『壹』 房贷最高可以贷到多少岁
「房贷最高可贷到返巧95岁」释放了哪些信号？该政策利好中老年购房需求，释放了部分购房需求，一定程度来看，增加贷款市场可减轻月供压力。
近日，一则“房贷还款年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，马上引起热议。不过其中“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前衡世宏提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。
通常而言，银行会对办理房贷的购房者年龄进行限制，以此实现控制贷款风险的目标，具体的年龄限制由各家银行自行规定。“大多数银行对于贷款人‘年龄+贷款’年限的限制为65至70岁，而少部分银行对于其优质客户甚至可以达到75岁。”
为什么会延长？这说明在老龄化背景下房地产市场需求正在逐步发生变化。当前，四五十岁人群工作相对稳定，具有较好的还贷能力，叠加日后即将推出的延迟退休政策，还款能力相对更有保障。
与此同时，放宽贷款人“年龄+贷款年限”政策有助于在当前楼市低迷的咐册背景下，更好地激发房地产市场需求。
『贰』 房贷年龄限制到多少岁
一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就郑塌神是男性60周岁，女性55周岁。
如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。
贷款购房需要申请人满足的条件有：年龄在18-60岁之间；有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息；有合法有效的购房合同或协议；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；能够支付贷款银行要求比例的首付款；贷款银行规定的其他条件。
网贷逾期还不上的，可以在“小七信查”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
(2)按揭贷款年限多少岁扩展阅读：
65岁老人可以申请贷款吗？
65岁喊亏老人可以申请贷款，因为各大银行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，意思就是说65岁以上的人申请贷款，最多只能申请到5年，同时也意味着65岁以上的人不能申请房贷了，因为房贷大都是几十年的。
在申请贷款的时候，银行首先会看申请人身份证，看其多少岁，再评估其是否符合贷款的年龄要求，然后会看申请人的还款能力，比如申请人的收入，是否有工作，每个月固定支出又是多少，然后算一下其能不能按时还贷款。
个人申请贷款的时候，若是因为年龄被卡住了，可以衫圆申请两个或者多个人的贷款，银行规定两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
『叁』 房贷可以贷到多少岁
房贷年龄加贷款年限不得超过70岁，两个(含)以上申请人申迹此请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
房贷怎么贷?
1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
2、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。
3、在等额本金还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于等额本息还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。
4、一旦选择等额本金还款模式，由于借款人所借的本金数量相对于等额本息而言，本金会提前归还。
申请房贷需要注意什么?
1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后贺蔽是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。
2、选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
3、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。
4、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
5、还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后姿拍迅想办理房产抵押贷款是办理不了的。
『肆』 房贷最高可以贷多少岁
近年来，中国房地产市场的政策不断调整，而房贷利率和期限等也是重要的政策调整内容之一轿衫。其中，“房贷最高可贷到95岁”这一政策释放出了几个信号：
支持老年人购房：这一政策释放出的最重要的信号是支持老年人购房。随着人口老龄化的加剧，越来越多的老年人希望有一个自己的住所，但是因为年龄较大，银行贷款的期限汪帆芹较短，难以满足他们的需求。此次政策放宽了贷款期限，有助于解决老年人购房的困难。困毕
加大对首次购房的支持：此次政策还对首次购房者提供了更多支持。因为贷款期限的延长，首次购房者可以借更多的钱，购买更大的房子，有更多的选择空间。
促进房地产市场的稳定：随着房贷利率的不断下调和贷款期限的延长，购房成本降低，房屋交易量相应上升，有助于促进房地产市场的稳定。此外，此举也有助于促进社会经济的发展，因为房地产业是一个重要的经济支柱，对于就业和经济增长都有重要的作用。
