以选择缩短贷款年限月供不变或者是减少月供贷款年限不变。

提前偿还全部或部分贷款时，需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。

公积金贷款提前归还目前不需要支付赔偿金，商业贷款提前还可能需要支付赔偿金，主要是看提前还款的时间。公积金贷款部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。

公积金贷款提前还款也是可行的，毕竟公积金贷款的利率也有3%左右，若是手里有钱了没有好的去处，就是买理财产品或者是存定期，利率没有超过3.2%的话，还不如用来还房贷。