昆明贷款年限

❶ 昆明公积金贷款新政策2021

1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

❷ 昆明二套房首付新政策2022

1、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。

2、昆明二套房商业贷款首付比例为45%，2022年3月2日起执行。据了解，昆明相关部分下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》，要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例，从原来的30%提高到45%，并对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

昆明贷款买二套房要注意什么
1、要量力而行，我们在申请贷款时一定要清楚自己的经济能力，切勿以降低生活质量为代价而选择一步到位或者缩短贷款年限。

2、要向银行提供真实的资料。在申请贷款时，银行会要求我们提供一些证明资料，比如银行流水收入证明等，很多朋友为了能够顺利通过贷款审核，会在证明资料上面做手脚，可一旦被银行发现有造假的行为，不仅会拒绝向你发放贷款，而且还会影响个人的征信。

3、要选择适合自己的还款方式，目前的还款方式分为两种，一种是等本息，另一种是等额本金，二者虽然只有一字之差，但本质上还是有很多不同，等本息每个月的还款数额相同，前期还款压力小，而等本金每月的还款数额是逐渐减少的，前期还款压力较大，这类还款方式对贷款人的银行流水有一定的要求，比如适用于经济能力较强的购房者，不过具体应该如何选择，还是要根据自身情况做决定。

❸ 那家银行可以贷款30万 利率低 年限最好在个20年的坐标昆明 急

无论银行信贷还是抵押类贷款都没有这样的业务，贷款30万，还款20年，低利率，分明就是新房房贷吗。我们办理房屋抵押类贷款利息几乎最低了，年限最长不过10年。题主需要找到自己最关心的那个点，是要30万还是低利率还是20年。建议房押业务和平安银行新一贷业务或者税票贷，烟草贷。

❹ 请问在昆明购买别墅首付比例是多少贷款年限有没有要求

昆明的别墅大多是住宅70年产权的,所以首付百分之三十，可以贷30年。

❺ 昆明公积金贷款对房子的年限有要求吗

住房贷款对房子年限没有要求,只是对贷款人有要求,男的最多贷到60岁!女的最多贷到55岁.只要你有住房公积金并连续缴存2年以上即可申请贷款!1套房是30%首付,2套房50%
,并是1套房的利率的1.1倍,3套房全面停止!

❻ 昆明250万元的房屋首付多少250万元的房屋月供多少

假如你计划在昆明选房，250万元的房屋首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令许多刚需都望而止步，现如今许多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了住房贷款选房。由于不同的省份 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在昆明选房，250万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

假如选购 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既2500000 * 30% = 1750000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

假如是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说选 购房 屋总价为2500000元的房屋，首付需要2500000 * 50% = 1250000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于昆明选房首付及月供情况，假如你计划在昆明买250万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的昆明选房贷款内容，希望能够帮助到您！

❼ 昆明房产抵押贷款，最长可以贷几年最快多久放款

坐标昆明，专注银行贷款5年

放眼整个云南，抵押贷最长可以办到20年，可以贷目前价值的7成，（100万的房子可以贷70万）。

20年是作为经营贷，需要有营业执行且实体经营，这样利息才能做到最低，时间才能做到20年。

一般就是5-10年，还款方式多种多样，先息后本，等额本息。

房产抵押放款速度很慢，自己去银行办平均2-3个月。

找专业的贷款机构最快7天，慢点的话1个月左右，最主要是看资料是否准备齐全，办理的是哪家银行，房子在哪？

昆明四区（西山区，五华区，盘龙区，官渡区）要快点，呈贡新区，安宁速度一般，最慢的就嵩明县，宜良县。像寻甸县，禄劝县，晋宁县这些县的话很难做抵押贷，银行基本都不做，所以该考虑的是能不能贷，不是多久放款的问题。嵩明跟宜良相对好点，位置好点的有1两家银行做。

昆明房产抵押贷流程