需要注意的是，房贷期限的延长也意味着贷款利息的增加，因此购房者在选择贷款时还需要谨慎权衡自己的还款能力，不要超出自己的财务承受能力。此外，房贷期限的延长不等于年龄不限，银行在审核贷款申请时还是会考虑申请人的年龄和偿还能力等因素。
『伍』 房贷最多能贷到多少岁
问题一：男的房屋商业贷款最多能贷到多少岁 招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
问题二：现在商业贷款可以最长贷到多少岁 看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年
问题三：房贷最多能贷到多少岁 正常情况是65岁，但如果你各方面（比如工作，资产，信用）都比较好可以申请贷到70岁
问题四：我爸爸今年58岁，房贷最多可以贷多少年 58岁贷款买房，最长可以跟银行按揭7年。
个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
问题五：现在55岁房贷最多可以贷多少年 最长扮帆谈10年。
现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是轿模96年的房子，最长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。
问题六：公积金和商业贷款可以贷到多少岁? 贷款时间是整数年,一般是5年、10年、15年、20年和30年,可以根据你的还款能力决定,如果是公积金贷款的话,房龄是5年内的次新房可以最长贷30年,如果是5年外的房子最长贷15年贷款方面:男性到70岁,女性到65岁46岁的话,如果是男性就还有24年,男性的话是19年。建议如果还款能力较强的话尽量缩短年限,毕竟60岁以后继续工作的机会比较少。
问题七：商业贷款一般最多能贷多少年？ 需看您的贷款用途，若是房贷，最长期限为30年。所在城市若厅碰有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
问题八：十八周岁贷款最多可以贷多少？有经验朋友说一下？ 10分 如果是招行贷款，需要看你贷款的资金用途，以及自己的资信证明。
问题九：本人已经45岁了商业贷款想知道最多能贷多少年多少款？ 您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？
一般情况下，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。
贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过柜台个贷部门详细确认一下。
（如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”forum.cmbchina/...ncmu=0。感谢您的关注与支持！）
问题十：住房贷款一般可以贷多少年？ 一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。伐是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差
希望能帮到你
『陆』 房贷年龄期限最长可达到多少岁
房贷年龄期限延长的热议消息又添一把火。
据证券时报券商中国报道，近日有媒体走访咨询发现，成都有商业银行的房贷年龄期限、即“贷款人年龄+贷款年限”之和最长可达90岁，贷款期限最长三十年。相关工作人滚脊员透露，建行有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。如果老年客户希望通过延长贷款年限降低月供，可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来房贷年龄期限最长可以达到不超过90岁。
据了解，这项业务开办以来，办理的人不多。媒体指出，申请该业务必须报省分行审批，银行在审核时会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。
最近已有多地传出延长房贷年龄期限的消息。先是广西南宁有银行将住房按揭贷款年龄期限延长到80岁冲上了热搜。
有媒体向南宁的房产中介确认，当地的确有银行将房贷年龄期限最高从70岁提高到80岁，称少部分银行可以做特殊申请，新房和二手房都可申请，不过只限于商业贷款，公积金贷款还没有实行。还有媒体提到，多家南宁银行表示，借款人申请贷款时的年龄仍不能超过70周岁。
而后，媒体称，杭州有两家城商行将房贷最高年龄期限从70岁延长到75岁，还称，宁波有两家银行近期调整房贷政策，将最高房贷年龄期限提升至80周岁，但是需要做接力贷，也就是可以让借款人的亲属——父母、子女及配偶作为共同借款人或担保人，向银行申请贷款购买住房。
此外，有媒体称，自首套房贷款最长期限为25年的北京地区，有个别银行规定，首套房借款人可贷至80周岁，还有银行规定，二套房借款人可贷至85周岁。还有媒体称，上海有股份制银行把最高房贷年龄期限提升到了80岁。
第一财经报道提到，多位业内人士表示，不排除有个别房贷存量较小的银行出台了这些新的贷款政策，但目前在市场上还不是主流，四大行基本都按原规则执行。
通常情况下，银行对购房者的房贷最长期限为三十年，贷款到期日不能超过贷款人60到70岁的年龄，也就是说，贷款人只有在年龄小于30到40岁时，才能贷足三十年。而如果房贷年龄期限延长至80岁，贷款买房者即使年满50，也能贷足三十年。
