昆明哪些房子可以公积金贷款买车

❶ 公积金贷款可以买车吗

不能用公积金贷款买车。依据住房公积金管理条例规定，职工出现以下情况之一的，可以提取职工住房公积金账户里面的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并且和单位终止劳动关系的。公积金只能用于以上情况之一，因此不能用公积金贷款买车。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

❷ 住房公基金能贷款买车吗

不可以的。住房公积金只能用作以下七大用途。
用途一：购房
1、不贷款购房可一次性提取公积金；
2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；
3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

用途二：建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

用途三：租房
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
2、用公积金支付市场租房房租。

用途四：父母给儿女购房
1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

用途五：销户提取全部余额
1、离、退休的；
2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
3、到国外、港、澳、台地区定居的；
4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
5、领取失业保险金的；
6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

用途六：纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

用途七：治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

❸ 可不可以用公积金贷款买车

可不可以用 公积金贷款 买车? 不可以用公积金 贷款买车 。 公积金 又叫 住房公积金 ，顾名思义是用来 买房 或者装修，加上提取条件严格，是不能作为其它用途的。公积金账户和申贷的房子在同一个城市才能申请公积金贷款。公积金账户不能跨地区也不能跨省转移变更。 公积金申请需满足的条件 1.符合 住房公积金贷款 申请条件 2.借款人必须是原 住房贷款 的借款人或配偶(需为买受人) 3.原商业性 购房贷款 未结清且银行同意借款人提前结清贷款 4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额 5.所 购房 产已取得当地房地产登记部门出具的 房屋所有权 证，且为钢混结构 6.所购房产可以设定 抵押权 的 商业贷款 可以转公积金贷款 7.未申请过住房公积金贷款的 所需资料 1. 购房合同 2. 借款合同 3.税务部门出具的购房发票 4.房屋所有权证》及《土地证》 5.夫妻双方 身份证 及户口本 6.婚姻证明 7.银行结清证明及还款凭证 办理流程 1. 填写《个人住房转公积金 贷款申请 表》 2.借款人持产权证复印件(盖住房公积金管理核心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理核心指定评估公司对房屋价值进行评估 3. 签订个人住房 抵押借款合同 4. 由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款办理时限：3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定 商业贷款能转公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。 条件有： (1)个人商业贷款已经连续还款1年以上; (2)个人公积金已经连续缴纳满1年以上; (3)转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目; (4)个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。 (注：公积金账户和申贷的房子在同一个城市才能申请公积金贷款。公积金账户不能跨地区也不能跨省转移变更。) 综上，公积金是国家单位给予的个人员工购房福利，很大程度上解决了员工购房难的问题，是不能拿去购买其他事物的。如果有朋友违规用申请的公积金去购买其他事物，一经发现将不再享有公积金待遇，所以在申请时要慎重考虑。

❹ 公积金可以买车吗

一般来说，公积金不可以买车。
一、根据《住房公积金管理条例》第五条的规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
二、根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
三、一般情况下，公积金不可以用来买车。但是如果职工退休了，提取了公积金的存额并注销了账户，这笔钱属职工自由拥有，这时可以用来买车。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人租手罩、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存薯洞储余额纳入住房公积金的弊闹增值收益。
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❺ 昆明2022年最新住房公积金贷款政策

