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贷款还没下来想改年限

发布时间:2023-04-22 07:02:09

A. 房贷年限可以改吗

问题一:房贷年限是否可改? 是只能提前还款,不能延福、。。。。所有银行都是这个做法。确实他们这样带有欺诈,但是一般人补会留心,所以就算要起诉也没有证据,你说他说了,可他说没有,你又没证据,只能吃哑巴亏了

问题二:房贷的还款方式和期限可以改动吗,能改几次呢 期限可以改动的。
但是还款方式如果你想从等额本金和等额本息换,或者纯商业换成公积金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。一般是贷款满一年后可以申请提前场贷,这时候可以申请还款金额不变,缩短还款期限。虽然没有限定次数,但是如果你这个月改下,下个月改下,银行当然不一定同意啦。
如果你今年提前还点,明年提前还点。提前还贷的时候申请期限,对你提前还贷的次数是没有限制的。
最好和你的贷款银行咨询。因为银行不同,政策也不一样的。

问题三:申请成功的房贷,年限能否更改 贷款年限可以加长或缩短,年限变更之后对应的月供也会不一样,在月供没有提高到历史最高还款月供的情况下,直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可。如果变更之后月供高于历史还款最高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件(工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用),其中的月收入金额要符合贷款行的要求(一般为变更后月供的两倍以上)到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批。
各个银行的要求会有所不同,在变更之前建议电话咨询所贷款银行详细提交的资料。
以前就肯定行,不过现在好象取消了,你还是到银行咨询一下比较好

问题四:房贷房款后能否更改年限 可以
还款满一年后可以申请提前还款,还款金额为一万的整数倍,还款的同时可以申请更改借款年限,即你要求的20年。
提示:各银行对提前还款有不同的要求,你要仔细看贷款合同。

问题五:个人住房贷款能否更改期限 楼主好 ^_^
该问题还请您与贷款行联系咨询。

问题六:定下的房贷年限还能更改吗 是可以的,房贷年限可以改短。不过,相应的,房贷年限改短后,会出现两种情况。
第一,一次性偿还部分的欠款,以此来缩短自己的房贷年限。第二,增加自己以后每个月的月供金额,缩短自己的房贷年限。经过这两种方式,都可以达到缩短房贷年限,减少我们的利息支出。不过,需要提醒借款人的是,不同的银行或者是另外的贷款机构,对缩短房贷年限申请要求不同。例如有的银行规定,只有按时足额还款一年的朋友,才能申请缩短房贷年限。

问题七:招商银行房贷年限可以更改吗 期限可以改动的。
但是还款方式如果你想从等额本金和等额本息换,或者纯商业换成公积金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。一般是贷款满一年后可以申请提前还贷,这时候可以申请还款金额不变,缩短还款期限。虽然没有限定次数,但是如果你这个月改下,下个月改下,银行当然不一定同意啦。
如果你今年提前还点,明年提前还点。提前还贷的时候申请期限,对你提前还贷的次数是没有限制的。
最好和你的贷款银行咨询。因为银行不同,政策也不一样的。

问题八:住房按揭贷款年限可以更改吗 办理了贷款买房手续,根据银行政策规定以及银行与借款人签署借款合同的条款来看,当借款人已经办理完一切贷款手续后,其还款年限是不可以随意延长的。但是为了减少还贷压力、节省利息支出,还是可以通过“缩短还款年限”和“提前还贷”来实现。 “缩短还款年限”即借款人贷款后可以根据自身情况,将已贷款的年限通过缩短或者减少年限进行“减压”的一种方式。
无论是选择“缩短还款年限”还是选择“提前还贷”这两种方式都需要与银行进行提前预约,在你得到银行获批后才能进行下一流程的操作。而在尚未获得银行申请批准的这段期间所产生的利息费用,还是需要你支付的。

问题九:房贷可以直接缩短贷款年限吗? 初步计算了一下,你的按揭年利率是0.0655,月利率为0.005458。
提前还款后可以选择两种变更合同方式:
1、期限不变,月供变少。
2、月供不变,期限变短。
假如2014年八月提前归还5万计算:
选择第1种方式,你到供完需要交利息287298.05元。
选择第2种方式,你大约可缩短10年期限,你到供完需要交利息170992.01元。
可以看出,选择第2种方式比第1种方式可节省116306.04元。第2种划算!!