易居研究院研究总监严跃进认为，房贷年龄期限可裂备锋延长至80岁，与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，贷款人收入保障的年限也会增加；另外，这也与当肆晌前贷款额度比较充裕有关。
『柒』 房贷最高年龄限制是到多少岁
2月16日，券商中国记者致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房贷年龄期限为75岁，招行仿枣可至85岁，交行则可达95岁，不过均须子女担保或子女作为共同还款人。其中，工行北京东城某支行个贷部门工作人员告诉券商中国记者，借款人最高年龄是70岁，借款人年龄加贷款期限不能超75岁，也就是说如果70岁申请房贷，就得在5年之内还清。不过，该工作人员还称：“现在还可以按照子女年龄去做贷款，这样贷款期限就会相对长一些，最长能贷25年。也就是说老人作为主借款人，子女作为老人的共同还款人，但是贷款期限按照孩子的年龄来算。”招行北京某个贷经理告诉券商中国记者，招行备燃拆的规定是，借款人年龄不超70岁，年龄加上贷款时间也就是贷款年限为85岁。该经理进一步解释称，比如70岁只要符合银行政策就可以申请贷款，最多可贷15年。不过他强调：“这是在政策最极端情况下，在借款人70岁的时候，最段皮多给你贷款15年到85岁，但不一定能申请下来。”“这个要求是，子女要作为共同借款人一起做贷款，子女提供的资料以及资质跟借款人的要求一样，子女作为借款人也是要上征信的。”上述经理说。交行北京东城某支行的工作人员则对券商中国记者表示：“政策规定是借款人年龄不超70岁，要想贷时间长可以加保证人，用子女作担保，可以贷25年，也就是最长可以到95岁。但实际基本都到不了95岁，因为我们要求放款时借款人得是69岁生日之前可以做。”陈文静对券商中国记者表示，对购房者而言，延长最高贷款年龄期限为有购房需求的老年人提供了政策支持，降低了老年人的购房门槛，有助于该群体住房需求的释放，保障老年群体的住房需求。对银行而言，老年人群购房，儿女作为共同借款人或担保，有利于一定程度上降低贷款出现风险的概率。短期来看，延长最高贷款年龄期限的政策有望在更多城市出现，信贷端支持住房需求力度或将进一步增强，满足中老年人群合理住房需求。不过，中原地产首席分析师张大伟接受券商中国记者采访时表示，这个政策的真相其实是“接力贷”，是指子女已经不符合限购限贷条件，这种情况下，父母可能没有房屋或者没有贷款，父母作为房贷申请人，帮助子女（作为共同借款人）贷款购买住房的信贷产品。这种绕开限购、限贷政策漏洞的“接力贷”长期处于灰色地带，背后都是限购限贷城的购房人，为了获得首套房贷资格。张大伟认为，该政策对于部分中老年购房者来说，可能降低月供压力，延长还款周期，但整体看，该政策对市场影响不大，因为贷款人年龄不超过70岁和贷款最长年限30年的规定没有变化。
『捌』 房贷年龄最小多少岁房贷年龄限制到多大贷款30年
在买房贷款时年龄会影响贷款通过率，刚步入 社会 的新人和职场人士相比，收入和资产差距很大，因此，年龄对贷款是很重要的。那么， 房贷最大年龄限制 ， 房贷年龄最小多少岁 ， 房贷年龄限制到多大贷款30年 呢？接下来就带大家看看房贷年龄限制。
一、房贷最大年龄限制
1、抵押贷款最大年龄限制，男性贷款年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁，您在办理抵押贷款时，需要根迹嫌据您的实际年龄和自身的还款能力来选择贷款期限。
2、按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁，个别银行可能会有不同的规定。
3、如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
4、在二手房贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。
二、房贷年龄最小多少岁
房贷年龄最小多少岁，按揭贷款年龄最小是18岁。
按揭贷款的条件：
1、年龄18到65周岁之间，具备完全民事行为能力。
2、交齐首期购房款。
3、有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5、橘州凳所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6、所购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款的流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
三、房贷年龄限制到多大贷款30年
1、房贷年龄限制到多大贷款30年，房贷贷款想要贷款30年的，一般来说是要求40岁以下的贷款申请人才可能申请到。按照规定房贷的贷款年限与贷款人的年龄相加不得超过65年（部分银行可以放宽到70年），并且房贷贷款30年是贷款的最高年限。所以一般情况下，只有40岁以下的贷款人才可能申请到30年的房贷贷款。
专家介绍：
不同的银行机构，不同贷款产品，对于贷款人的年龄限制要求也是不一样的，通常银行会要求贷款人年龄在18-60周岁，贷款人年龄+贷款年龄不得超过65周岁;有的银行对于贷款人年龄会有所放宽。比如说工行将个人住房贷款最高年龄放宽到了70周岁，借款人年龄和贷款期限之和不得超过75周岁。
根据相关规定：
如果申请的是公积金贷款，在满足公积金贷款的前提下，贷款最长年限不能超过借款人退休后5年。不过60周岁以上的老人很难申请到贷款，即使能够申请到其贷款期限也较短，贷款额度较少，因为60周岁处于退休阶段，对于银行来说风险太高，年龄较大意味着失圆旅去了稳定的还款来源等。