贷款年限20年变30年

Ⅰ 农行把我的贷款年限弄错了，我本想贷款20年，银行批下来的是30年，我该怎么办急！~

可以到银行问一问，为什么搞错了。
其实，并不是银行弄错了，而是你的流水比较少，或者说你的家庭收入不支持每月还贷过多。如果年限拉长一些，每月的负担会少一些；当然利息会多些。

Ⅱ 湖南公积金贷款调整：二手房最高房龄由20年提至30年

观点地产网讯：近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布了《关于调整部分公积金政策的通知》。
观点地产新媒体查阅获悉，《通知》共涉及4条款项变更。其中，借款人购买二手房申请贷款时，所购房屋应为房龄不超过30年（房屋建成时算起）的成套住宅，产权清晰，无债务纠纷，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件，在申请贷款前所购二手房未办理房屋所有权变更手续。
此外，借款人申请了商业按揭贷款转住房公积金贷款时，用于抵押的房产应产权清晰、足值，无其他债务关系等情况，且房龄不超过30年的成套住宅，原按揭银行对转按无异议。
同时，借款人购买二手房申请公积金贷款及申请银行住房按揭贷款转公积金贷款的，所抵押房产房龄于贷款年限之和不超过50年。在住房公积金提取管理办法中，《通知》显示，在职工本人户籍所在地购房的需要本人户籍证明。
而根据调整前的政策，二手房公积金贷款和商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求均为20年，房龄与贷款年限相加均不能超过35年，对于公积金贷款所抵押房产房龄较大的客户而言，对于房龄超过20年的，不具备贷款资格。

Ⅲ 如何把20年房贷改成30年

现在很多人买房子，资金不足，会向银行申请贷款。而根据银行的贷款时间，最长的期限是30年，也可以申请贷款期限20年。但是，并非人人都能够贷款这么长的时间。如果房贷已经审批通过了，后期如果想要把房贷期限延告迅物长，比如把20年的房贷更改到30年，那么银行会同意这么做吗？相关的手续流程是什么？要不要延长贷款时间？下面一起来看看。
一、房贷期限可以更改到30年吗
1、我们都知道房贷时袜液间越长，每个月的还款压力就会轻松一些。但是需要注意，如果你已经与银行签订了30年的贷款时间，在这期间不能够随便更改。
2、因为银行对于不同资格的贷款人，贷款时间是不同的。尤其是贷款人的年龄，也会影响到贷款的期限。如果年龄越大，贷款期限也会缩短。
我国法定退休年龄，男性是65周岁，女性是60周岁。想要贷款30年，男性的年龄要小于40岁，女性的年龄要小于35岁。
二、更换贷款年限的方法
1、借款人首先按照之前的规定按时还款。
2、借款人如果遇到了一些原因，比如说工作或者是家庭发生了一些重大的变故，有重大的疾病，引起了经济困难，影响到了偿还贷款的能力，需要提供相应的证明，才可以去申请。
3、延长后，借款的时间最长不能够超过30年，如果是二手房，不能够超过20年。
三、操作的具体流程。
1、借款人向有关银行提出申请，需要你填写相关的申请表格，而且要准备购昌兄房抵押贷款的原件以及房产证等等。
2、银行审查通过之后，与你签订变更协议。
3、办理变更协议的公证手续。
4、办理增补保险手续。
5、办理借款期限变更登记手续，重新签订新的贷款合同。
四、由20年转化为30年贷款划算吗
如果能够办理成功，期限从20年更改到30年，对于借款人来说，贷款的期限就延长了10年，也就意味着要多支付10年的利息，还是需要想清楚之后再做决定。

Ⅳ 中国银行房贷可以从20年改成30年吗

贷款一旦成立，贷款年限只能往小了改，不能往大了改。

Ⅳ 贷款20年和30年利弊

利弊可从这3点来了解。
1.从利息方面来看：货款30年要比货款20年的利息支出要多；
2.从收入方面来看：选择货款20年还是30年主要取_于自己的收入水平；
3.从房屋选择方面来看：一般来说，贷款30年要比货款20年在房屋的选择上余地大，而且还款压力也不会太大。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息：利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

Ⅵ 房贷20年…还了8年…剩余的贷款能改延长至30年吗

不可以的，因为房贷最长的年限就是30年，你这样属于吧贷款年限加长了，银行肯定不会愿意的

Ⅶ 浙江嘉兴：购买二手房的贷款期限由20年调整为最长30年

3月31日，浙江省嘉兴市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金有关提取、贷款定额标准的通知》（以下简称“通知”）和《嘉兴市住房公积金缴存管理办法》（以下简称“办法”）。
在《办法》中提到，购买新建商品住房的贷款期限最长为30年，购买二手房的贷款期限由原先的20年调整为最长30年，房龄加贷款年限不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。
另外，嘉兴市住房公积金管理委员会在《通知》中对住房公积金的提取额度也进行了修改。
《通知》规定，职工建造、翻建、大修自住住房提取公积金的，提取定额标准按建筑面积每平方米为1500元计算；职工提取公积金支付房租的，每月提取定额为1500元，原先为每月1000元，每年可提取18000元。
另外，在贷款额度上，建造住房的每户最高贷款额度为20万元。
嘉兴市住房公积金2019年年度报告显示，2019年全年缴存额114.92亿元，同比增长16.36%。2019年末，缴存总额780.34亿元，同比增长17.27%，缴存余额253.93亿元，同比增长12.46%。
在提取方面，2019年，提取额86.78亿元，同比增长14.41%；占当年缴存额的75.51%，比2018年减少1.28个百分点。2019年末，提取总额526.41亿元，同比增长19.74%。
具体来看，在嘉兴市住房公积金的提取金额中，住房消费提取占84.80%（购买、建造、翻建、大修自住住房占36.90%，偿还购房贷款本息占43.57%，租赁住房占4.21%,其他占0.12%）；非住房消费提取占15.20%（离休和退休提取占8.03%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占7.16%）。提取职工中，中、低收入占98.17%，高收入占1.83%。
在发放个人住房贷款上，2019年发放个人住房贷款1.22万笔41.79亿元，同比分别增长56.41%、78.84%。回收个人住房贷款28.63亿元。
截至2019年末，累计发放个人住房贷款18.38万笔423.74亿元，同比分别增长7.14%、10.94%。贷款余额206.90亿元，同比增长6.80%，个人住房贷款余额占缴存余额的81.48%，比2018年同期减少4.32个百分点。