贷款年限越长利息越高吗

① 贷款年限越久越划算吗

您好，这得禅粗看你个人实际情况：年限长相对利息高，但还款压力小。年限短虽然还款压力大但承担利息较少。二者各有优点，主要还得看你个人还款能力。你好首付和贷款年限没有什么太大的关系，您首付多的话，相应您的贷款额度就会减少，这样您每个月的还款压力就会相应减轻一些，主要根据您的收入情况来定的。您好！
这两者之间没有什么必然的联系，也没有哪个好的一说，主要看您的自身情况，首付高，贷款压力就小，贷款年限长，同时也能有效的减小还款压力。但是有时会有部分人选择首付低的，同时贷款年限长，因为银行房产贷款的利率相对是最低的，在资金不是十分充裕或者敬袭配有其他需求的情况下，会选择这种，所以没有那个好的一说，主要看您自身的考量，合适的永远都是银行！商业贷款的贷款年限跟首付是没有必然的联系。商贷首付越多越好还是贷款年限越久越好要您自己根据您的收入情况来选择适合自己的方案。
当然首付越多的话，您贷款额就小，您的月供就少，就没有那么大的压力。
贷款额度大，首付比较少，您后期的还款额会比较高，每月的月供就比较高。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢亮指您对看房网的支持，祝您购房愉快！

② 住房贷款的利率和年限有关吗

住房贷款的利率和年限有关系的，贷款年限时间越长，贷款利率越高。以2013年最新银行基准利率为例，六个月贷款利率为5.6%，五年以上的贷款利率为6.55%。所以贷款的时间不同，贷款的利率也不相同，尤其是贷款年限越高，利率就会越高。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

放贷利息计算的基本常识：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

(2)贷款年限越长利息越高吗扩展阅读：

放贷利率的特点：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料来源：网络-房贷利率

网络-利率

③ 贷款时间越长贷款利率就越高吗

如果你是正常商业贷款，或者公积金贷款，贷款利率是国家规定的，根据您是首套购房和二套购房，会有不一样的利率，贷款时间长短，和贷款利率有一定的关系，但是，关系不大，以5年为界，5年以下，贷款利率会高一些，5年到30年，贷款利率会低一些，基本上90%以上的贷款，时间都会超过5年以上，所以，只要贷款时间在5年以上的，利率就不会有变化了，如果您选择抵押消费贷款的方式，就不一样了，这种贷款方式，贷款时间越长，利率就会越高，比如贷款10年，利率是基准上浮10%，如果您贷款20年，利率就是基准上浮20

④ 为什么贷款时间越长 利息越高 难道银行 不愿意贷款吗

原因：

1、时间长占用银行的资金的时间久，银行的钱往外面发放需要一定的时间才能回笼。

2、时间越长风险方面也越大，不确定因素也越多。

所以利率会比时间短的要高的，并不是银行不愿意贷款；并且不同银行的利率也不一样，可以比较下找家利率低点、合适的银行贷款。

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贷款原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

⑤ 为什么五年期贷款利率比一年期高

1、贷款期限越长风险性越大利率也越高

贷款可分成短期内贷款和长期性贷款，通常以5年做为交界线。像如果贷款期限在1年以内的为短期内贷款，5年及以上的为长期性贷款，而长期贷款的利率会比短期内贷款利率要高，较大的因素便是贷款期限越长，风险性越大。

2、资金占用成本越长利率也越高

一年期和五年期的区别是报价机制不同，1年期lpr利率报价是建立在资金成本（包括MLF成本）、风险成本、资金占用成本以及操作成本的基础上得出的；而5年期lpr的报价为1年期lpr+期限溢价。

LPR指的是贷款市场报价利率，分为一年期和五年期，LPR利率是浮动的，因此给用户贷款带来了各种可能。目前1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。

3、国家未来的GDP增速越高利率越高

首先按揭贷款几乎是老百姓能借到的利率最低的大额杠杆了，更重要的是房价一直在涨，一二线房价的涨幅远高于房贷利率，老百姓也就不去算这些小钱了。但现在情况不一样了，银行面临严重的资产荒，我每天都能接到三四个银行助贷电话，商业贷款利率都要比房贷利率低很多，而且现在房价也涨不动了，如果银行完全按市场化来定价，房贷利率现在肯定是达不到4.45%的

如果预期未来GDP增速只有3-4%,凭什么5年期LPR可以高到4.45%?美国现在一年期和五年期国债利率甚至是倒挂的，一年期比五年期高了20BP。因此贷款利率跟GDP也有渊源。

