南京现在贷款年限

A. 南京公积金贷款可以用几次

南京公积金贷款可以用几次

南京公积金贷款可以用几次，公积金贷款不同于一般的贷款，公积金贷款并不是想申请多少就有多少，公积金贷款都会有一个额度限制，审核的程序及流程相对较多，南京公积金贷款可以用几次。

南京公积金贷款可以用几次1

南京公积金贷款买房可以用两次。借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。第三次(含)及以上申请公积金贷款不予受理。

计算家庭或个人公积金贷款次数时，按以下四种情形合并计算：

1、本地、异地公积金贷款次数 ，指的是公积金贷款次数是全国范围内计算，在异地使用过公积金贷款的次数将会纳入次数计算。

2、夫妻婚前公积金贷款次数 ，指的是夫妻婚前的公积金贷款次数在结婚后合并计算，如，夫妻婚前各使用过一次公积金贷款购房，则婚后家庭贷款次数为2次，不能再次申请使用公积金贷款。

3、夫妻婚姻状态存续期间 ，对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数，指的是家庭贷款一次，再次购房可以申请使用公积金贷款。

4、所购商品房因质量等原因退(换)房的 ，已发放的公积金贷款至退房时已归还，且不超过贷款发放之日起一年的，不计公积金贷款次数。

申请住房公积金贷款需要满足什么条件

1.申请人需要有公积金账户。公积金的缴纳一般可以在申请人的工资明细中查询得到具体的缴纳基数和时长。一般来说，申请人只要有缴纳公积金的行为，就会自动生公积金账户。

2. 申请人必须有连续6个月以上的公积金缴纳记录或者有超过一年的公积金缴纳记录，申请人才具备公积金贷款的申请资格，与此同时目前仍未中断缴纳公积金。这是公积金管理中心对申请人收入稳定性判断的有效手段以用来尽可能规避风险。

3.申请人夫妻双方必须都全部还清贷款，并且没有其他的`未偿还的贷款或者或者不良的征信行为记录，申请人家庭才能具备申请住房公积金贷款的资格。

4.申请人的年龄与申请贷款的年限累加不得大于等于70岁。

5。申请人申请诸凡夫公积金贷款前，必须已经签订了商品房买卖合同。

南京公积金贷款可以用几次2

办理公积金贷款申请通常在提交资料7个工作日之后才会完成审批，审批通过后到放款通常还需要10到20个工作日左右。整个流程下来最快需要25天，一般情况下也需要30—40天左右才会下款。

公积金贷款不同于一般的贷款，审核的程序及流程相对较多，放款又需要一定的时间，所以最终公积金贷款下发下来的时间比较长。

南京公积金贷款何时放款？

1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7个工作日才能审批通过。

2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

公积金贷款并不是想申请多少就有多少，公积金贷款都会有一个额度限制，不同的地区限制标准不同，具体需要以当地公积金管理中心公布政策为准，公积金贷款一般个人额度比两个人共同贷款额度低一些。

因此，当公积金贷款额度不够的时候，用户可以通过申请组合贷款来达到自己的贷款额度，组合贷款所需要提交的贷款资料更多，所以在审核时间以及放款速度上都会更久，一般可能会需要半年时间。申请组合贷款时，因为商业贷款利息比公积金贷款利息高，所以在还款时尽量优先偿还商业贷款。

南京公积金贷款可以用几次3

南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

期限1至5年的，年利率为2.75%；

期限6年以上（含6年）的，年利率为3.25%。

购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件）：贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

以下情况不能办理公积金贷款：

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。

在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

B. 南京公积金贷款条件及要求2022

南京公积金贷款条件及要求2022，具体如下：

1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。

2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。

3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;

建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。

4、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。

C. 南京银行中小企业贷款利率年限

1-5年
贷款的期限,其中自营贷款的期限最长不能超过10年

D. 2020年南京公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么南京地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年南京公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

