杭州某银行贷款年限80岁

1. 房贷可贷到80岁是怎么回事贷款需要什么条件

说到买房子，人们的反应都是太难了。虽然我们不能够全款买房，但是贷款买房努努力，大家都凑一凑钱，还是能够付得起首付的。但是借款人年龄不能太大，最近有消息称，房贷的贷款年限可以延长到80岁了，那么，房贷可贷到80岁是怎么回事？贷款需要什么条件？

房贷可贷到80岁是怎么回事？

1、近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。

2、目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。

3、最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱？“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。

贷款需要什么条件？

（一）个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

（二）申请个人住房贷款的条件

1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；

3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；

4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；

5、符合银行规定的其他条件。

文章的内容即是有关于房贷可贷到80岁是怎么回事以及贷款需要什么条件的相关介绍，希望能够帮到大家。现在我们可以看到，房贷的年限规定和银行有很大的关系，不同银行对于借款人的年龄要求不一样，因此房贷可以贷款到80岁的情况也是存在的，没有什么稀奇。

2. 房贷最高可以贷到多少岁

「房贷最高可贷到返巧95岁」释放了哪些信号？该政策利好中老年购房需求，释放了部分购房需求，一定程度来看，增加贷款市场可减轻月供压力。
近日，一则“房贷还款年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，马上引起热议。不过其中“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前衡世宏提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。
通常而言，银行会对办理房贷的购房者年龄进行限制，以此实现控制贷款风险的目标，具体的年龄限制由各家银行自行规定。“大多数银行对于贷款人‘年龄+贷款’年限的限制为65至70岁，而少部分银行对于其优质客户甚至可以达到75岁。”
为什么会延长？这说明在老龄化背景下房地产市场需求正在逐步发生变化。当前，四五十岁人群工作相对稳定，具有较好的还贷能力，叠加日后即将推出的延迟退休政策，还款能力相对更有保障。
与此同时，放宽贷款人“年龄+贷款年限”政策有助于在当前楼市低迷的咐册背景下，更好地激发房地产市场需求。

3. 购房按揭贷款最长可以贷到80岁，会不会对楼市造成影响

买房已经成为中国老百姓迈不过去的坎，如今买套房平均都需要花费上百万的资金，这对于普通老百姓而言是一笔巨大的开支，所以中国老百姓买房普遍都是首付款加上银行按揭贷款的方式来买房，但是随着近两年房贷利率的不断上调，老百姓按揭贷款的成本是越来越高，导致很多人即使凑齐了首付款也不敢轻易的选择此时买房。

这样的做法算不算楼市调控的松绑呢?虽说有业内人士认为，这种做法影响不会太大，但也保不齐后面也会有其他城市的其他银行跟着效仿，毕竟楼市调控松绑也是如此，前期一个城市做出了调整之后，接耐如下来就会有第二个城市和第三个城市的出现，一旦范围扩大之后谁都无法保证对市场是否会造成影响。

4. 某银行规定还房贷可还到80岁，这种情况好还是不好呢

哭笑不得的80岁还款
杭州某银行规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，父母子女两代人接力还款

还贷还到80岁，该哭还是该笑

快80岁了还在还房贷，这是怎样的一种经历？

有过购房按揭贷款经历的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。不过，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。

某银行房屋按揭贷款

最长可贷到80周岁

近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。

记者了解到，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。

最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱？“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。

那么，贷款人最长可贷到80周岁，银行的风险又该如何控制？要知道，老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。对此，该客户经理向记者解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”

据悉，这款“接力贷”最高贷款年限为30年。

使用这款产品的

大多借父母名义买房

据悉，目前杭州房贷市场上，仅这家银行推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。这一贷款年限已远远高出其他银行。有人戏言，活到80岁还在还银行按揭，看来是要当一辈子房奴；也有人拍手称快，认为这一房贷新政对部分购房者来说是个利好。

“要是这个政策早点出台，我们当初买房就可以申请贷款，不会像现在这样压力大了。”张女士告诉记者，去年5月底她参加中铁建西湖国际城的摇号登记，为了增加摇中几率，他们决定夫妻俩和公婆同时登记。结果他们没摇中，公婆却幸运摇中了。

“公婆年纪都已经60多岁了，问了几家银行都说没法贷。房子总价接近400万，原本打算贷款200万元，这样手头上还能有一些余钱。贷不了款之后计划一下子打乱了，只好四处凑钱一次性付款。”张女士尴尬地说，虽然摇中红盘令不少人羡慕，但是全款的压力只有自己知道。

去年上半年，杭州楼市摇号盛行之时，像张女士这样的购房者，并不在少数。父母摇中了却无法贷款，但是又不舍得放弃，只能“被全款”。业内人士认为，随着高价地楼盘纷纷入市，新房二手房之间的价格倒挂现象逐步消失，参加摇号的购房者数量已锐减，借用父母名义参加摇号的现象也大幅减少。

不过，该银行的房贷新政还是会改变一些人的购房计划。

“我们家在杭州现在已有三套房子，美中不足的是房子都太小了，最大的也只有89平方米。要改善的话必须卖掉两套才能再买一套，这样的操作很不划算。要是可以贷到80周岁，我就可以考虑把我爸妈的户口迁到杭州来，以他们的名义买房。这样的话就算首套，不光首付比例低，利率也低，换房成本低了不少。”原先一直对换房一事犹豫不决的徐女士得知该银行的房贷新政之后，兴奋地向记者表示，等房价再跌一点，她就打算下手了。

杭州某银行的这一房贷新政，是房贷政策全面松动的信号？业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。尽管如此，随着杭州楼市成交整体趋缓，房贷业务量下滑，利率下行是大势所趋。