❶ 提前还款后剩余贷款怎么算
贷款提前还款后的计算方式如下：
一、提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
二、提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
提前还款后剩余的贷款将会重新计算房贷月供，到时候月供会减少，利率是不会改变的，之前的利率是多少，提前还款后利率是相同的。
【拓展资料】
利率：
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
基准利率：
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
如何获得最低银行贷款利率？
一、选择利率最低的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。
二、注意个人征信，保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
贷款30年，一年后的话，还一部分本金另算，贷款的年限怎么算呢？说的话，这个一般来说的话，他有那种公式可以套其他的公式算。
❸ 房贷提前还款部分完后之前还款的几年怎么算
之前的不变。提前还部分房贷，只对以后的还款额有变化，就是还部分房贷后的月份，每月还款额有下降。简单来说，就是根据剩余应还房贷额，重新计算月份还款额。
❹ 提前还款公积金贷款年限怎么算提前还款年限长还是短
提前还款公积金贷款年限怎么算?提前还款年限长还是短?下面同我来看看。
通常公积金贷款正常还款一年以上后,可以申请提前还款。申请提前部分还贷的,每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次,提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金账户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。
提前还款公积金贷款年限怎么算?
公积金贷款提前还款年限有可能会缩短，但是不可能会延长，需要分为以下几种情况：
1、借款人提前归还公积金贷款以后，可以申请缩短公积金贷款的年限;
2、借款人提前归还公积金贷款以后，还可以申请减少公积金贷款的月供;
借款人可以根据自己的实际情况来选择是缩短还款年限还是减少月供，但是很多地区是不允许减少还款年限的，具体情况需要以当地的法规为准。