公积金缴费比例

按照缴存比例8%-12%，及单位和个人缴存比例1：1计算，南京在职职工的公积金每月最低缴存额为260.8元(1630元×8%×2)，比之前的236.8元提高了24元;每月最高缴存额可以达到3888元(16200元×12%×2)”，与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比，今年增加了240元。南京市公积金管理中心相关人士表示，每个单位的工资数有高有低，每名职工的公积金缴存额自然有所分别。比如某单位职工的月平均工资为6000元，缴存比例为12%，那么其个人每月缴存的公积金就是720元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元;有的职工月均工资为3000元，那么公积金月缴存额就是720元。

南京住房公积金贷款额度计算方法

公式：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。

住房公积金的缴存基数调整之后，每个月的缴存额也有相应变化，那么能贷多少公积金究竟该怎么计算呢?

公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。

以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此其只能贷到30万元。

E. 2016年南京公积金贷款利率和期限

很多人打算在南京使用公积金贷款买房，公积金贷款预期年化利率比较低，可以节省不少成本，那么，2016年南京公积金贷款预期年化利率是多少，期限是多长呢？
1、南京公积金贷款预期年化利率：
南京住房公积金贷款预期年化利率五年期以下(含五年)年预期年化利率为五年期以上(6-30年)年预期年化利率为3.25%。
2、南京公积金贷款期限：
借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和，原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整数计算。
连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。
购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。

F. 2022南京公积金贷款额度怎么算的

2022南京公积金贷款额度怎么算的

2022南京公积金贷款额度怎么算的，规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。2022南京公积金贷款额度怎么算的。

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南京招行有开展公积金贷款，贷款额度为以下三项计算的最小值。

省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

市公积金：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。如一方是省公积金，另一方是市公积金，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额。

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。

注：个人还贷能力系数为0.3。

2、规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

3、购买商品房的，不超过购房总价的70%；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。二手房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格。

自2009年10月10日起，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：

(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。

(2)规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

(3)购买商品房、经济适用住房的职工，贷款额度不超过购房总价的80%；购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70%。

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南京公积金贷款上限最高60万。

最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。

贷款额度及年限确定原则：

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

(二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

(三)规定的贷款最高限额。

公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。

最长贷款期限不得超过30年。

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

2022南京公积金贷款额度怎么算的3

在南京按规定向管理中心缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房（或部分份额的共有产权保障房）、建修自住住房的，可以申请公积金贷款。

南京公积金贷款 办理条件

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。

现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。

3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。

4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

申请公积金贷款时，借款人有以下情形之一的，不予贷款：

1.仍有尚未归还的逾期贷款的，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的;

2.准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

3.申请贷款时近五年内，已结清的`公积金贷款逾期累计达到6期(含)以上的;

4.申请贷款时近两年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期(含)以上的;

5.申请贷款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期(不含年费)累计达到6期(含)以上的;

6.存在呆账、止付、被强制执行等情况的;

7.通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或获得公积金贷款未清退的;

8.严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害被相关部门登记在案且受惩处未执行完毕的;

9.有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的;

借款人有以下情形的，自违规行为登记之日起1年内不能办理公积金贷款：

通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或骗取公积金贷款未遂的;违规提取的住房公积金已清退的;违规获得的公积金贷款已清退的。

(六)申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

(七)家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据本市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

家庭已有2套(含)及以上住房的，不能办理公积金贷款。

8、贷款次数。借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。

第三次(含)及以上申请公积金贷款不予受理。

计算家庭或个人公积金贷款次数时，按以下四种情形合并计算：

①本地、异地公积金贷款次数。

②夫妻婚前公积金贷款次数。

③夫妻婚姻状态存续期间，对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数。

④所购商品房因质量等原因退(换)房的，已发放的公积金贷款至退房时已归还，且不超过贷款发放之日起一年的，不计公积金贷款次数。

9、借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。夫妻离异，如有未结清的公积金贷款，在约定房产归主借款人所有，且该笔贷款由主借款人归还，原配偶方结清剩余贷款中本人所占份额，视为原配偶的公积金贷款已结清。

G. 南京女生买房33岁商贷年限

33岁应该可以贷款30年,只要不超过35岁,应该都可以贷款30万