问题十:房贷年限可以更改吗 一般银行都要贷满1年才可以改变贷款方式的,银行会根据你现在的经济收入情况及你的还款信用记录做参考的,具体的要看你们签订的合同内容,可以和银行洽谈和协商。

B. 我想问问房贷还款年限可以改吗

房贷还款年限是可以可以修改的。具体步骤如下:
1、致电你的房贷放款经手人,问下具体操作。
2、准备好资料,这些资料和你前闷好面办房贷是一样的,具体包括(夫妻双方身份证,双方户口本,双方结婚证,收入证明,1年银行流水,购房合同)
3、预约办理,或网上约个号就可以了
4、签署补充合同。这个合同,会比当时的贷款合同简单很多,只需要填写一态毁些基本信息,以及要变更的合同号就行,最重要的就是勾选要变更的一些贷款条件,比如延长时间,提前还款,还有还款方式。所有这些,一个合同搞定,非常方便快捷。
签署完合同后,就是等着银行放款。
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C. 房贷的期限可以更改吗

1、建行房贷可以更改年限,任何银行都可以的。

2、根据规定,可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。

个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下:借款期限、还款方法等要素的变更规定:对于本合同项下借款期限在一年以上(不含一年)的借款,借款人可以申请展期或缩短借款期限,但应事先向贷款人提出申请,经贷款人批准后,双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”

公积金住房贷款的期限调整,由市公积金管理中心受理、审批后交建行宣城市分行个贷中心处理。如有需要,请与该行个贷款中心联系。

(3)贷款还没下来想改年限扩展阅读:

管理

第一节 定义与原则

一、定义

开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。

(一)贷款期限:是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日,债权、债务关系终结的时间段。

(二)宽限期:是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。

二、确定贷款期限和宽限期的原则

贷款评审过程中,要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。

(一)符合监管规定

凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的,我行与客户约定贷款期限时,贷款期限必须符合监管规定。

(二)贷款期限上限控制

评审人员应根据贷款期限上限控制指标,合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源,不得随意突破贷款期限上限。

(三)根据偿债能力测算期限

贷款期限(包括宽限期)的长短要根据约定的还款资金来源,预测出年度还款现金流量,通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定,须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。

(四)取短不取长

凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的,原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

第二节 贷款期限分类控制标准

一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。

二、宽限期的确定原则

宽限期原则上与项目建设期相同,一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的,宽限期原则上不超过3年。

三、外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则

(一)境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准;

(二)境外项目的贷款期限原则上不超过15年;

(三)外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。

四、例外情况

经贷委会审议同意后,项目贷款期限可以适当延长。

D. 贷款中途可以更改贷款年限吗

有些购房者贷款买房后,因为某些原因想改变房贷还款期限。房贷还款期限可以中途更改吗?抵押贷款的贷款期限有哪些主要规定?影响房贷期限的因素有哪些?今天,壳牌济南站为大家梳理了相关内容。让我们来看看。

房贷还款期限可以中途更改吗?

还款期限不能直接更改,但在银行部分提前还款后可以缩短。部分提前还款是指当你有闲钱的时候,可以直接在银行还几万的本金。提前还款后,有两种选择:

1.还款期限不变,每月还款额减少;

2.每月还款额不变,还款周期缩短。您可以通过选择第二种方法来更改贷款期限。

抵押贷款的贷款期限有哪些主要规定?

