国开行贷款年限怎么算

㈠ 贷款年限怎么算

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。
各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
(新)
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)
(旧)
依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
商业贷款期限是如何规定的?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
个人住房公积金贷款期限是如何规定的?
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
组合贷款期限是如何规定的?
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
商品房最长贷款期限为三十年;
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
二手房贷款年限
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

相关法律知识：
《个人住房贷款管理办法》中有关内容的规定
第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十—条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率，期限为10年以的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
第十三条 用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的，加1.8个百分点，期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点，期限为5至10年(含10年)的，加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的，加2.88个百分点，期限为15年至20年(含20年)的，加3.42个百分点。
房贷年限和哪些因素有关?房屋贷款最长年限是多久?
①借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
②所购房产的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面条件较好，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类融资贷款，批贷审核快速都很快。90年代的房屋，银行贷款时90㎡以上最高可贷7成，90㎡以下最高可贷8成，贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细，一般最高贷款年限可达10至15年，最高贷款额度可到7成。
③借款人经济实力。一方面，对于贷款买房人而言，在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款

㈡ 国家开发银行贷款最长期限

国家开发银行贷款最长期限一般为30年，但具体期限可能会因轿团为贷款类型、贷行袜款用途、贷款金额等因素而有所不同。国家开发银行贷款最少金额一般为200万元，但也可以根据贷款用途、贷款类型等因素而有档帆激所不同。

㈢ 国家开发银行生源地助学贷款上面的年限时间是什么意思

意思就是这笔贷款的贷款期限，每位贷款学生在填写贷款申请时申请表上都有一个贷款年限。

国开行还有个还款宽限期，还本金的时间就是贷款时间减去学制，再减去宽限期，就是学生还本金的时间。

举例说明：如一个学生贷款年限填写的是6年，如果该学生的学制是4年，然后宽限期是2年（14年以前贷款的学生有2年的宽限期，15年以后贷款的学生宽限期是3年），那该学生还本金的时间就是毕业后的第二年就要开始还本金了。如一个学生的贷款年限申请表上填写的是10年，该生的学制是4年，宽限期2年的话，那该生的还本金时间就是10-4-2=4，就是该生毕业的第四年要开始还本金。以此类推。

每年的12月20日还利息我们称之为年度结息。国家助学贷款在学生毕业当年的9月份就有利息了，凡是毕业的学生，在每年的12月20日（即固定还款日）都要还利息，没有一次性将贷款还清的学生，根据贷款合同上的还款时间，如果到了按年度分期还款的时间，利息和本金就要一起还，办理助学贷款的学生应及时登录在线系统查看信息，避免逾期。

(3)国开行贷款年限怎么算扩展阅读：

国家助学贷款提前还款：

提前还款是指学生还未到本金的还款期限，但又想将贷款还了。如：该生贷款年限写的是6年，本来是要到毕业的第二年才开始还本金，但他在毕业后的第一年就想还了，这种就叫做提前还款。

提前还款流程：

进入学生在线系统，提交提前还款申请，选择新增还款合同（如果还一年的，就选择一个贷款合同，如果全部还完，就新增所有贷款合同，也可以一个贷款合同部分还款，但不推荐，建议一个合同一个合同的还清）这样就提交了还款申请，一次性还本金的必须操作这步。

提前还款时间：每年除11月不能提交还款申请，其他的每月的都能提交，扣款时间为每月的20日。当月15日之前提交的申请，当月的20日就会扣款，如果在当月的15日以后提交的申请，那就要推到下月的20日才会扣款。20——25日不能提交申请。

参考资料来源：国家开发银行助学贷款信息网-还款指南

参考资料来源：国家开发银行助学贷款信息网-常见问题

㈣ 国家开发银行生源地贷款续贷时贷款款年限怎么填

贷款年限计算方式(在校时间+还款期限)。

国家开发银行生源地信用助学贷款所需材料：

1、借款学生签名的申请表两份；

2、借款学生与共同借款人的户口本、身份证、学生证原件、复印件（复印一式两份）学生证复印件包括学生基本资料页（显示学生名字、专业、学院等信息）；

3、注册页（显示学生注册信息）三方面内容。

(4)国开行贷款年限怎么算扩展阅读

国家开发银行生源地信用助学贷款注意事项：

1、借款人家庭确实为经济困难家庭，必须要诚实守信、遵纪守法、无违法违纪记录；

2、 入学前户籍和家庭住址要填写详细，联系电话必须填写真实可靠，没有的可以填写邻居或者亲戚的；

3、身份证复印件要正反两面；

4、 有低保证的请出示，优先贷款；

5、生成支付宝账户后，贷款的发放与回收均通过支付宝完成。无论今年的贷款是否审批通过，以前所有未结清的合同都将通过支付宝还款，不再使用原代理行账号。

㈤ 贷款年限怎么算的

贷款年限的长度与房屋的年龄和借款人的年龄有关。
1、 年龄一般来说要小于30岁，贷款寿命计算一般来说是贷款寿命+房屋年龄<50（不同的银行间存在差异，以实际银行的具体要求为准）。
2、 购买房屋的贷款主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，抵押的贷款期限也不同。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。
3、 贷款具体流程：
（1） 申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。
（2） 贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。
（3） 贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。
（4） 抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。
（5） 发放贷款。符合银行贷款 条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。
拓展资料
1、银行常见的几种拒贷房贷情况：
（1） 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。
（2） 小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。
（3） 消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。
（4） 车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。
（5） 是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。

