婚前贷款买车位产权属于谁

A. 贷款买车位时产权人和还款人可以不是同一人吗

你这个问题很复杂啊，有几个疑问和建议：付首付时，双方是现金支付还是银行卡支付？如果现金支付请打印相应银行卡流水； 2.产权证上是共同共有还是按份共有？贷款时是以双方的名义还是一方名义，是双方共同贷款还是个人贷款？如果是在双方名义共同贷款的情况下，月供款实际上由你承担，那么你只是替男方承担了部分债务，依法可以向对方进行追偿，但并不会必然引起房产份额的变化。如果以一方的名义办理的贷款，则贷款总额应计入该方的实际出资数额，并以此约定房屋份额。最不利的情况，如果以男方名义进行的贷款，实际月供款由你承担，那么你是通过你的银行卡转账还是现金存入男方银行卡进行还贷？打印银行流水或相关证明。就要提供相关证明了。 3.分手时你把首付还给男方，男方不承认，你这儿有没有证明？书面或语音都可以。如果确实没有，那么在法律上视为你无法举证，不予认可的。 4.房子贷款是否已还清？增值部分多少？综上，对你最不利的情况，你不能举证自己的实际出资及还款数额情况，则根据购房合同上载明的买受人为两人以及购房发票付款人也是两人的基本事实，一般推定为每人享有50%权益，接下来看双方协商一方要房，一方不要，要房一方对另一方进行补偿；都要的话，就要进行竞价了；都不要的话，卖房后双方进行分割。恋爱时由双方联名购买、一方负担月供款的房屋如何分割婚前双方联名买房时，对房产份额的约定应以双方的实际出资为准，需要注意的是，在按揭买房时，实际出资不应仅仅以双方交纳的首付款比例为标准，而应把一方通过银行按揭贷投入的款项计入实际出资数额。所以在按揭贷款买房时，在贷款批下来并转到开发商账户之后，房屋价款已经全部支付完毕，联名购房双方对开发商的付款义务已告完成，以后支付的月供款只是对银行的还债，而不是对房价款的继续支付。因此如果以一方的名义办理的贷款，则贷款总额应计入该方的实际出资数额，并以此约定房屋份额。如果以双方的名义贷款，则一般应视为双方在贷款总额内的出资数额相等。如果实际上由一方负担月供款，那么最好以该方的名义贷款，这样才能使双方的权利义务相对等。否则月供款多的一方只能向另一方主张债权。司法部门判断双方享有的房产份额主要是以房产证上的登记记载为准，如果尚没有办理产权证，则要以双方关于产权份额的声明协议为准。如果双方没有声明协议，则以双方的出资额为依据确定双方应享有的产权份额，此时需要双方对各自的实际出资额进行举证。倘若双方都不能证明自己的实际出资数额，则根据购房合同上载明的买受人为两人以及开发商购房发票付款人亦为两人的基本事实，一般推定为两人共同缴纳了购房款，每人享有50%的权益。这对实际出资多的一方是不利的，也是该方需要尽量予以避免的法律风险。

B. 房产我爸名下，如果我贷款买车位，算房产证吗

• 车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

• 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

• 产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

• 《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

C. 婚前贷款买房子的归属问题

看来都是小小康的夫妻噢！

不要为这个事情而吵架啦，

你是个有主见的女人，而你的老公又是那种大男人主义的BOY，

女人有的时候就是爱斤斤计较，你会想不就是写我的名字怎么了嘛，当然这就是你的感受，你男人也有感受哈，一家之主什么的……

不知道你有没有和你家老公谈过你也环贷款的事情，但是我觉得你老公是没有让你帮还得意思啦

什么事情都没有那么决定，结婚说不定离婚也是不一样的，记得给自己留点私房钱，以防万一（不一定就是说离婚啦）

好好的做你的太太，这些事情你老公要那么你就懒的管，做好你自己的职业太太就行。

D. 婚前购买车位婚后登记属不属于婚前财产

那要看你是婚前付的款，还是婚后才付款，婚后共同财产付的款，那就是共同财产，婚前付的就是你自己的财产

E. 买车位有必要吗，小区的车位产权属于谁

这要根据自己的实际需求及条件来判断的。车位产权理论上是属于购买车位者的。但是产权期限为70年，房屋产权期限相同。

如果停车位属于物业停车位，则可以买卖产权。如果是出售非财产停车位，则实际上是一种出租行为，即出租停车位。那对于车主来说，这个车位如果可以给自己带来便利并且不会有负担当然买的话还是比较好的。车权属于车主效用期限为70年。

F. 新婚姻法明确“离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有”

给你的回答，请您仔细看，不要断章取义。
1、法律保护实际出资人，司法解释三的宗旨和初衷是这样的，所以，其他的只是证据，房产登记在谁名下，只是证据之一。
2、你本人是否真实的出资，如果有，那你大可放心，如果没有，劝你心态放缓一些。
3、法律公证是重要的证据之一，具有很强的法律效力，所以，肯定是有效的，但不是唯一有效的，法官要根据事实查明。
4、如果离婚，不是光房产才有的分。如果房产确实不归你，但你在家庭中承担主要义务，照顾老人、赡养父母、对方有过错，自己承担后续抚养孩子的责任，是否有劳动能力等等，都可以获得赔偿，赔偿数额不低。所以，建议你考虑请一名律师。
如果你还没必要考虑离婚的，还是希望祝你婚姻幸福。如有需要，可以咨询，或聘请律师。