哪些房子可以申请住房公积金贷款?
申请昆明市住房公积金贷款原则上用于购买在昆明市行政区域内国有土地上建造的，并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房，拟购住房土地用途应为住宅用地，不动产权利性质为出让/市场化商品房。
一、新建商品房7
在昆明市行政区域内已取得《商品房预售许可证》的，且房地产开发企业与市住房公积金中心签订按揭合作协议的、可以取得房屋产权权属证书斗悔并可在不动产登记部门办理抵押登记的住房。
二、存量二手房
在昆明市行政区域内已取得房屋产权权属证书、土地信息完整、具有完全处置权利并可在不动产登记部门办理抵押登记的住房。
三、建造、翻建、大修自住住房
在昆明市行政区域内缴存人经过有权机构批准后投资建造的自住住房。
四、出现以下情形不支持住房公积金贷款
1、与父母、子女及其他直系亲属之间买卖住房的;
2、购房合同(协议)上存在除配偶或同户的父母(借款申请人未婚)或同户的未婚子女(丧偶、离异未再婚除外)外的其他权利人的。
3、拟购住房被列入政府改造拆迁的住房、被有关部门鉴定为危房、被有关部门认定为已改变产权用途或存在其他不宜处置情形的、农村集体土地上的住房、土地使用年限加贷款期限超过规定标准的住房、位于企业、学校等单位工作区域内的不宜实现变现处置的住房。
申请条件(借款人)
一、贷款对象
1、借款人须具有完全民事行为能力的，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;
2、昆明市住房公积金
借款人必须是在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)，在本市购买、建造、翻建、大修自住住房;
3、异地住房公积金
在云南省内昆明市行政区域外的异地住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金且户籍地在本市行政区域内的缴存人家庭，在本市行政区域内购房时，可向市住房公积金中心申请公积金贷款。
4、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
二、缴存期限
住房公积金按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)以上(从贷款之日起往前推算)，且开户满6个月(含)以上，申请贷款时公积金是正常缴存状态;
三、贷款年龄及还款期限
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁;
空判正党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副县处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和女高职专技人员)未满60 周岁，上述女干部和女高职专技人员以所在单位出具的情况说明为依据。
3、还款期限
借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年贷款期限。
贷款期限最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和女高职专技人员未满65周岁)。
首付比例及房贷利率
一、首付比例政策
1、首套房贷款政策:对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上最低首付款比例为20%;
2、二套房贷款政策，最低首付款比例不低于30%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍;
3、对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭暂发放住房公积金个人住房贷款。
二、贷款利率政策
1、首套房:贷款利率执行基准利率，即年限1-5年，利率为2.75%;年限6-30年，利率为3.25%;
2、二套房:贷款利率执行基准利率的1.1倍，即年限1-5年，利率为3.025%;年限6-30年，利率为3.575%;
三、贷款额度
双职工家庭最高可贷80万，单职工家庭最高可贷50万
1、缴存住房公积金双职工家庭，双方正常缴存住房公积金的，贷款额度最高额度为80万，一方正常缴存住房的，贷款最高额度为50万;
2、缴存住房公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万;
3、借款人父母或同户冲庆未婚子女所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万。
缴存基数、缴存比例(执行标准)
一、缴存基数
1、住房公积金缴存基数上限
缴存基数不得超过市统计部门公布的上一年度本市在岗职工月平均工资的3倍。按照昆明市统计局提供的数据，2021年昆明市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为 111，460.00元，月平均工资为9，288.33元。
2022年单位职工缴存住房公积金的缴存基数上限执行标准为27，865.00 元。
2、住房公积金缴存基数下限
按照《缴存管理办法》规定，缴存基数不得低于本市人社部门公布的上一年度月最低工资标准。
2022年，昆明市住房公积金缴存基数下限执行标准为:
一类区为1，670.00元，适用于昆明市五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区和安宁市、嵩明县;
二类区为1，500.00元，适用于昆明市所辖其他各县、区。
二、缴存比例
住房公积金缴存比例由单位或自愿缴存者自行选择，比例不应高于12%且不应低于5%。
三、月缴存额计算
职工住房公积金的月缴存额=职工的缴存基数×缴存比例(按元计算)+单位给予的同等金额补助。
2022年职工住房公积金月缴存额不得高于市税务局纳税的上限。
四、缴存基数、缴存比例执行时间
2022年1月1日至2022年12月31日
贷款材料
购买新建商品房和存量二手房申请住房公积金贷款需要提供以下材料:
一、个人资料
1、身份证明
有效身份证件(不含过期、临近3个月到期和临时身份证)
居民身份证、户籍证明、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
2、婚姻状况相关资料
结婚的:结婚证
离婚的:离婚证及离婚协议书、法院生效的裁判文书等
无配偶的:应提供《婚姻状况申明书》
3、个人信用资料
借款申请人、共同借款申请人、保证担保人应提交查询授权书，声明同意贷款银行查询个人信用报告。
申请公积金贷款时，借款申请人、共同借款申请人、保证担保人征信必须良好，存在以下不良信用记录之一的将贷不了住房公积金:
(1)、有贷款、贷记卡、准贷记卡存在逾期未还，或有担保人代偿记录的;
(2)、贷款、市住房公积金中心业务系统、贷记卡、准贷记卡逾期记录合并计算后达到连续6期，累计10期的，即:贷款存在逾期记录;
贷记卡近5年内存在未还最低还款额次数(含卡费、年费);
准贷记卡5年内存在透支90天以上未还记录(含卡费、年费)。5年的期限从申请贷款之日起向前推算。
公积金(组合)贷款，个人信用查询范围包括借款申请人、借款申请人配偶、产权共有人、保证担保人等。凡单个个人累计违约记录超过标准的不得受理其贷款申请。对于住房公积金置换组合贷款或组合贷款形成的同一期违约记录，提供佐证资料后按同一期计算。
(3)、存在涉诉记录的;
(4)、存在呆账、冻结、止付记录的;
(5)、存在住房公积金骗提、骗贷记录的;
(6)、提供虚假资料、虚假承诺等情形的;
(7)、存在失信行为被列入失信被执行人名单的。
4、缴存公积金相关资料:
昆明市行政区域内缴存人申请贷款时，无需提交公积金缴存资料;
昆明市行政区域外的异地公积金中心缴存职工申请贷款时，需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，并由贷款经办部门进行核实。
5、收入相关资料
(1)、具有稳定经济收入，有偿还贷款本息的能力
若组合贷款应按受委托贷款银行要求提供收入相关资料。
(a)借款申请人及共同借款申请人的月收入，以申请公积金贷款时近6个月的平均月公积金缴存基数认定;
(b)共同借款申请人未缴存公积金的，月收入以所在单位出具的收入证明为依据，以近6个月的个人工资收入流水或社保个人参保缴费资料或个人缴纳所得税资料等作为佐证;
(c)共同借款申请人为自由职业者的，月收入按近6个月的个人储蓄账户资金流水单或社保个人参保缴费资料或个人缴纳所得税资料等取低值确定;
(d)共同借款申请人为农业人口的，月收入可参考当地上一年度农村人均收入水平认定。
(2)、其他合法收入
其他合法收入包括房租收入、股权分红收入、劳务报酬收入等，需提供社保缴纳证明、个人缴纳所得税证明、房屋产权权属证明、劳务合同等相关合法合规资料佐证认定。
(3)、偿还贷款本息能力确定:
借款申请人(含共同借款申请人)偿还住房贷款月还款额加其他负债及支出不得超过借款申请人(含共同借款申请人)家庭月收入的60%，且家庭月收入的40%不得低于申请人家庭最低生活保障费用。
其他负债及支出:申请人(含共同借款申请人)除住房贷款以外的其他债务及支出。
人均最低生活保障费用:按照本市人民政府当年公布的标准执行。
家庭最低生活保障费用:家庭供养人数×人均最低生活保障费用。
6、贷款还款账户资料:符合受委托贷款银行扣划要求的借款申请人银行账户。
7、《家庭住房实有套数诚信保证书》
二、贷款房屋信息材料
提供经房屋交易管理部门备案的合同(协议)或其他证明文件、完税凭证、房屋产权权属证书。
三、首付款相关资料:
1、购买新建商品房的，
提供首付款发票(收据)，并提供刷卡POS单、现金收款单等佐证资料;
2、存量二手房
提供买卖双方确认的首付款收据，并提供银行转账凭据、银行现金缴款单、资金监管凭证等佐证资料;
四、二手房(售房方)资料
在二手房交易过程中，除借款申请人提供以上资料外，售房方还应提供下列资料:
1、过户前的房屋产权权属证书复印件，不动产登记信息摘要。
2、售房方有效身份证件。
3、收款账户:符合受委托贷款银行要求的售房方账户。
五、市住房公积金中心要求提供的其他相关资料。