⑥ 短期贷款利率为什么比长期贷款利率高

你的问题不太准确，当其他条件相同时，一般都是短期利率比长期利率低。这从国家贷款利率表就能明显看出来。但是，当短期头寸非常紧张时，会暂时出现短期利率高于长期利率的情况，但不可持续。

⑦ 为什么贷款期限越长，年利率越高

为什么贷款期限越长，年利率越高

不会的，只是贷款的年限越长贷款的利息还款就越多，贷款的年利率是银行规定的，只是每年都有改变的。

从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。

贷款67000,年利率5.6,贷款期限12月,怎么付利息

等额本息法：贷款本金是：67000，年利率是：5.600%、年数是：1；每月需还月供数：5754.14，总应还本息：69049.68，应还总利息：2049.68

请问，建设期贷款20000万元，年利率4.5%，贷款期限是20年

看还款方式，如果是先息后本的就比较方便计算。
如果是等额本息或者等额本金，那因为每期还了部分本金，所以利息计算就比较麻烦。

昆明个人抵押贷款有7%年利率（贷款期限为5年左右）的么？

只有正规银行才有这么低的利率

请问为什么回购期限越长，利率越高？

这不同于定期存款，债券回购期限越短，所要求的流通性越低，所以利息就会低。
当然还跟债券本身有重要关系。

公积金贷款8万元年利率4.86%贷款期限8年每月需还款多少

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。贷款利率4.86%，贷款8万元，8年期，等额本息,月还款额1007.47元,总还款额96717.12元,其中利息总额16717.12元。

等额本息还款计算公式
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上两项Y值相等求得
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。

贷款35万买房,贷款期限为20年,年利率为7.09%,那每年应还款多少，总利息多少

采用等额本息还款法下，本金35万，还款期数20年共240期，利率7.09%，每月还款额2732.49元，每年应还32789.88元。
总利息＝2732.49*240-350000＝305,796.74元

贷款金额:600000 贷款期限:15年 贷款年利率:5.94 每月本息返款多少求大神帮助

期数 应还本金 应还利息 月还款额 贷款余额 0 600000 1 2,073.71 2,970.00 5,043.71 597,926.29 2 2,083.98 2,959.74 5,043.71 595,842.31 3 2,094.29 2,949.42 5,043.71 593,748.02 4 2,104.66 2,939.05 5,043.71 591,643.36 5 2,115.08 2,928.63 5,043.71 589,528.28 6 2,125.55 2,918.16 5,043.71 587,402.73 7 2,136.07 2,907.64 5,043.71 585,266.67 8 2,146.64 2,897.07 5,043.71 583,120.02 9 2,157.27 2,886.44 5,043.71 580,962.76 10 2,167.95 2,875.77 5,043.71 578,794.81 11 2,178.68 2,865.03 5,043.71 576,616.13 12 2,189.46 2,854.25 5,043.71 574,426.67 13 2,200.30 2,843.41 5,043.71 572,226.37 14 2,211.19 2,832.52 5,043.71 570,015.18 15 2,222.14 2,821.58 5,043.71 567,793.04 16 2,233.14 2,810.58 5,043.71 565,559.90 17 2,244.19 2,799.52 5,043.71 563,315.71 18 2,255.30 2,788.41 5,043.71 561,060.41 19 2,266.46 2,777.25 5,043.71 558,793.95 20 2,277.68 2,766.03 5,043.71 556,516.27

前几年在建行贷款了20万.等额本息还法.贷款期限为10年.年利率为7.05.

本金135709+罚息135709*(7.05/12)+本月应还等额本息

⑧ 等额本息还款贷款时间越久利息越多吗

是的，等额本息还款贷款时间越久利息越多。

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

计算方式：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

每月还款数额计算公式如下图：

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偿还商贷的方式

一般有“按年偿还”和“按月偿还”2种方式。

1、按年偿还

使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。总还款额减少，利息减少，月供减少。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900.

2、按月偿还

使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变，利息不变月供不变。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。

3、注意事项

夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的，可以合并偿还。

若有组合贷款，则优先偿还公积金贷款的部分。

使用公积金还商贷有许多前提条件，但是由于各地的规定各不相同，所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。

⑨ 按揭买房,向银行代款,是不是年限越久,利息越高 ,年限越短,利息越少

是的，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。

贷款的最佳表现要达到“最佳组合”的状态，能够追求在自己负债能力（经济承受能力）范围内，有最高的抵押额度（房屋评估价的70%），最少首付款，最合理的贷款期限，其目的就是尽可能的减少购房支出。

相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，

选择贷款年限要考虑资金成本。借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

(9)贷款年限越长利息越高吗扩展阅读

在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。

因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。