A. 2017年二手房贷款年限是多长
2017年二手房贷款年限是多少?现在公积金在购买住宅方面的保障越来越广泛,只要有公积金账户,每月定期存款,购买二手住宅也可以使用公积金贷款.
1、在银行审查贷款的过程中,通常将房地产证明书的竣工年代作为影慎携响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是“住房年龄贷款年限<;45年”.
2、现行公积金贷款年限在住房年限在5年以内,高可贷款年限让敏为30年,低可贷款年限为15年的住房年龄在5年以上的二手住一律只能贷款15年.现在从6年到19年住宅年龄的高龄二手住宅的公积金抵押贷款,长期贷款年数从15年以下调整为35年和住宅年龄的差异.
3、贷款年限调整后,延长住房年龄5年以上住房来源的贷款年限,减少购房者的月供压力.以年龄为10年的房子为例,调整前只能借15年,调整后可以借25年.以公积金贷款100万为例,贷款15年,每月需要偿还7396元.88元贷款25年,每月偿还下降坦孝枝到5278元.37元.
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B. 2017年农村信用社贷款利率和贷款条件
贷款利率执圆旦行人民银行岁坦的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;
按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还乎腔桐款额不变(利率调整变化)。
C. 2017年贷款12年哪年还完
如果是2017年申请的贷款,12年的期限,那么到2029年,才能把贷款全部还完。你只要按照贷款合同还款就可以。
关于长期贷款。
长期贷款为5年脊雀以上(不含5年)贷款,最长30年,具体多少由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。 不同类型的贷款最长年限也不同。
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。
长期借款的概念
长期借款,是指企业向银行或者其他金融机构借入的期限在五年以上的各项借款,主要包括质押借款、保证金借款、信用借款、股权质押借款等。
对于长期借款的基础分析,我们也可以像短期借款一样分为四步:关注长期借款的总量、抵押物、困野稿利息以及用途,基本分析思路也和短期借款无异,这里就不重复了。
我只提一点不同,短期借款数额越小越好,但是对于长期借款并不是越少越好,因为企业适当利用杠杆来加速发展是合理的,而且企业短期的现金流压力也不大,所以对于长期借款要辩证的看待。一般我们将资产负债率指标与同行作对比,看异同即可。
对于大多数企业来说短期借款占比很低,大部分借款还是长期借款。投资者对负债的关心还是在长期负债上,在关注偿债能力的基础上,有几个关注点想和大家聊汪孝一下。
还有一个存贷双高是指存货与贷款双高,这也要引起投资者的关注。因为存货价值长期保持在高位一般说明公司产品滞销,存货积压了大量的资金,此时关注业绩变化,警惕业绩下滑对偿债能力的影响;另外关注在建工程,如果企业长期借款用于扩产,这显然与存货积压的逻辑相违背。
此外,要关注固贷双高,也就是固定资产和贷款双高,最坏的结果就是企业通过固定资产将资金挪用走,此时要结合公司产能情况综合分析,看固定资产与产能的匹配度,与同行作对比。
资本化的概念在短期借款中有提到,但比较重要,这里依然要再次说明。
资本化会形成公司资产,不减少公司本期利润,但如果形成了无效固定资产,会给公司未来带来很大的折旧压力;如果费用化的话就会减少本期利润,进而减少公司的总资产。
另外由于资产达到预定可使用状态是可以进行调节的,也就会影响当期利润,所以有操控利润的可能。
D. 信用贷款最多能贷多少。
中国银行的个人消费贷款是根据您的信用状况和您提供的我行认可的抵押物情况,为您提供的用于消费用途的贷款产品。
一、申请个人消费贷款,必须满足以下基本条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民,持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产;
3、具有持续稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿;
4、信用状况良好,在我行及同业无不良信用记录;
5、申请个人抵押消费贷款的,还应提供我行认可的抵押物作为贷款担保;
6、在办理个人消费贷款前需在我行开立存款账户;
7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。
对申请无抵质押个人消费贷款的,还应属于以下客户群体:
1、具有相对稳定工资或劳务收入的受雇人士。主要为国家机关、重点企事业单位的正式员工;专业技术类人员,如律师、注册会计师等,原则上借款人工作年限应在6个月及以上。
2、具有持续稳定经营收入来源(经营年限在2年及以上)的自雇人士。
3、个人中高端客户,包括中银理财客户、中银财富管理客户和中国银行私人银行客户。
二、贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。
(一)、额度限额:
1、个人无抵质押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算,并以较低者核定额度:
(1)、收入水平或资产情况
对于具有相对稳定工资或劳务收入的受雇人士,主要依靠其提供的收入证明(纳税证明)核定额度,原则上不超过借款人年收入的2倍,最高不超过年收入的3倍。
对于具有持续和稳定经营收入来源的自雇人士/个人中高端客户,按照不超过其最近半年内在我行风险加权后金融资产日均余额(不含已质押、冻结资产)的70%核定贷款额度。
(2)、客户财富等级
私人银行客户,额度上限不超过300万;财富管理客户,额度上限不超过200万;理财客户,额度上限不超过100万;一般客户,额度上限不超过50万。
(二)、单笔用款金额:
个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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E. 2017年在农村信用社带款10万元,期限5年,全部利息多少
农村信用社贷款10万元,期限是5年的时间,按照年利率5%计算,那么你的全部利息一共是2.5万元,加上本金一共是12.5万元。
贷款利率,贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额(本金)的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素,同时也是企业筹资、投资的决定性因素,对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说,是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平,表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算?在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款:这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度,本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人,安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多,利息不会随本金的减少而减少,还款总利息较高。
2、等额本金还款:这种方式是贷款申请人每月所还本金相同,每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人,前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息:贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本:这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说,就是贷款申请人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法,要选择合适自己的还款方式,不同的还款方式每个月还款的资金不同,根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍,大家对于贷款还款有了更多了解吧。
F. 银行贷款最多能贷几年
招行贷款,如房贷:一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定,具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
G. 2017你我贷借款期限多长
其实借款期限也是大家在贷款里会比较关注的问题,借款期限越长每月还款额越少这个道理大家都懂的。有的小伙伴就会问啦,你我贷借款期限多长呢,今天就来给大家细细解说下这个问题。H. 2017年私营企业经营贷最长可以贷多少年
具体要看是什么贷款。私营企业经营贷款分为信用贷款和抵押贷款两种,如果是信用贷款,最长的贷款期限是不超过3年。如果是抵押贷款,贷款期限在1-30年不等。具体的贷款期限是多久,是贷款银行根据借款人的资质和抵押物的评估值来决定的。
I. 申贷期限17年是什么意思
就是申请贷款的期限。
申贷期限17年的意思就是申请贷款的年限是17年。但是这个年限是可以更改的,比如当初贷款年限为20年,为了日后少支付些利息,可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。