❻ 巧用公积金贷款买车

住房公积金可以用于贷款买房或者是装修等与房产相关的方面，这一点相信大家都是非常的清楚的，但是由于房价过高，很多人还没有攒够首付。这也导致现在不少人想知道住房公积金是否可以进行贷款买车，那么住房公积金怎样贷款买车，有哪些方法可以贷款买车?

一、住房公积金贷款买车

据悉，各地个人住房公积金缴纳的基数相关标准是不一样的，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，缴入个人账户，本息属于职工个人所有。既然钱是自己的，那是否就可以取出来买车呢?

答案是否定的。公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。简单来说，公积金的使用需要跟房子相关。也就是说住房公积金是不允许被用于贷款买车的。

二、如果买车缺钱，可以用以下方式：

《个人贷款管理暂行办法》第九条，贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。如果买车缺钱，可以在考虑自身偿还能力的基础上，选择下列方式：

(1)传统银行汽车贷款。传统的车贷在贷款额度、审批流程等方面上很严格，其手续又较为繁琐，对于购车者而言办理起来很麻烦，目前开展这项业务的银行不多。

(2)银行信用卡购车分期。这是各大银行目前主推新车贷方式——信用卡分期。以招行为例，只需申请一张招商银行的信用卡，再申请 “车购易”，银行会根据持卡人的资信状况，提升其信用卡的分期额度，以满足持卡人在指定经销商分期购买指定品牌汽车的需求。持卡人只需承担一定手续费，即可按月分期偿还购车款项。同时，不同汽车经销商还会不定时推出各种促销活动，减免或者降低分期手续费。

❼ 公积金可以贷款买车吗

法律主观：

一、公积金可以贷款买车吗住房公积金不能用来贷款买车。二、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额亩雹度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积塌闹金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，团耐罩由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❽ 住房公积金可以贷款买车吗

法律主观：

在关于 住房公积金 可以 贷款买车 吗的问题可以看到住房公积金有专项性,是不可以用来购车的. 有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、 退休 的; (三)完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的; (四)出境定居的; (五)偿还自住 住房贷款 本息的; 亩雹（六)房租支出超出家庭 工资 收入5%的; (七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; (八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的; (十)在职期间被判处 死刑 、无期徒刑，或者 有期徒刑 刑期期满时达到国家法定 退休年龄 的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二) 北京 住房公积金管理委员会规定的其他情形。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时团耐罩，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理塌闹中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❾ 昆明公积金贷款新政策2022

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

❿ 昆明公积金贷款新政策2022

购买首套自住住房，贷款最高额度为90万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为50万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。公积金补缴的流程为：可以由银行网点直接办理的补缴业务;须经住房公积金管理机构核准的补缴业务;核准程序,属银行网点直接办理补缴业务的,经办人员应严格按照业务操作流程办理。属住房公积金管理机构核准的,由管理机构职能科室负责受理。核准程序为:科室经办人初审,科室负责人复核,报分管主任批准后方可办理。

公积金补缴所需材料？
1、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》以下简称《补缴书》。
2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》以下简称《补缴清册》一式两份加盖单位印章一份单位留存一份报管理部。
3、补缴原因需另附说明的报补缴说明一份加盖单位公章等情况通过补缴的方式完成。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。