1、最长不超过30年。一般来说,抵押贷款的贷款期限可长达30年。无论是新房还是按揭购买的新房,贷款期限都不能超过30年。

2.申请人、配偶或共同申请人年龄与贷款申请年限之和原则上不超过法定退休年龄后5年,贷款年限按较短者计算。比如刘老师年龄36,妻子年龄35,那么贷款期限就以刘老师的年龄计算。目前男职工的法定退休年龄是65岁,所以申请了最长贷款期限为29年的房贷。

3.贷款期限不得超过该房掘山屋的剩余法定使用年限。房子有使用寿命。目前房屋的使用年限是70年。新房不存在这个问题,主要是限制二手房。

影响房贷期限的因素有哪些?

1.申请人的还款能力。所有贷款的重点是看贷款申请人是颤散李否有足够的还款能力。还款能力越高,期限越长。

2.申请人的年龄。年龄越小,房贷期限越长。

3.房子的年龄。这个因素主要体现在二手房贷款上。买二手房,贷款年限会受到房龄的影响。房龄从房屋竣工交付之日起计算。一般房龄越大,贷款期限越短。

4.土地使用期限。土地使用年限从开发商拿地备案时开始计算。有时候由于开发商的原因,茄迟土地的使用年限会大大缩短,从而导致抵押期限的缩短。

即壳牌济南站整理的房贷还款期限是否可以中途更改,以及主要涉及房贷贷款期限的条款等相关知识。希望这篇文章能帮助到有需要的朋友。

相关问答:

E. 贷款年限可以更改吗

房贷年限可以更改。房贷年限的更改需要当事人与银行协商进行变更合同具体还款年限,但是法律、行政法规有规定的情况依照其规定。按揭购房贷款,银行成功放款后还款年限是不能直接更改的,但是可以到银行做部分提前还款后在借款人与银行签订的《借款合同》中协商进行相关的约定的更改。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

F. 贷款年限可以更改吗

答:房贷贷款年限是可以更改的,在你还款满一年后可以申请提前还款,一般提前还款的金额为一万的整数倍,在还款的同时就能够申请更改借款年限。延长期限是不可以的,但是可以缩短期限,前往银行申请提前还款,一般是金额不变,将你的贷款期限缩短,提高你的还款频率。

一、提前还一部分房贷更改年限可以吗?
如果说,银行允许缩短还款的年限,但是月供金额不变,那么提前还款一部分就可以更改年限。而有的银行,只能修改月供还款金额,不能缩短房贷的期限。因此,用户要提前还一部分房贷,最好是提前咨询银行,不能满足自己的需求,那么提前还一部分只能是减少利息了。

二、提前还房贷需要注意什么问题?
第一点:提前还贷需要提前预约申请,并且提前还贷有时间要求,大多数银行需要在贷款申请1年之后才可以申请提前还款,也有部分银行可以随时提前还款,如华夏银行。
第二点:借款人提前还贷款,一般需要电话或者书面请求才可以,届时携带好本人身份证、贷款合同等前往银行办理相关提前还款手续。贷款提前还款可以先还一部分也可以全部一次性还完,如果是结清全部贷款尾款,那么银行计算出贷款+利息总金额之后,把还款金额存入还款银行卡即可。
第三点:提前还房贷时还需要注意利息的变化,降息后的利率计算方式,新的利息标准会在次年的首月开始重新计算,因此,借款人在提前还款时注意把握好时机,尽可能在前一年提前还清贷款。
第四点:如果是一次性全部还清贷款,在还清贷款之后一定要记得提前退保,届时银行会出具结清证明。借款人携带结清证明原件、原保单正副本以及发票等资料致电保险公司,预约退保。

G. 房贷改年限怎么改

通常的情况下还款年限是不能直接更改的,但如果与银行洽谈好可以更改。另外,还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:一种是还款年限不变,每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变,还款年限缩短。
建议你申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过个体要看你的贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的。
买房贷款年限怎么算呢?
商业贷款:1、商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。
住房公积金。
2、住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
贷款年限能不能缩短
能。有些人在申请贷款之后,却发现自己对于这笔资金没有必要使用这么长的时间,而为了能够节约自己的成本,就想要缩短贷款年限缩短的方法非常简单,你只需要申请提前还款就可以了,当然也可以申请贷款年限变更,在申请的时候一定要先向工作人员咨询,然后提前预约,这样才能够成功的申请!
法律依据:《个人住房贷款管理办法》
第一章总则
第一条为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》,制订本办法。
第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。