㈥ 国开行贷款还款年限要减掉建设期吗

是的，国开行贷款银档还款年限要减掉建设期。国开行贷款还款年限的减掉建设期，是指在贷款期限内，减去建设期的时间，以便让贷款人更快地还清贷款锋宴乱。

解决方法和做法步骤：

1.首先，贷款人需要向国开行提出申请，申请减掉建设期的贷祥橘款还款年限。

2.然后，国开行会根据贷款人的申请，审核贷款人的贷款情况，确定是否可以减掉建设期的贷款还款年限。

3.最后，如果国开行同意减掉建设期的贷款还款年限，贷款人就可以按照新的贷款还款年限进行还款。

国开行贷款还款年限减掉建设期，可以让贷款人更快地还清贷款，但是也要注意，贷款人在申请减掉建设期的贷款还款年限时，要根据自身的贷款情况，合理安排贷款还款计划，以免影响贷款人的信用。

㈦ 国家开发银行生源地贷款续贷时贷款款年限怎么填

贷款年限计算方式(在校时间+还款期限) ，填写年限为在校时间+毕业后准备还清贷款的时间，助学贷款还完即止。

生源地信用助学贷款的主要规定如下：

1.申请条件
①具有中华人民共和国国籍;
②诚实守信，遵纪守法;
③已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院，学校名单以教育部公布的为准)正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读的本专科学生、研究生和第二学士学生;
④学生本人入学前户籍、其父母(或其他法定监护人)户籍均在本县(市、区);
⑤家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用。

2. 办理程序
生源地信用助学贷款按年度申请、审批和发放。学生在新学期开始前，向家庭所在县(市、区)的学生资助管理中心提出贷款申请(有的地区直接到相关金融机构申请)。县级学生资助管理中心负责对学生提交的申请进行资格初审。金融机构负责最终审批并发放贷款。

3. 贷款金额
借款人每学年申请的贷款金额原则上不超过8000元。

4. 贷款利息
生源地信用助学贷款利率执行中国人民银行同期公布的同档次基准利率，不上浮。学生在校期间的利息由财政全部补贴，毕业后的利息由学生和家长(或其他法定监护人)共同负担。

5. 还款期限和还款方式
生源地信用助学贷款期限原则上按全日制本专科学制加10年确定，最长不超过14年，其中，在校生按剩余学习年限加10年确定。学制超过4年或继续攻读研究生学位、第二学士学位的，相应缩短学生毕业后的还贷期限。学生在校及毕业后两年期间为宽限期，宽限期后由学生和家长(或其他法定监护人)按借款合同约定，按年度分期偿还贷款本息。

㈧ 国开行乡村振兴贷款期限

5年友宽。国家开发银行是中央金融企业，成立于1994年，是直属国务院领导的政策性银行。国开行乡猛凯村振枝告唤兴贷款期限是五年，国家开发银行在2008年12月改制为国家开发银行股份有限公司。2015年3月，国务院明确国开行定位为开发性金融机构。

㈨ 国家开发银行贷款利息怎么算的

1. 银行贷款利息怎么算的
银行贷款利息怎么算的 贷款利率怎么算
贷款年利息等于贷款本金乘贷款年利率。

在打个比方

比如你贷款10万，分3年还清，年利率按照10%计算，那么计算方式如下：

贷款10万元*年利率10%=年利息1万元，你一年的利息就是1万元。

每月应支付多少，也就是月供，贷款10万元，分3年还清，3年就是36个月，那么每个月还款是多少计算方式如下：

10万元本金除36个月=2777.78元，那么每月还款本金就是2777.78元，已知一年的利息是1万元那么一个月的利息就是1万元除12个月等于833.33元，

每月还款月供等于每月还款本金加月还款利息，也就是2777.78+833.33=3611.11元

综上所述：贷款10万元3年还清，一年的利息是1万元，每月还款3611.11元
银行贷款利息怎么计算
1，贷款时间1年以内（含1年）利息=本金*贷款时间*4.35%，贷款时间1年-5年（含5年）利息=本金*贷款时间*4.75%，贷款时间5年以上，利息=本金*贷款时间*4.9%。

4，公积金贷款，贷款时间5年以下（含5年），利息=本金*贷款时间*2.75%，贷款时间5年以上：利息=本金*贷款时间*3.25% (9)国开行贷款年限怎么算扩展阅读 （一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用） 1.日利尺如族率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30 2.月利率（‰）=年利率（%）÷12 （二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

计息公式为： 利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金*利率*贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年（月）的，计息公式为： 利息=本金*年（月）数*年（月）利率 计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为： 利息=本金*年（月）数*年（月）利率+本金*零头天数*日利率 同时，银行可选陵弊择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为： 利息=本金*实际天数*日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。

但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。

因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 （三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。

按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。 （四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。 （六）计息方法的制定与备案 全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

参考资料来源：网络：贷橡清款利率 。
银行贷款利率怎么算
银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。

一、等额本息计算方式

如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。

举个例子来说明，小蓝贷款了9千元，贷款9个月，月利率是0.9%，那么小蓝每月应还的本息=[9000*0.9%*(1+0.9%)^9]÷[（1+0.9%）^9-1]≈1045.53元。

二、等额本金计算方式

如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*每月利率。

举个例子来说明，小绿贷款了6千元，贷款6个月，月利率是0.6%，而且他已经还了3千元，那么之后一个月他要还的本息=（6000÷6）+(6000-3000)*0.6%=1018元。
银行存贷款利息怎么计算？银行存贷款利息是怎么计算的？活期、定期
本金 X 年利率 X 实际存款天数 / 一年的天数 = 利息数 本金： 活期是按你每天的账面余额计算的。

年利率： 如果是定期存款，是你存款当天的利率（写在存单上的）， 如果是活期存款，是分段计算的，如果遇到利率变化，从变化那天起采用新利率 如果是贷款，也是分段计算，但与活期略有不同。如果遇到利率变化，要到下一个付息日，才会采用新利率计算下一次你要付的利息。

实际天数/一年的天数： 一般存款是按30/360的方法，就是满一个月按30天计算，不满月的按实际天数（算头不管尾）计算，一年按360天算。（活期一般是7月1日和1月1日付息。）

贷款会在合同里规定采用什么样的方式计算天数，一般有几种，30/360,ACT/365,ACT/ACT,ACT/360,NL/365,FIXED/365几种 30/360，上面讲过了。很多欧洲国家的固定利率的债券都用这种方式计算天数。

ACT/365，分子：不管满不满月，都按实际天数算，分母：一年按365天算计（闰年按366）。英联邦的国家的浮动利率的债券都按这种方式计算天数。

ACT/ACT，美国国债采用的方式。分子：按实际天数算，分母：比较复杂，因为美国国债都是半年一付息，分母是按上半年或下半年的实际天数乘以2计算，这样算一年的天数可能是362,364,366或368不等。

ACT/360，分子：按实际天数，分母：按360天，一般其他国家的浮动利率债券都用这样的方式计算天数。 NL/365，分子：按实际天数（如果遇到闰年，2月29日不算），分母：一年按365天计算。

我国和日本的很多债券都用的是这种方式。 ACT/365FIXED：日元债券的一种计算方式，分子：按实际天数算，分母：一年按365天算计（不管是不是闰年）。

计算实际天数的原则是算头不算尾，即从1月1号到1月20号是19天，但在遇到节假日是向前算还是向后算，利息跟不跟着调整方面，还有很多细节的规定，不多讲了。
银行贷款利息的计算方法
回答如下： 利息的计算公式：本金*利率*期限 银行贷款的形式有两种：对企业的贷款，对个人的贷款（主要是购房、车等），下面分别说明一下： 1、银行对企业的贷款，结息方式为“季结息”，时间是每季度未月的20日（按天计算），方法是将贷款金额的“日积数”乘以“日利率”。

日积数的计算：将结息季度内每一天的贷款余额相加，得出贷款“日积数”； 日利率的计算：将年利率除以360天。 例：一企业贷款100万元，年利率6%，第三季度（92天）结息时，每天的贷款余额都为100万元（没有还过款），日积数为100*92=9200万元，季度结息时的利息为： 9200*(6%/360*92)=15333.33元 2、银行对个人的贷款，目前一般是根据本金、年限和利率，计算出一个月供，每个月的月供中含有本金和利息两部分，其中的利息是根据还款时占用本金的数额乘以利率得出，等额本息法与等额本金法的计算方法是不同的，这里不再表述。

总的来说，银行对贷款利息的计算就是：占用的本金*利率*期限。
贷款的利息怎么算公式
人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1、日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30 2、月利率（‰）=年利率（%）÷12 银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金*利率*贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年（月）的，计息公式为： ①利息=本金*年（月）数*年（月）利率 计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金*年（月）数*年（月）利率+本金*零头天数*日利率 (9)国开行贷款年限怎么算扩展阅读： 银行利息的分类 根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。 应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。