H. 房贷中途可以改年限吗

贷款买房是现在购房者的第一选择,不只是因为资金能力有限的问题,还有考虑到购房风险、货币贬值、房价上涨等风险,而对于贷款买房者来说选择三十年这个贷款期限是比较合适的,可以减少月供带来的生活压力,不过就是贷款时间太长了一些,那么房贷中途可以改年限吗?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、房贷中途可以改年限吗

房贷中途是不可以直接改年限的,只能通过做部分提前还款进行更改,而且是要在不违背贷款合同的前提下才能到银行申请,而做部分提前还款分为两种情况,一种是还款年限不变,每月还款金额减少,另一种是每月还款金额不变,还款年限缩短,后一种就是改年限。

二、贷款买房要注意什么

1、注意贷款额度

相信大部分人任务申请贷款的额度是越高越好吧,因此会在提供收入证明的时候,将收入做高,其实这是不对的,贷款额度是要量力而行的,银行会对申贷者进行验资,一旦有作假,不符合个人收入的情况,是很难审批过的,而且贷款额度高,意味着月供也会增加不少,对于经济能力不足的人来说,会给后续生活带来非常大的压力。

2、注意申贷资料

向银行贷款购房的话,需先确认自己是否有贷款资格,这时候清闭扒就需要出具合法身份证、征信证明等等材料,而确认贷款额度的话,答昌就要提供个人经济收入证明、职务等等材料,这些向银行提供资料不仅要齐全,而且一定要真实,否则很容易影响审核。

编辑小结:以上就是关于房贷中途可以改年限吗的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想态枝要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

I. 房贷可以改年限吗

现如今,贷款买房成为不少购房一族的首选方式,申请贷款的时候会确定一个还贷年限,最长不超过30年,因此很多都在咨询,当初签合同的时候是因为手头比较紧,才选的30年,现在手头宽裕了,想把还贷年限缩短可以吗?接下里,小编就为大家介绍房贷可以改年限吗?
房贷可以改年限吗
一般,贷款年限还不能轻易更改的,但是购房人可以选择申请提前还贷,有两种方式:一是缩短还款期限,月还款额不变,二是减少还款额,还款时间不变,目前部分银行要求,如果提前还款,只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
提前还贷流程
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,一定要注意提前还贷是否要交一定的违约金。
2、向贷款银行进行电话咨询,明确提前还贷的申请时间、最低还款额度以及其他所需准备资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项即可。
小编结语:以上内容就是关于房贷可以改年限吗?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对房贷可以改年限吗?有更多的了解,后续若有需求,也可以参考看看。

J. 贷款年限可以中途更改吗 贷款可以调整年限吗

如果用户还未签订贷款合同,那么贷款年限是可以变更的。而若是用户已经签订了贷款合同,合同里约定的贷款年限就不允许变更。在选择贷款期限时,用户要考虑到未来的还款能力,同时也要考虑经济状况,这样才可以选择到合适的贷款年限。如果贷款人的收入固定且相对较高,可以选择短期借款。时间越短,利息就越少。对于那些只为临时周转的高收入人来说,这可以节省很多利息。收入不稳定或低收入群体,可以选择将期限拉长,这样压力比较小。以上就是贷款年限可以中途更改吗的相关内容。

房贷可以延长还款期限吗

房屋贷款期限可以延长,需要向银行提交延长期限申请,以以及它银行规定的材料就可以申请延期了。不同的银行可能要求的材料可能会不一样,但都是大同小异的。延长的时间一般不能超过 30 年,换句话说就是原来贷款已经是 30 年的,则不能延期了。本文主要写的是贷款年限可以中途更改吗的有关知识点,内容仅作参考。

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